Preço do m² e vendas de imóveis no Carlos Prates, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.429
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 350.000
Vendas nos últimos 24 meses
374
Vendas desde 2008
3.166
Evolução do preço do m² no Carlos Prates
De R$ 746 em 2008 para R$ 3.833 em 2026: variação de 414% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 746218 vendas
- 2009R$ 909221 vendas
- 2010R$ 1.351229 vendas
- 2011R$ 1.731244 vendas
- 2012R$ 2.128206 vendas
- 2013R$ 2.250159 vendas
- 2014R$ 2.17466 vendas
- 2015R$ 2.400146 vendas
- 2016R$ 2.500120 vendas
- 2017R$ 2.566107 vendas
- 2018R$ 2.52294 vendas
- 2019R$ 2.436124 vendas
- 2020R$ 2.525121 vendas
- 2021R$ 2.753211 vendas
- 2022R$ 2.827169 vendas
- 2023R$ 3.077195 vendas
- 2024R$ 3.258189 vendas
- 2025R$ 3.228181 vendas
- 2026R$ 3.833166 vendas
Vendas recentes no Carlos Prates
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Rua Areado, 125CARLOS PRATES | 201 m² | R$ 600.000 | R$ 655.528 |
| 29/09/2026 | Rua Pecanha, 161BLOCO 3 APT 204 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 29/09/2026 | Rua Sao Jorge, 126APT 202 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 25/09/2026 | Rua Itamarandiba, 153CARLOS PRATES | 122 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 25/09/2026 | Rua Pecanha, 161BLOCO 8 APT 201 | 64 m² | R$ 274.000 | R$ 274.000 |
| 25/09/2026 | Rua Sao Jorge, 85APT 301 BLOCO C | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 235.000 |
| 24/09/2026 | Rua Cambuquira, 1230CARLOS PRATES | 55 m² | R$ 144.000 | R$ 144.000 |
| 24/09/2026 | Rua Cambuquira, 1230CARLOS PRATES | 111 m² | R$ 456.000 | R$ 456.000 |
| 21/09/2026 | Rua Bom Sucesso, 380APT 705 | 137 m² | R$ 830.000 | R$ 830.000 |
| 18/09/2026 | Rua Uberlandia, 588APT 201 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 17/09/2026 | Rua Itanhandu, 44CARLOS PRATES | 178 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 16/09/2026 | Rua Padre Eustaquio, 1051APT 804 | 107 m² | R$ 425.000 | R$ 425.000 |
| 15/09/2026 | Rua Entre Rios, 150BLOCO OA APT 417 | 85 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 15/09/2026 | Rua Itanhandu, 230BLOCO B APT 306 | 76 m² | R$ 21.000 | R$ 262.777 |
| 15/09/2026 | Rua Monte Santo, 160BLOCO 1 APT 402 | 83 m² | R$ 61.350 | R$ 396.610 |
| 14/09/2026 | Rua Monte Santo, 568CARLOS PRATES | 196 m² | R$ 550.000 | R$ 631.911 |
| 14/09/2026 | Rua Padre Eustaquio, 265APT 503 | 107 m² | R$ 390.000 | R$ 390.000 |
| 14/09/2026 | Rua Sabinopolis, 265CARLOS PRATES | 278 m² | R$ 950.000 | R$ 950.000 |
| 14/09/2026 | Rua Uberlandia, 682APT 202 | 136 m² | R$ 540.000 | R$ 581.052 |
| 13/09/2026 | Rua Teofilo Otoni, 580APT 101 | 106 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
Ruas com mais vendas no Carlos Prates
- Rua Padre Eustaquio (329 vendas)
- Rua Pecanha (221 vendas)
- Rua Cambuquira (163 vendas)
- Rua Entre Rios (120 vendas)
- Rua Professor Mario Casassanta (117 vendas)
- Rua Uberlandia (115 vendas)
- Rua Tremedal (114 vendas)
- Rua Patrocinio (114 vendas)
- Rua Tres Pontas (112 vendas)
- Rua Itanhandu (110 vendas)
- Rua Rio Espera (100 vendas)
- Rua Frederico Bracher Junior (94 vendas)
- Rua Valenca (91 vendas)
- Rua Prados (90 vendas)
- Rua Monte Santo (84 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
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- Jardim Montanhes
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- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.