Preço do m² e vendas de imóveis no Engenho Nogueira, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.446
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 285.000
Vendas nos últimos 24 meses
74
Vendas desde 2008
835
Evolução do preço do m² no Engenho Nogueira
De R$ 569 em 2008 para R$ 4.606 em 2026: variação de 709% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 56910 vendas
- 2009R$ 82810 vendas
- 2010R$ 1.51613 vendas
- 2011R$ 1.4299 vendas
- 2013R$ 2.56448 vendas
- 2014R$ 2.5649 vendas
- 2015R$ 2.32379 vendas
- 2016R$ 3.48247 vendas
- 2017R$ 3.00838 vendas
- 2018R$ 3.08852 vendas
- 2019R$ 3.179103 vendas
- 2020R$ 2.948116 vendas
- 2021R$ 3.19155 vendas
- 2022R$ 3.11384 vendas
- 2023R$ 3.54248 vendas
- 2024R$ 3.49142 vendas
- 2025R$ 4.19040 vendas
- 2026R$ 4.60628 vendas
Vendas recentes no Engenho Nogueira
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | Rua Engenho Grande, 75APT 1203 BLOCO 1 | 171 m² | R$ 805.000 | R$ 805.000 |
| 15/09/2026 | Rua Desembargador Paulo Mota, 945BLOCO 2 APT 201 | 302 m² | R$ 1.450.000 | R$ 1.450.000 |
| 03/09/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 503 BLOCO 3 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 27/08/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 303 BLOCO 5 | 53 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 21/08/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 101 BLOCO 4 | 56 m² | R$ 259.000 | R$ 259.000 |
| 17/08/2026 | Rua Randolfo Trindade, 22APT 1202 | 254 m² | R$ 1.170.000 | R$ 1.170.000 |
| 12/08/2026 | Rua Vereador Fausto Santana, 342APT 205 BLOCO A | 64 m² | R$ 294.500 | R$ 310.519 |
| 11/08/2026 | Rua Randolfo Trindade, 22APT 1302 | 254 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 05/08/2026 | Rua Engenho Grande, 75APT 803 BLOCO 2 | 163 m² | R$ 650.000 | R$ 690.983 |
| 05/08/2026 | Rua Vereador Fausto Santana, 342APT 1008 BLOCO B | 73 m² | R$ 335.000 | R$ 351.686 |
| 15/07/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 404 BLOCO 3 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 07/07/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 304 BLOCO 8 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 18/06/2026 | Rua Vereador Fausto Santana, 342APT 607 BLOCO B | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 12/06/2026 | Rua Vereador Fausto Santana, 342APT 507 BLOCO A | 66 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 08/06/2026 | Rua Engenho do Minerio, 42APT 102 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 01/06/2026 | Rua Vereador Fausto Santana, 342APT 205 BLOCO B | 64 m² | R$ 285.000 | R$ 310.519 |
| 27/05/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 304 BLOCO 7 | 53 m² | R$ 135.900 | R$ 237.285 |
| 25/05/2026 | Rua Randolfo Trindade, 22APT 1402 | 262 m² | R$ 1.170.000 | R$ 1.170.000 |
| 20/05/2026 | Rua Engenho do Sol, 400APT 301 BLOCO 9 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 237.285 |
| 15/04/2026 | Rua Desembargador Paulo Mota, 1083APT 104 | 123 m² | R$ 250.000 | R$ 481.232 |
Ruas com mais vendas no Engenho Nogueira
- Rua Engenho do Sol (248 vendas)
- Rua Vereador Fausto Santana (237 vendas)
- Rua Engenho Grande (88 vendas)
- Rua Randolfo Trindade (83 vendas)
- Rua Desembargador Paulo Mota (75 vendas)
- Rua Vargem da Serra (68 vendas)
- Rua Engenho do Minerio (10 vendas)
- Rua Engenho da Noite (7 vendas)
- Rua Engenho da Luz (3 vendas)
- Rua Engenho da Paz (2 vendas)
- Rua Dona Honorina (2 vendas)
- Rua Professor Jose Vieira de Mendonca (2 vendas)
- Rua Engenho da Prata (2 vendas)
- Rua Engenho do Campo (2 vendas)
- Rua Engenho de Minas (2 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.