Preço do m² e vendas de imóveis no Garcas, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.980
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 1.500.000
Vendas nos últimos 24 meses
34
Vendas desde 2008
185
Evolução do preço do m² no Garcas
De R$ 454 em 2008 para R$ 4.072 em 2026: variação de 797% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 4546 vendas
- 2009R$ 1.11815 vendas
- 2010R$ 1.8217 vendas
- 2011R$ 3.1469 vendas
- 2013R$ 1.08110 vendas
- 2014R$ 4.20522 vendas
- 2015R$ 3.5716 vendas
- 2016R$ 2.5389 vendas
- 2017R$ 1.3265 vendas
- 2019R$ 2.6465 vendas
- 2020R$ 5.3816 vendas
- 2021R$ 3.46713 vendas
- 2022R$ 3.3878 vendas
- 2023R$ 4.06710 vendas
- 2024R$ 4.90416 vendas
- 2025R$ 6.17320 vendas
- 2026R$ 4.07211 vendas
Vendas recentes no Garcas
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 01 | 198 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.000.000 |
| 08/09/2026 | Rua Professora Liberalina Santana, 140CASA 140 | 221 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 18/08/2026 | Rua Edeltonio Frota Cruz, 87GARCAS | 563 m² | R$ 1.420.000 | R$ 1.882.699 |
| 24/07/2026 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 06 | 200 m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.900.000 |
| 05/05/2026 | Ave Francisco Negrao de Lima, 747GARCAS | 364 m² | R$ 570.000 | R$ 674.675 |
| 30/04/2026 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 10 | 199 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 07/04/2026 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 06 | 200 m² | R$ 800.000 | R$ 899.837 |
| 01/04/2026 | Ave Otacilio Negrao de Lima, 12500GARCAS | 506 m² | R$ 1.800.000 | R$ 1.818.426 |
| 20/03/2026 | Rua Professor Rivadavia Gusmao, 351GARCAS | 104 m² | R$ 630.000 | R$ 801.057 |
| 23/02/2026 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 05 | 193 m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.200.000 |
| 05/01/2026 | Rua Radialista Joao Sposito, 76GARCAS | 250 m² | R$ 150.000 | R$ 389.921 |
| 15/12/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 10 | 199 m² | R$ 1.190.000 | R$ 1.190.000 |
| 07/11/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 09 | 199 m² | R$ 1.800.000 | R$ 1.800.000 |
| 05/11/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 12 | 199 m² | R$ 1.012.000 | R$ 1.012.000 |
| 27/10/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 18 | 208 m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.200.000 |
| 05/09/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 27 | 209 m² | R$ 1.520.000 | R$ 1.520.000 |
| 29/08/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 26 | 209 m² | R$ 1.760.000 | R$ 1.760.000 |
| 08/08/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 04 | 192 m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.125.000 |
| 08/08/2025 | Rua Professor Rivadavia Gusmao, 615GARCAS | 178 m² | R$ 920.000 | R$ 920.000 |
| 14/07/2025 | Rua Jair Ferreira de Sa, 120CASA 02 | 199 m² | R$ 2.150.000 | R$ 2.150.000 |
Ruas com mais vendas no Garcas
- Rua Professor Kalman Sibalszky (35 vendas)
- Rua Jair Ferreira de Sa (29 vendas)
- Rua Etervino Tiburcio Henriques (15 vendas)
- Rua Professor Rivadavia Gusmao (14 vendas)
- Rua Olga Fratezzi (10 vendas)
- Ave Carlos Duarte Costa (9 vendas)
- Rua Onofre Camillo de Campos (8 vendas)
- Rua Carlos Henrique Lange (7 vendas)
- Ave Otacilio Negrao de Lima (7 vendas)
- Ave Francisco Negrao de Lima (7 vendas)
- Rua Alice Magalhaes Lopes (6 vendas)
- Rua Radialista Joao Sposito (5 vendas)
- Rua Reginaldo Cunha Balaguer (5 vendas)
- Rua Campo Lindo (4 vendas)
- Rua Edeltonio Frota Cruz (4 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
- Braunas
- Castelo
- Conjunto Celso Machado
- Conjunto Lagoa
- Dona Clara
- Engenho Nogueira
- Indaia
- Itapoa
- Itatiaia
- Jaragua
- Jardim Alvorada
- Jardim Atlantico
- Jardim Sao Jose
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- Santa Branca
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- Santa Terezinha
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- Trevo
- Universitario
- Urca
- Vila Rica
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.