Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Francisco, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.600
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 230.000
Vendas nos últimos 24 meses
99
Vendas desde 2008
1.239
Evolução do preço do m² no Sao Francisco
De R$ 731 em 2008 para R$ 3.654 em 2026: variação de 400% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 73199 vendas
- 2009R$ 95968 vendas
- 2010R$ 1.34680 vendas
- 2011R$ 1.690114 vendas
- 2012R$ 2.01397 vendas
- 2013R$ 2.500111 vendas
- 2014R$ 2.50031 vendas
- 2015R$ 2.70560 vendas
- 2016R$ 2.60051 vendas
- 2017R$ 2.53841 vendas
- 2018R$ 2.76342 vendas
- 2019R$ 2.87962 vendas
- 2020R$ 2.56948 vendas
- 2021R$ 2.60057 vendas
- 2022R$ 2.75553 vendas
- 2023R$ 3.00074 vendas
- 2024R$ 2.98057 vendas
- 2025R$ 3.20056 vendas
- 2026R$ 3.65438 vendas
Vendas recentes no Sao Francisco
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | Rua Beira Alta, 123APT 1101 BLOCO 1 | 156 m² | R$ 200.000 | R$ 594.827 |
| 08/09/2026 | Rua Estoril, 1443SAO FRANCISCO | 402 m² | R$ 1.350.000 | R$ 1.350.000 |
| 28/08/2026 | Rua Alcobaca, 139APT 302 BLOCO 5 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 20/08/2026 | Rua Boaventura, 341BLOCO 9 APT 304 | 52 m² | R$ 170.000 | R$ 200.000 |
| 10/08/2026 | Rua Beira Alta, 115SAO FRANCISCO | 278 m² | R$ 700.000 | R$ 889.642 |
| 06/08/2026 | Rua Major Delfino de Paula, 2482SAO FRANCISCO | 588 m² | R$ 1.450.000 | R$ 1.816.186 |
| 04/08/2026 | Rua Porto, 739LOJA 10 | 494 m² | R$ 850.000 | R$ 1.066.830 |
| 03/08/2026 | Rua Porto, 675LOJA 6 | 500 m² | R$ 850.000 | R$ 870.900 |
| 03/08/2026 | Rua Porto, 707LOJA 8 | 505 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.500.000 |
| 28/07/2026 | Rua Caldas da Rainha, 40BLOCO 12 APT 304 | 52 m² | R$ 225.000 | R$ 225.000 |
| 22/07/2026 | Rua Boaventura, 49BLOCO I APT 307 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 21/07/2026 | Rua Estoril, 61BLOCO 17 APT 102 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 13/07/2026 | Rua Beira Alta, 123APT 803 BLOCO 2 | 101 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 10/07/2026 | Rua Estoril, 317SAO FRANCISCO | 27 m² | R$ 98.654 | R$ 98.654 |
| 10/07/2026 | Rua Estoril, 317SAO FRANCISCO | 233 m² | R$ 851.346 | R$ 928.165 |
| 09/06/2026 | Rua Boaventura, 49BLOCO II APT 204 | 47 m² | R$ 263.000 | R$ 263.000 |
| 09/06/2026 | Rua Porto, 903APT 101 EDIF BELGICA | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 22/05/2026 | Rua Padre Leopoldo Mertens, 1651BLOCO 6 APT 402 | 50 m² | R$ 197.000 | R$ 197.000 |
| 18/05/2026 | Rua Major Delfino de Paula, 2642SAO FRANCISCO | 276 m² | R$ 900.000 | R$ 1.173.523 |
| 30/04/2026 | Rua Batalha, 65BLOCO 1 APT 403 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Francisco
- Rua Boaventura (245 vendas)
- Rua Caldas da Rainha (181 vendas)
- Rua Alcobaca (173 vendas)
- Rua Porto (138 vendas)
- Rua Beira Alta (138 vendas)
- Rua Padre Leopoldo Mertens (100 vendas)
- Rua Estoril (97 vendas)
- Rua Major Delfino de Paula (32 vendas)
- Rua Aveiro (26 vendas)
- Rua Viana do Castelo (22 vendas)
- Rua Batalha (20 vendas)
- Rua Viseu (15 vendas)
- Rua Guimaraes (8 vendas)
- Rua Cascais (8 vendas)
- Rua Leiria (7 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.