Preço do m² e vendas de imóveis no Urca, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 1.992
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 245.000
Vendas nos últimos 24 meses
13
Vendas desde 2008
128
Evolução do preço do m² no Urca
De R$ 241 em 2008 para R$ 1.992 em 2026: variação de 727% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 2417 vendas
- 2009R$ 5687 vendas
- 2010R$ 57111 vendas
- 2011R$ 1.8925 vendas
- 2012R$ 1.63615 vendas
- 2013R$ 9637 vendas
- 2014R$ 1.0715 vendas
- 2015R$ 9385 vendas
- 2020R$ 2.65410 vendas
- 2021R$ 2.33812 vendas
- 2022R$ 2.9756 vendas
- 2023R$ 3.0007 vendas
- 2024R$ 2.9267 vendas
- 2025R$ 1.2596 vendas
- 2026R$ 1.9927 vendas
Vendas recentes no Urca
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | Rua Expedicionario Paulo de Souza, 641URCA | 241 m² | R$ 230.000 | R$ 612.009 |
| 05/08/2026 | Rua Mesbla, 7URCA | 281 m² | R$ 230.000 | R$ 657.775 |
| 10/06/2026 | Rua Guanabara, 363APT 206 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 254.373 |
| 08/05/2026 | Rua Guanabara, 175CASA 2 | 65 m² | R$ 345.000 | R$ 351.763 |
| 03/03/2026 | Rua Sao Paulo, 150URCA | 241 m² | R$ 480.000 | R$ 610.249 |
| 03/03/2026 | Rua Urca, 40CASA 6 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 310.271 |
| 12/01/2026 | Rua Corcovado, 186URCA | 165 m² | R$ 100.000 | R$ 270.864 |
| 04/12/2025 | Rua Guanabara, 363APT 402 | 121 m² | R$ 420.000 | R$ 432.156 |
| 12/08/2025 | Rua do Leblon, 590APT 404A BLOCO 06 | 58 m² | R$ 73.000 | R$ 168.197 |
| 02/07/2025 | Rua Urca, 130CASA 02 | 89 m² | R$ 336.000 | R$ 336.000 |
| 11/06/2025 | Rua Ipanema, 665URCA | 212 m² | R$ 240.000 | R$ 640.083 |
| 03/06/2025 | Rua Beira Mar, 376URCA | 277 m² | R$ 1.050.000 | R$ 1.050.000 |
| 09/04/2025 | Rua Guanabara, 235URCA | 242 m² | R$ 200.000 | R$ 463.220 |
| 20/08/2024 | Rua Guanabara, 363APT 205 | 81 m² | R$ 237.000 | R$ 237.000 |
| 14/08/2024 | Ave Professor Clovis Salgado, 2100URCA | 1159 m² | R$ 1.800.000 | R$ 3.224.640 |
| 26/07/2024 | Rua Guanabara, 363APT 404 | 129 m² | R$ 200.000 | R$ 335.062 |
| 19/07/2024 | Rua Guanabara, 363APT 108 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 18/07/2024 | Rua Guanabara, 363APT 408 | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 293.144 |
| 28/02/2024 | Rua Guanabara, 363APT 302 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 08/02/2024 | Rua Guanabara, 363APT 101 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
Ruas com mais vendas no Urca
- Rua Guanabara (48 vendas)
- Rua Urca (20 vendas)
- Rua Beira Mar (11 vendas)
- Rua Sao Paulo (11 vendas)
- Rua do Leblon (9 vendas)
- Rua Copacabana (8 vendas)
- Rua Expedicionario Paulo de Souza (8 vendas)
- Rua Ipanema (4 vendas)
- Rua Corcovado (4 vendas)
- Rua Mesbla (4 vendas)
- Ave Professor Clovis Salgado (1 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
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- Castelo
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.