Preço do m² e vendas de imóveis no Oeste, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.934
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 260.000
Vendas nos últimos 24 meses
58
Vendas desde 2008
723
Evolução do preço do m² no Oeste
De R$ 665 em 2008 para R$ 4.180 em 2026: variação de 529% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 66538 vendas
- 2009R$ 63022 vendas
- 2010R$ 1.09520 vendas
- 2011R$ 79420 vendas
- 2012R$ 1.31621 vendas
- 2013R$ 1.68425 vendas
- 2014R$ 3.02732 vendas
- 2015R$ 3.17155 vendas
- 2016R$ 3.196124 vendas
- 2017R$ 3.09432 vendas
- 2018R$ 3.13720 vendas
- 2019R$ 3.01833 vendas
- 2020R$ 3.52563 vendas
- 2021R$ 3.34667 vendas
- 2022R$ 3.19628 vendas
- 2023R$ 3.38830 vendas
- 2024R$ 3.43138 vendas
- 2025R$ 3.87025 vendas
- 2026R$ 4.18030 vendas
Vendas recentes no Oeste
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | Rua do Garimpo, 280APT 404 BLOCO 6 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 31/08/2026 | Rua Professora Maria Coutinho, 880APT 104 | 75 m² | R$ 315.000 | R$ 315.000 |
| 28/08/2026 | Ave Governador Benedicto Valladares, 940APT 602 BLOCO B | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 279.128 |
| 12/08/2026 | Rua do Garimpo, 155APT 103 BLOCO 3 | 52 m² | R$ 275.000 | R$ 275.000 |
| 17/07/2026 | Ave Governador Benedicto Valladares, 940APT 301 BLOCO C | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 07/07/2026 | Rua do Garimpo, 280APT 503 BLOCO 6 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
| 26/06/2026 | Rua Sacadura Cabral, 346OESTE | 223 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
| 17/06/2026 | Rua Mamore, 83OESTE | 171 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 09/06/2026 | Ave Governador Benedicto Valladares, 940APT 702 BLOCO B | 61 m² | R$ 255.000 | R$ 279.128 |
| 03/06/2026 | Ave Governador Benedicto Valladares, 940APT 803 BLOCO C | 59 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 02/06/2026 | Rua Helvecio Monteiro de Sousa, 102OESTE | 307 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.100.000 |
| 02/06/2026 | Rua Jacinto, 120OESTE | 146 m² | R$ 452.112 | R$ 478.726 |
| 26/05/2026 | Rua do Garimpo, 280APT 103 BLOCO 10 | 52 m² | R$ 243.000 | R$ 243.000 |
| 19/05/2026 | Rua Helvecio Monteiro de Sousa, 121OESTE | 197 m² | R$ 845.000 | R$ 845.000 |
| 11/05/2026 | Rua Mamore, 79OESTE | 125 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 28/04/2026 | Rua Sacadura Cabral, 172OESTE | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 375.719 |
| 22/04/2026 | Ave Governador Benedicto Valladares, 940APT 1101 BLOCO B | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 295.596 |
| 08/04/2026 | Rua Pinto Martins, 344OESTE | 315 m² | R$ 260.000 | R$ 495.738 |
| 30/03/2026 | Rua do Garimpo, 280APT 502 BLOCO 5 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 220.000 |
| 27/03/2026 | Rua do Garimpo, 280APT 302 BLOCO 7 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 240.000 |
Ruas com mais vendas no Oeste
- Rua do Garimpo (345 vendas)
- Ave Governador Benedicto Valladares (88 vendas)
- Rua Livramento (77 vendas)
- Rua Professora Maria Coutinho (38 vendas)
- Rua Jacinto (22 vendas)
- Rua Vesta (20 vendas)
- Rua Sacadura Cabral (18 vendas)
- Rua das Princesas (15 vendas)
- Rua Pinto Martins (15 vendas)
- Rua Candelaria (10 vendas)
- Rua Mamore (9 vendas)
- Rua A (8 vendas)
- Rua Alvaro Moreira (8 vendas)
- Rua Tapiri (7 vendas)
- Rua Imbirussu (6 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.