Preço do m² e vendas de imóveis no Santa Rosa, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.237
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 480.000
Vendas nos últimos 24 meses
154
Vendas desde 2008
1.869
Evolução do preço do m² no Santa Rosa
De R$ 849 em 2008 para R$ 4.032 em 2026: variação de 375% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 849137 vendas
- 2009R$ 1.041101 vendas
- 2010R$ 1.393139 vendas
- 2011R$ 2.000113 vendas
- 2012R$ 2.059104 vendas
- 2013R$ 2.521103 vendas
- 2014R$ 2.39140 vendas
- 2015R$ 2.632103 vendas
- 2016R$ 2.602123 vendas
- 2017R$ 2.87078 vendas
- 2018R$ 2.68566 vendas
- 2019R$ 2.58278 vendas
- 2020R$ 3.04792 vendas
- 2021R$ 3.182128 vendas
- 2022R$ 3.408115 vendas
- 2023R$ 3.708101 vendas
- 2024R$ 3.846107 vendas
- 2025R$ 4.37176 vendas
- 2026R$ 4.03265 vendas
Vendas recentes no Santa Rosa
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | Rua Munhoz, 306SANTA ROSA | 335 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 17/09/2026 | Rua Elza Moreira Lopes, 65APT 202 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 14/09/2026 | Rua Flor de Orquidea, 111APT 302 | 156 m² | R$ 600.000 | R$ 720.285 |
| 03/09/2026 | Rua Sebastiao Possada Bravo, 271APT 503 | 192 m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.320.000 |
| 26/08/2026 | Rua Francisco Vaz de Melo, 60CASA 1 | 112 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 18/08/2026 | Rua Mato Verde, 73APT 203 | 72 m² | R$ 338.800 | R$ 338.800 |
| 12/08/2026 | Rua Francisco Proenca, 283SANTA ROSA | 551 m² | R$ 630.000 | R$ 1.482.766 |
| 10/08/2026 | Rua Elza Moreira Lopes, 40APT 201 | 130 m² | R$ 769.000 | R$ 769.000 |
| 07/08/2026 | Rua Cassiana Soares, 116APT 103 | 77 m² | R$ 387.000 | R$ 387.000 |
| 31/07/2026 | Rua Dom Rodrigo, 480APT 102 | 109 m² | R$ 620.000 | R$ 620.000 |
| 28/07/2026 | Rua Olga Dias de Castro, 288APT 402 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 624.677 |
| 28/07/2026 | Rua Sebastiao Possada Bravo, 178APT 202 | 140 m² | R$ 810.000 | R$ 810.000 |
| 20/07/2026 | Rua David Alves do Vale, 275APT 402 | 70 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 20/07/2026 | Rua Elza Moreira Lopes, 141SANTA ROSA | 291 m² | R$ 1.510.000 | R$ 1.510.000 |
| 17/07/2026 | Rua Libero Badaro, 366APT 301 | 97 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 15/07/2026 | Rua Quintino Bocaiuva, 246APT 102 EDIF I | 131 m² | R$ 280.000 | R$ 507.536 |
| 14/07/2026 | Rua Quintino Bocaiuva, 464APT 201 | 109 m² | R$ 465.000 | R$ 465.000 |
| 13/07/2026 | Rua Desembargador Viotti de Magalhaes, 270CASA 6 | 71 m² | R$ 405.000 | R$ 405.000 |
| 13/07/2026 | Rua Francisco Vaz de Melo, 247CASA 2 | 172 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 13/07/2026 | Rua Mato Verde, 73APT 202 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
Ruas com mais vendas no Santa Rosa
- Rua Quintino Bocaiuva (269 vendas)
- Rua Aristoteles Ribeiro Vasconcelos (113 vendas)
- Rua Olga Dias de Castro (113 vendas)
- Rua Libero Badaro (112 vendas)
- Rua David Alves do Vale (110 vendas)
- Rua Jose de Melo (103 vendas)
- Rua Sebastiao Possada Bravo (96 vendas)
- Rua Furtado de Menezes (92 vendas)
- Rua Desembargador Viotti de Magalhaes (91 vendas)
- Rua Munhoz (85 vendas)
- Rua Izabel Bueno (82 vendas)
- Rua Elza Moreira Lopes (77 vendas)
- Rua Conselheiro Galvao (64 vendas)
- Rua Flor de Orquidea (61 vendas)
- Rua Coronel Marcelino (42 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.