Preço do m² e vendas de imóveis no Itapoa, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Pampulha. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.255
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 520.000
Vendas nos últimos 24 meses
386
Vendas desde 2008
3.828
Evolução do preço do m² no Itapoa
De R$ 833 em 2008 para R$ 4.419 em 2026: variação de 430% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 833233 vendas
- 2009R$ 1.072233 vendas
- 2010R$ 1.462238 vendas
- 2011R$ 1.875174 vendas
- 2012R$ 1.857233 vendas
- 2013R$ 2.489289 vendas
- 2014R$ 2.293108 vendas
- 2015R$ 2.543182 vendas
- 2016R$ 2.946206 vendas
- 2017R$ 2.802143 vendas
- 2018R$ 2.803137 vendas
- 2019R$ 2.804179 vendas
- 2020R$ 2.962168 vendas
- 2021R$ 3.312285 vendas
- 2022R$ 3.526198 vendas
- 2023R$ 3.591227 vendas
- 2024R$ 3.761238 vendas
- 2025R$ 4.240201 vendas
- 2026R$ 4.419156 vendas
Vendas recentes no Itapoa
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Dona Queridinha, 333APT 302 | 87 m² | R$ 639.000 | R$ 639.000 |
| 30/09/2026 | Rua Sao Miguel, 293APT 508 | 53 m² | R$ 220.136 | R$ 355.691 |
| 29/09/2026 | Rua Rosa Maria Savassi, 72ITAPOA | 140 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
| 16/09/2026 | Ave Portugal, 5335BLOCO 3 APT 501 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 329.074 |
| 14/09/2026 | Ave General Olimpio Mourao Filho, 178APT 202 | 141 m² | R$ 628.000 | R$ 628.000 |
| 14/09/2026 | Rua Irlanda, 302APT 304 | 93 m² | R$ 532.000 | R$ 532.000 |
| 10/09/2026 | Rua Dominica, 151APT 301 | 122 m² | R$ 435.000 | R$ 511.571 |
| 10/09/2026 | Rua Dona Queridinha, 125APT 101 | 134 m² | R$ 845.000 | R$ 845.000 |
| 10/09/2026 | Rua General Ephigenio Ruas Santos, 323CASA 02 BLOCO 1 | 129 m² | R$ 870.000 | R$ 870.000 |
| 09/09/2026 | Rua Professor Baeta Viana, 245APT 801 | 255 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.657.565 |
| 09/09/2026 | Rua Professor Ricardo Pinto, 411APT 401 | 167 m² | R$ 850.000 | R$ 850.000 |
| 04/09/2026 | Rua Libano, 95ITAPOA | 225 m² | R$ 940.000 | R$ 1.289.025 |
| 03/09/2026 | Pca Ercia Barbosa Santos, 35APT 402 | 185 m² | R$ 1.750.000 | R$ 1.750.000 |
| 02/09/2026 | Rua Desembargador Lincoln Prates, 885ITAPUA | 271 m² | R$ 660.000 | R$ 947.646 |
| 31/08/2026 | Rua Sao Miguel, 1488ITAPOA | 1000 m² | R$ 2.900.000 | R$ 2.900.000 |
| 28/08/2026 | Rua Gumercindo Couto e Silva, 990APT 302 | 182 m² | R$ 900.000 | R$ 1.119.488 |
| 27/08/2026 | Rua Sao Miguel, 642BLOCO IV CASA 24 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 295.000 |
| 26/08/2026 | Rua Monte Castelo, 165APT 102 | 97 m² | R$ 250.000 | R$ 354.242 |
| 25/08/2026 | Rua Manoel Lopes Coelho, 488APT 101 | 131 m² | R$ 223.871 | R$ 409.768 |
| 19/08/2026 | Rua Saozinha Baggio Coutinho, 138ITAPOA | 268 m² | R$ 140.000 | R$ 1.408.800 |
Ruas com mais vendas no Itapoa
- Rua Sao Miguel (757 vendas)
- Ave Portugal (259 vendas)
- Rua Gerson Morethson (166 vendas)
- Rua Engenheiro Vicente Assuncao (156 vendas)
- Rua Gumercindo Couto e Silva (141 vendas)
- Rua Dona Queridinha (126 vendas)
- Rua Professor Baeta Viana (124 vendas)
- Rua Doutor Mario Magalhaes (120 vendas)
- Rua Joao Edmundo Caldeira Brant (118 vendas)
- Rua Sebastiao Nepomuceno (112 vendas)
- Rua Professor Ricardo Pinto (104 vendas)
- Rua Carmo do Paranaiba (103 vendas)
- Rua Sao Sebastiao do Paraiso (101 vendas)
- Ave General Olimpio Mourao Filho (95 vendas)
- Rua Desembargador Custodio Lustosa (92 vendas)
Outros bairros da Regional Pampulha
- Aeroporto
- Alipio de Melo
- Bandeirantes
- Braunas
- Castelo
- Conjunto Celso Machado
- Conjunto Lagoa
- Dona Clara
- Engenho Nogueira
- Garcas
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- Urca
- Vila Rica
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.