Preço do m² e vendas de imóveis no Alipio de Melo, Belo Horizonte

Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.

m² mediano (últimos 24 meses)

R$ 6.125

Valor mediano do imóvel (24 meses)

R$ 372.338

Vendas nos últimos 24 meses

266

Vendas desde 2008

1.350

Ver todas as vendas do Alipio de Melo no mapa

Evolução do preço do m² no Alipio de Melo

De R$ 932 em 2008 para R$ 6.438 em 2026: variação de 591% no m² mediano declarado.

Vendas recentes no Alipio de Melo

DataEndereçoÁreaValor declaradoValor da prefeitura
21/09/2026Rua dos Economistas, 681ALIPIO DE MELO145 m²R$ 530.000R$ 690.887
17/09/2026Rua Jacamar, 65ALIPIO DE MELO156 m²R$ 580.000R$ 580.000
15/09/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 60456 m²R$ 395.000R$ 395.000
14/09/2026Rua dos Arquitetos, 836ALIPIO DE MELO198 m²R$ 800.000R$ 800.000
11/09/2026Rua dos Advogados, 185ALIPIO DE MELO210 m²R$ 770.000R$ 770.000
10/09/2026Rua dos Eletrotecnicos, 279ALIPIO DE MELO178 m²R$ 920.000R$ 920.000
03/09/2026Rua Joaquim de Paula, 1091ALIPIO DE MELO68 m²R$ 80.000R$ 141.219
01/09/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 40259 m²R$ 399.999R$ 399.999
01/09/2026Rua Estorninho, 113BLOCO 12 APT 30272 m²R$ 250.000R$ 250.000
31/08/2026Rua dos Agronomos, 342ALIPIO DE MELO194 m²R$ 1.060.000R$ 1.060.000
28/08/2026Rua Gaipava, 81APT 2186 m²R$ 300.000R$ 395.726
26/08/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 40159 m²R$ 398.870R$ 398.870
26/08/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 60159 m²R$ 398.870R$ 398.870
26/08/2026Rua Joaquim de Paula, 1091ALIPIO DE MELO277 m²R$ 320.000R$ 651.785
25/08/2026Ave Joao Paulo I, 191APT 304 BLOCO 255 m²R$ 349.000R$ 349.000
25/08/2026Rua dos Sociologos, 43ALIPIO DE MELO396 m²R$ 730.000R$ 730.000
20/08/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 40859 m²R$ 398.870R$ 398.870
18/08/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 50259 m²R$ 398.870R$ 398.870
17/08/2026Ave Joao Paulo I, 191APT 104 BLOCO 155 m²R$ 330.968R$ 330.968
11/08/2026Ave Joao Paulo I, 185APT 70356 m²R$ 346.200R$ 346.200

Ruas com mais vendas no Alipio de Melo

Outros bairros da Regional Pampulha

De onde vêm esses dados?

Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.