Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Salvador, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.074
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 305.000
Vendas nos últimos 24 meses
44
Vendas desde 2008
351
Evolução do preço do m² no Sao Salvador
De R$ 397 em 2008 para R$ 1.771 em 2026: variação de 346% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 39725 vendas
- 2009R$ 50017 vendas
- 2010R$ 66718 vendas
- 2011R$ 72620 vendas
- 2012R$ 55621 vendas
- 2013R$ 1.96417 vendas
- 2014R$ 9207 vendas
- 2015R$ 1.64513 vendas
- 2016R$ 69810 vendas
- 2017R$ 1.95517 vendas
- 2018R$ 1.54610 vendas
- 2019R$ 2.00019 vendas
- 2020R$ 2.57115 vendas
- 2021R$ 2.94529 vendas
- 2022R$ 2.91722 vendas
- 2023R$ 2.56025 vendas
- 2024R$ 3.43827 vendas
- 2025R$ 2.86619 vendas
- 2026R$ 1.77120 vendas
Vendas recentes no Sao Salvador
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | Rua Nilo, 449SAO SALVADOR | 224 m² | R$ 389.000 | R$ 415.697 |
| 03/09/2026 | Rua Nilo, 449SAO SALVADOR | 224 m² | R$ 389.000 | R$ 415.697 |
| 24/08/2026 | Rua Barbosa, 12APT 204 BLOCO 1 | 48 m² | R$ 85.000 | R$ 185.626 |
| 14/08/2026 | Rua Sidonia, 18SAO SALVADOR | 168 m² | R$ 450.000 | R$ 697.808 |
| 12/08/2026 | Rua Imperial, 3807SAO SALVADOR | 215 m² | R$ 620.000 | R$ 865.571 |
| 13/07/2026 | Rua Anil, 126APT 201 | 52 m² | R$ 305.000 | R$ 305.000 |
| 10/07/2026 | Rua Tigre, 337SAO SALVADOR | 177 m² | R$ 315.000 | R$ 357.576 |
| 02/07/2026 | Rua Barbosa, 12APT 102 BLOCO 4 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 17/06/2026 | Rua Fundao, 28SAO SALVADOR | 339 m² | R$ 530.000 | R$ 845.000 |
| 14/05/2026 | Rua Nilo, 449SAO SALVADOR | 46 m² | R$ 65.439 | R$ 90.644 |
| 11/05/2026 | Rua Barbosa, 120SAO SALVADOR | 581 m² | R$ 530.000 | R$ 742.357 |
| 29/04/2026 | Rua Barbosa, 12APT 504 BLOCO 6 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 185.626 |
| 11/03/2026 | Rua General Clark, 811SAO SALVADOR | 359 m² | R$ 600.000 | R$ 661.550 |
| 27/02/2026 | Rua Barbosa, 12APT 403 BLOCO 7 | 48 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 23/02/2026 | Rua Barbosa, 12APT 102 BLOCO 4 | 48 m² | R$ 30.404 | R$ 185.626 |
| 18/02/2026 | Rua Barbosa, 12APT 504 BLOCO 5 | 48 m² | R$ 185.000 | R$ 185.626 |
| 13/02/2026 | Rua Barbosa, 12APT 101 BLOCO 2 | 48 m² | R$ 28.661 | R$ 185.626 |
| 13/02/2026 | Rua Lume, 102SAO SALVADOR | 166 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 06/02/2026 | Rua Monte Verde, 330SAO SALVADOR | 120 m² | R$ 30.000 | R$ 149.514 |
| 05/01/2026 | Rua Nilo, 150SAO SALVADOR | 180 m² | R$ 330.000 | R$ 516.362 |
Ruas com mais vendas no Sao Salvador
- Rua Barbosa (62 vendas)
- Rua Bastos (23 vendas)
- Rua Colina (20 vendas)
- Rua Anil (18 vendas)
- Rua Nilo (17 vendas)
- Rua Coronel Jose Soares (15 vendas)
- Rua General Clark (15 vendas)
- Rua Eufrates (14 vendas)
- Rua Tigre (13 vendas)
- Rua Lume (12 vendas)
- Rua Piuma (11 vendas)
- Rua Sao Bernardo (11 vendas)
- Rua Conceicao da Barra (10 vendas)
- Rua Palestina (9 vendas)
- Rua Sao Matias (9 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
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- Jardim Montanhes
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- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.