Preço do m² e vendas de imóveis no Itatiaia, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.562
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 270.000
Vendas nos últimos 24 meses
16
Vendas desde 2008
159
Evolução do preço do m² no Itatiaia
De R$ 557 em 2008 para R$ 2.836 em 2026: variação de 409% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 5577 vendas
- 2009R$ 5265 vendas
- 2011R$ 2.0457 vendas
- 2012R$ 1.69814 vendas
- 2013R$ 1.32012 vendas
- 2014R$ 2.90911 vendas
- 2015R$ 3.01121 vendas
- 2016R$ 2.50016 vendas
- 2018R$ 1.2695 vendas
- 2019R$ 1.0926 vendas
- 2021R$ 2.9099 vendas
- 2022R$ 2.8007 vendas
- 2023R$ 3.3038 vendas
- 2024R$ 4.0235 vendas
- 2025R$ 3.75011 vendas
- 2026R$ 2.8365 vendas
Vendas recentes no Itatiaia
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | Rua Carlos Campos Motta, 164ITATIAIA | 197 m² | R$ 850.000 | R$ 850.000 |
| 04/03/2026 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 502 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 391.140 |
| 19/02/2026 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 122APT 201 | 133 m² | R$ 375.000 | R$ 452.556 |
| 05/02/2026 | Rua Carlos Campos Motta, 255ITATIAIA | 349 m² | R$ 50.000 | R$ 1.201.057 |
| 08/01/2026 | Rua Barao de Petropolis, 112APT 202 | 134 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 18/12/2025 | Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58CASA 1 | 50 m² | R$ 243.000 | R$ 243.000 |
| 09/12/2025 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 303 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
| 14/10/2025 | Rua Expedicionario Sebastiao Pires, 193APT 302 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 360.405 |
| 12/09/2025 | Rua Carlos Campos Motta, 413ITATIAIA | 137 m² | R$ 280.000 | R$ 478.998 |
| 01/09/2025 | Rua Carlos Campos Motta, 223APT 102 | 55 m² | R$ 180.000 | R$ 247.455 |
| 27/08/2025 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 203 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 13/08/2025 | Rua Carlos Campos Motta, 223APT 203 | 55 m² | R$ 175.000 | R$ 247.455 |
| 24/07/2025 | Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58CASA 2 | 60 m² | R$ 225.000 | R$ 246.651 |
| 04/06/2025 | Rua Expedicionario Vicente Ribeiro, 58CASA 5 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 02/04/2025 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 202 | 55 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
| 15/01/2025 | Rua Barao de Indaia, 326ITATIAIA | 168 m² | R$ 150.000 | R$ 403.031 |
| 17/09/2024 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 201 | 56 m² | R$ 238.000 | R$ 238.000 |
| 14/08/2024 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 202 | 55 m² | R$ 210.000 | R$ 210.000 |
| 14/08/2024 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 503 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 23/05/2024 | Rua Expedicionario Salvador Alves, 144APT 301 | 55 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
Ruas com mais vendas no Itatiaia
- Rua Expedicionario Salvador Alves (64 vendas)
- Rua Carlos Campos Motta (39 vendas)
- Rua Expedicionario Vicente Ribeiro (18 vendas)
- Rua Barao de Petropolis (11 vendas)
- Rua Barao de Indaia (7 vendas)
- Rua Marques de Herval (5 vendas)
- Rua Expedicionario Sebastiao Pires (5 vendas)
- Rua Ipanema (3 vendas)
- Ave Antonio Francisco Lisboa (2 vendas)
- Rua Expedicionario Paulo de Souza (2 vendas)
- Rua Rubelita (1 vendas)
- Rua Marques de Olinda (1 vendas)
- Rua Marques de Parana (1 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
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- Castelo
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- Vila Rica
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.