Preço do m² e vendas de imóveis no Minas Brasil, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.600
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 460.000
Vendas nos últimos 24 meses
126
Vendas desde 2008
1.135
Evolução do preço do m² no Minas Brasil
De R$ 896 em 2008 para R$ 4.500 em 2026: variação de 402% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 89654 vendas
- 2009R$ 1.16347 vendas
- 2010R$ 1.665150 vendas
- 2011R$ 2.04682 vendas
- 2012R$ 2.50056 vendas
- 2013R$ 2.73947 vendas
- 2014R$ 2.51312 vendas
- 2015R$ 2.95172 vendas
- 2016R$ 3.01162 vendas
- 2017R$ 3.12547 vendas
- 2018R$ 3.01650 vendas
- 2019R$ 3.19167 vendas
- 2020R$ 3.04842 vendas
- 2021R$ 3.44082 vendas
- 2022R$ 3.46643 vendas
- 2023R$ 4.11145 vendas
- 2024R$ 3.98058 vendas
- 2025R$ 4.58674 vendas
- 2026R$ 4.50045 vendas
Vendas recentes no Minas Brasil
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Professor Tito Novais, 300BLOCO C APT 102 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 29/09/2026 | Rua Xavier da Veiga, 10MINAS BRASIL | 430 m² | R$ 1.400.000 | R$ 1.402.496 |
| 28/09/2026 | Rua Padre Nobrega, 392CASA 03 BLOCO 2 | 103 m² | R$ 265.879 | R$ 295.720 |
| 28/09/2026 | Rua Padre Nobrega, 392CASA 04 BLOCO 1 | 70 m² | R$ 180.468 | R$ 200.717 |
| 14/09/2026 | Rua Professor Ziller, 309APT 301 | 265 m² | R$ 735.000 | R$ 841.054 |
| 26/08/2026 | Rua Professor Ziller, 356APT 203 | 162 m² | R$ 760.000 | R$ 760.000 |
| 25/08/2026 | Rua Jacutinga, 909APT 102 BLOCO 2 | 60 m² | R$ 335.000 | R$ 341.029 |
| 20/08/2026 | Rua Cascavel, 37APT 101 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 18/08/2026 | Rua Itutinga, 15APT 302 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 18/08/2026 | Rua Itutinga, 42APT 304 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 11/08/2026 | Rua Antunes, 10APT 202 BLOCO 4 | 61 m² | R$ 185.000 | R$ 273.556 |
| 03/08/2026 | Ave Ressaca, 307APT 1001 | 191 m² | R$ 850.000 | R$ 865.758 |
| 31/07/2026 | Rua Professor Tito Novais, 300BLOCO B APT 201 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 16/07/2026 | Rua Jacutinga, 909APT 104 BLOCO 4 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 16/07/2026 | Rua Professor Mozart Dolabella, 84APT 201 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 414.835 |
| 09/07/2026 | Rua Lourival Pinto Coelho, 77APT 4 | 90 m² | R$ 405.000 | R$ 405.000 |
| 22/06/2026 | Ave Padre Vieira, 189APT 203 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 15/06/2026 | Rua Professor Tito Novais, 300BLOCO A APT 302 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 05/06/2026 | Ave Dom Jose Gaspar, 26APT 301 | 196 m² | R$ 850.000 | R$ 850.000 |
| 03/06/2026 | Rua Itutinga, 20APT 301 BLOCO B | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
Ruas com mais vendas no Minas Brasil
- Rua Antunes (177 vendas)
- Rua Jacutinga (154 vendas)
- Rua Padre Nobrega (139 vendas)
- Rua Itutinga (84 vendas)
- Rua Professor Ziller (76 vendas)
- Rua Xavier da Veiga (70 vendas)
- Rua Professor Florestan Fernandes (65 vendas)
- Rua Lourival Pinto Coelho (55 vendas)
- Ave Padre Vieira (54 vendas)
- Rua Professor Tito Novais (47 vendas)
- Rua Professor Mozart Dolabella (38 vendas)
- Rua Professor Mamede (34 vendas)
- Rua Saude (23 vendas)
- Ave Dom Jose Gaspar (21 vendas)
- Ave Ressaca (21 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.