Preço do m² e vendas de imóveis no Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.247
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 249.000
Vendas nos últimos 24 meses
85
Vendas desde 2008
829
Evolução do preço do m² no Nova Cachoeirinha
De R$ 746 em 2008 para R$ 3.600 em 2026: variação de 383% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 74691 vendas
- 2009R$ 1.14867 vendas
- 2010R$ 1.33361 vendas
- 2011R$ 1.53852 vendas
- 2012R$ 2.26749 vendas
- 2013R$ 2.31959 vendas
- 2014R$ 2.60914 vendas
- 2015R$ 2.59731 vendas
- 2016R$ 2.55332 vendas
- 2017R$ 2.11531 vendas
- 2018R$ 2.31925 vendas
- 2019R$ 2.68529 vendas
- 2020R$ 2.76131 vendas
- 2021R$ 2.66743 vendas
- 2022R$ 2.42435 vendas
- 2023R$ 3.07745 vendas
- 2024R$ 3.00056 vendas
- 2025R$ 3.11743 vendas
- 2026R$ 3.60035 vendas
Vendas recentes no Nova Cachoeirinha
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Alvaro Mata, 55BLOCO B1 APT 505 | 69 m² | R$ 176.000 | R$ 250.756 |
| 24/09/2026 | Rua Francisco Castelnau, 30BLOCO C3 APT 105 | 55 m² | R$ 253.000 | R$ 253.000 |
| 17/09/2026 | Rua Nelson Dario, 78NOVA CACHOEIRINHA | 228 m² | R$ 519.000 | R$ 707.200 |
| 15/09/2026 | Rua Andre de Melo e Castro, 336APT 101 | 85 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 31/08/2026 | Rua Henrique Diniz, 390BLOCO 2A APT 104 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 25/08/2026 | Rua Frei Cipriano, 33BLOCO C2 APT 203 | 66 m² | R$ 249.000 | R$ 249.000 |
| 25/08/2026 | Rua Henrique Diniz, 490BLOCO 4A APT 12 | 74 m² | R$ 305.000 | R$ 321.926 |
| 18/08/2026 | Rua Conde de Sarzedas, 88BLOCO C1 APT 1004 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 179.754 |
| 15/08/2026 | Rua Conde de Sarzedas, 88BLOCO C1 APT 606 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 14/08/2026 | Rua Francisco Castelnau, 40BLOCO C4 APT 705 | 67 m² | R$ 245.000 | R$ 245.000 |
| 12/08/2026 | Rua Alvaro Mata, 55BLOCO B1 APT 1105 BLOCO B1 | 69 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 22/07/2026 | Rua Conde de Sarzedas, 88BLOCO C1 APT 604 | 54 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 08/07/2026 | Rua Henrique Diniz, 472APT 402 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 300.000 |
| 30/06/2026 | Rua Frei Cipriano, 133BLOCO A3 APT 902 | 81 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 24/06/2026 | Rua Frei Antonio do Desterro, 240APT 102 | 127 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 19/06/2026 | Rua Frei Cipriano, 180BLOCO 10 APT 204 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 286.212 |
| 10/06/2026 | Rua Henrique Diniz, 410BLOCO 2A APT 302 | 47 m² | R$ 223.000 | R$ 223.000 |
| 20/05/2026 | Rua Henrique Diniz, 472BLOCO 4D APT 202 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 337.760 |
| 18/05/2026 | Pca Bernardo da Veiga, 50BLOCO B2 APT 806 | 69 m² | R$ 269.990 | R$ 269.990 |
| 08/05/2026 | Rua Frei Cipriano, 110BLOCO 6 APT 204 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
Ruas com mais vendas no Nova Cachoeirinha
- Rua Frei Cipriano (225 vendas)
- Rua Henrique Diniz (170 vendas)
- Rua Francisco Castelnau (96 vendas)
- Pca Bernardo da Veiga (90 vendas)
- Rua Conde de Sarzedas (45 vendas)
- Rua Alvaro Mata (43 vendas)
- Rua Andre de Melo e Castro (28 vendas)
- Rua Frei Antonio do Desterro (23 vendas)
- Rua Conde de Valadares (16 vendas)
- Rua Antonio de Noronha (14 vendas)
- Rua Raposo Bocarro (12 vendas)
- Rua Pinheiros (11 vendas)
- Rua Nelson Dario (9 vendas)
- Ave Presidente Antonio Carlos (7 vendas)
- Rua Joao Luiz de Campos (6 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.