Preço do m² e vendas de imóveis no Jaragua, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.828
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 700.000
Vendas nos últimos 24 meses
186
Vendas desde 2008
1.558
Evolução do preço do m² no Jaragua
De R$ 1.067 em 2008 para R$ 5.138 em 2026: variação de 382% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.067110 vendas
- 2009R$ 1.48186 vendas
- 2010R$ 1.533106 vendas
- 2011R$ 1.58174 vendas
- 2012R$ 1.99591 vendas
- 2013R$ 2.91389 vendas
- 2014R$ 2.41024 vendas
- 2015R$ 2.651100 vendas
- 2016R$ 3.22871 vendas
- 2017R$ 3.01269 vendas
- 2018R$ 2.93878 vendas
- 2019R$ 3.09062 vendas
- 2020R$ 3.31568 vendas
- 2021R$ 3.708103 vendas
- 2022R$ 3.983103 vendas
- 2023R$ 3.81679 vendas
- 2024R$ 4.64572 vendas
- 2025R$ 4.828103 vendas
- 2026R$ 5.13870 vendas
Vendas recentes no Jaragua
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Amavel Costa, 56JARAGUA | 358 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.499.063 |
| 28/09/2026 | Rua Izabel Bueno, 1319APT 301 | 136 m² | R$ 510.000 | R$ 510.000 |
| 21/09/2026 | Rua Cana Verde, 295APT 702 | 254 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 18/09/2026 | Rua dos Aeroviarios, 361APT 202 | 194 m² | R$ 950.000 | R$ 950.000 |
| 17/09/2026 | Rua Nivaldo Correa, 94JARAGUA | 187 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 16/09/2026 | Rua Pedro Dutra, 176APT 101 | 149 m² | R$ 942.000 | R$ 942.000 |
| 08/09/2026 | Rua Cacuera, 710APT 202 | 118 m² | R$ 760.000 | R$ 760.000 |
| 04/09/2026 | Rua Pedro Dutra, 320APT 802 | 171 m² | R$ 700.000 | R$ 741.357 |
| 01/09/2026 | Rua Cana Verde, 170APT 101 | 247 m² | R$ 1.020.000 | R$ 1.067.855 |
| 25/08/2026 | Rua Pedro Dutra, 120APT 401 | 237 m² | R$ 950.000 | R$ 950.000 |
| 19/08/2026 | Rua Calunga, 30APT 404 BLOCO A | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 342.437 |
| 19/08/2026 | Rua Major Americano de Souza, 106APT 201 | 242 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.258.348 |
| 17/08/2026 | Rua Erasmo Figueiredo Silva, 251APT 103 | 171 m² | R$ 1.375.000 | R$ 1.375.000 |
| 07/08/2026 | Rua Professor Alysson de Abreu, 182CASA 4 | 91 m² | R$ 115.687 | R$ 267.904 |
| 04/08/2026 | Rua Calunga, 25JARAGUA | 210 m² | R$ 830.000 | R$ 974.461 |
| 03/08/2026 | Rua Irma Eufemia, 571APT 201 | 240 m² | R$ 1.440.000 | R$ 1.440.000 |
| 31/07/2026 | Rua Irma Eufemia, 571APT 101 | 298 m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.900.000 |
| 29/07/2026 | Rua Boaventura, 1836QUIOSQ 003 | 19 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 29/07/2026 | Rua Pedro Dutra, 200JARAGUA | 159 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 |
| 29/07/2026 | Rua Pedro Dutra, 212JARAGUA | 187 m² | R$ 160.000 | R$ 883.622 |
Ruas com mais vendas no Jaragua
- Rua Calunga (248 vendas)
- Rua Cacuera (208 vendas)
- Rua Garuma (118 vendas)
- Rua Pedro Dutra (106 vendas)
- Rua Bacupa (104 vendas)
- Rua Antonio Paulino de Castro (87 vendas)
- Rua General Aranha (86 vendas)
- Rua dos Aeroviarios (79 vendas)
- Rua Cana Verde (77 vendas)
- Rua Erasmo Figueiredo Silva (71 vendas)
- Rua Professor Alysson de Abreu (42 vendas)
- Rua Izabel Bueno (39 vendas)
- Rua Boaventura (39 vendas)
- Rua Miramar (33 vendas)
- Rua Major Americano de Souza (33 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
- Braunas
- Castelo
- Conjunto Celso Machado
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.