Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Luiz, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 6.811
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 613.586
Vendas nos últimos 24 meses
287
Vendas desde 2008
1.695
Evolução do preço do m² no Sao Luiz
De R$ 943 em 2008 para R$ 5.848 em 2026: variação de 520% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 94396 vendas
- 2009R$ 1.01787 vendas
- 2010R$ 1.58184 vendas
- 2011R$ 1.98263 vendas
- 2012R$ 1.78649 vendas
- 2013R$ 2.91375 vendas
- 2014R$ 3.33320 vendas
- 2015R$ 4.897189 vendas
- 2016R$ 3.837101 vendas
- 2017R$ 3.15584 vendas
- 2018R$ 3.08877 vendas
- 2019R$ 3.46766 vendas
- 2020R$ 3.60059 vendas
- 2021R$ 3.33398 vendas
- 2022R$ 4.118103 vendas
- 2023R$ 4.12270 vendas
- 2024R$ 4.55998 vendas
- 2025R$ 7.192189 vendas
- 2026R$ 5.84887 vendas
Vendas recentes no Sao Luiz
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Ave Santa Rosa, 475SAO LUIZ | 412 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.933.540 |
| 28/09/2026 | Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624APT 230 | 34 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 16/09/2026 | Ave Professor Magalhaes Penido, 378APT 214 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 348.385 |
| 14/09/2026 | Rua Padre Silveira Lobo, 306APT 101 | 237 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 10/09/2026 | Rua Henrique Cabral, 342APT 405 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 08/09/2026 | Rua Maestro Francisco Flores, 395SAO LUIZ | 226 m² | R$ 987.000 | R$ 1.459.375 |
| 03/09/2026 | Rua Padre Silveira Lobo, 336APT 201 | 131 m² | R$ 695.000 | R$ 695.000 |
| 01/09/2026 | Rua Maestro Francisco Flores, 180APT 1103 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 661.000 | R$ 661.000 |
| 27/08/2026 | Rua Padre Silveira Lobo, 722SALA 205 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 180.377 |
| 26/08/2026 | Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624APT 304 | 33 m² | R$ 235.000 | R$ 244.131 |
| 25/08/2026 | Ala dos Coqueiros, 125SAO LUIZ | 522 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.062.586 |
| 25/08/2026 | Rua Maestro Francisco Flores, 180APT 302 BLOCO 2 | 109 m² | R$ 859.434 | R$ 981.838 |
| 24/08/2026 | Ala dos Flamboyants, 403SAO LUIZ | 513 m² | R$ 3.000.000 | R$ 3.266.663 |
| 21/08/2026 | Rua Professor Almeida Cunha, 5APT 401 | 109 m² | R$ 667.000 | R$ 667.000 |
| 18/08/2026 | Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 1236APT 302 | 134 m² | R$ 540.000 | R$ 540.000 |
| 13/08/2026 | Ave Alfredo Camarate, 632SAO LUIZ | 203 m² | R$ 397.042 | R$ 855.237 |
| 10/08/2026 | Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624APT 208 | 34 m² | R$ 212.000 | R$ 248.474 |
| 03/08/2026 | Ave Otacilio Negrao de Lima, 1624APT 143 | 33 m² | R$ 180.000 | R$ 240.083 |
| 31/07/2026 | Ala das Lathanias, 763SAO LUIZ | 186 m² | R$ 1.750.000 | R$ 2.040.143 |
| 30/07/2026 | Ave Coronel Jose Dias Bicalho, 348LOJA 7 | 25 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Luiz
- Ave Otacilio Negrao de Lima (278 vendas)
- Ave Professor Magalhaes Penido (184 vendas)
- Rua Maestro Francisco Flores (149 vendas)
- Rua Professor Almeida Cunha (148 vendas)
- Rua Conceicao do Mato Dentro (106 vendas)
- Rua Padre Silveira Lobo (100 vendas)
- Rua Mascarenhas de Morais (94 vendas)
- Ave Coronel Jose Dias Bicalho (90 vendas)
- Rua Henrique Cabral (85 vendas)
- Ala do Ipe Branco (51 vendas)
- Rua Expedicionario Jose Assumpcao dos Anjos (49 vendas)
- Ave Santa Rosa (37 vendas)
- Ala das Lathanias (33 vendas)
- Ala do Ipe Amarelo (32 vendas)
- Rua Jornalista Wilson Angelo (28 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
- Braunas
- Castelo
- Conjunto Celso Machado
- Conjunto Lagoa
- Dona Clara
- Engenho Nogueira
- Garcas
- Indaia
- Itapoa
- Itatiaia
- Jaragua
- Jardim Alvorada
- Jardim Atlantico
- Jardim Sao Jose
- Liberdade
- Manacas
- Ouro Preto
- Paqueta
- Santa Amelia
- Santa Branca
- Santa Rosa
- Santa Terezinha
- Sao Francisco
- Sao Jose
- Serrano
- Suzana
- Trevo
- Universitario
- Urca
- Vila Rica
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.