Preço do m² e vendas de imóveis no Jardim Sao Jose, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 1.707
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 335.000
Vendas nos últimos 24 meses
11
Vendas desde 2008
124
Evolução do preço do m² no Jardim Sao Jose
De R$ 360 em 2008 para R$ 1.000 em 2025: variação de 178% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 36017 vendas
- 2009R$ 16010 vendas
- 2010R$ 6376 vendas
- 2011R$ 53613 vendas
- 2012R$ 8936 vendas
- 2013R$ 7147 vendas
- 2015R$ 1.3336 vendas
- 2016R$ 1.3647 vendas
- 2017R$ 5118 vendas
- 2018R$ 1.2648 vendas
- 2021R$ 1.3339 vendas
- 2024R$ 1.2796 vendas
- 2025R$ 1.00010 vendas
Vendas recentes no Jardim Sao Jose
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Rua David Rabelo, 222JARDIM SAO JOSE | 58 m² | R$ 430.000 | R$ 588.955 |
| 03/06/2025 | Rua David Rabelo, 222JARDIM SAO JOSE | 58 m² | R$ 430.000 | R$ 493.116 |
| 06/03/2025 | Rua da Ressurreicao, 550JARDIM SAO JOSE | 140 m² | R$ 100.000 | R$ 347.645 |
| 06/03/2025 | Rua da Ressurreicao, 550JARDIM SAO JOSE | 24 m² | R$ 100.000 | R$ 100.000 |
| 06/03/2025 | Rua Violeta de Melo, 1000JARDIM SAO JOSE | 849 m² | R$ 100.000 | R$ 607.190 |
| 28/02/2025 | Rua da Ressurreicao, 302JARDIM SAO JOSE | 360 m² | R$ 360.000 | R$ 695.528 |
| 28/02/2025 | Rua da Ressurreicao, 302JARDIM SAO JOSE | 360 m² | R$ 360.000 | R$ 695.528 |
| 21/02/2025 | Ave Joao Xxiii, 248APT 22 | 86 m² | R$ 335.000 | R$ 361.315 |
| 23/01/2025 | Rua Jose Romano, 230JARDIM SAO JOSE | 220 m² | R$ 170.000 | R$ 407.652 |
| 10/01/2025 | Rua Violeta de Melo, 1140JARDIM SAO JOSE | 211 m² | R$ 745.000 | R$ 745.000 |
| 16/12/2024 | Rua da Confirmacao, 82JARDIM SAO JOSE | 82 m² | R$ 140.000 | R$ 234.792 |
| 22/10/2024 | Rua Vocacao, 139JARDIM SAO JOSE | 27 m² | R$ 290.000 | R$ 455.291 |
| 09/09/2024 | Rua da Ressurreicao, 175JARDIM SAO JOSE | 129 m² | R$ 107.626 | R$ 265.838 |
| 14/03/2024 | Rua da Anunciacao, 84JARDIM SAO JOSE | 311 m² | R$ 300.000 | R$ 400.290 |
| 11/01/2024 | Rua da Anunciacao, 245JARDIM SAO JOSE | 258 m² | R$ 330.000 | R$ 525.140 |
| 10/01/2024 | Rua do Encontro, 171CASA 3 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
| 26/06/2023 | Rua Jose Romano, 34JARDIM SAO JOSE | 235 m² | R$ 190.000 | R$ 404.493 |
| 14/03/2023 | Rua Jose Romano, 94JARDIM SAO JOSE | 102 m² | R$ 175.000 | R$ 234.820 |
| 06/03/2023 | Rua da Ressurreicao, 463JARDIM SAO JOSE | 175 m² | R$ 200.000 | R$ 426.021 |
| 03/10/2022 | Rua do Encontro, 171CASA 1 | 91 m² | R$ 277.000 | R$ 277.000 |
Ruas com mais vendas no Jardim Sao Jose
- Rua da Ressurreicao (12 vendas)
- Rua Jose Romano (10 vendas)
- Rua Violeta de Melo (9 vendas)
- Rua do Encontro (8 vendas)
- Rua Batista de Andrade (7 vendas)
- Rua David Rabelo (7 vendas)
- Rua da Visitacao (6 vendas)
- Rua do Batismo (6 vendas)
- Rua Padre Tiago Leijen (6 vendas)
- Rua Urucania (5 vendas)
- Rua da Anunciacao (5 vendas)
- Rua Via Sacra (4 vendas)
- Rua da Confirmacao (4 vendas)
- Rua Santa Ceia (4 vendas)
- Rua Barao de Camargos (4 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
- Braunas
- Castelo
- Conjunto Celso Machado
- Conjunto Lagoa
- Dona Clara
- Engenho Nogueira
- Garcas
- Indaia
- Itapoa
- Itatiaia
- Jaragua
- Jardim Alvorada
- Jardim Atlantico
- Liberdade
- Manacas
- Ouro Preto
- Paqueta
- Santa Amelia
- Santa Branca
- Santa Rosa
- Santa Terezinha
- Sao Francisco
- Sao Jose
- Sao Luiz
- Serrano
- Suzana
- Trevo
- Universitario
- Urca
- Vila Rica
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.