Preço do m² e vendas de imóveis no Bonfim, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.542
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 380.000
Vendas nos últimos 24 meses
36
Vendas desde 2008
528
Evolução do preço do m² no Bonfim
De R$ 468 em 2008 para R$ 2.565 em 2026: variação de 448% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 46857 vendas
- 2009R$ 44242 vendas
- 2010R$ 55051 vendas
- 2011R$ 81535 vendas
- 2012R$ 90335 vendas
- 2013R$ 94037 vendas
- 2014R$ 5858 vendas
- 2015R$ 98730 vendas
- 2016R$ 1.52819 vendas
- 2017R$ 2.25221 vendas
- 2018R$ 1.09528 vendas
- 2019R$ 1.41415 vendas
- 2020R$ 1.81420 vendas
- 2021R$ 1.21438 vendas
- 2022R$ 1.46215 vendas
- 2023R$ 2.08322 vendas
- 2024R$ 1.90122 vendas
- 2025R$ 2.39514 vendas
- 2026R$ 2.56519 vendas
Vendas recentes no Bonfim
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Rua Mariana, 790BONFIM | 213 m² | R$ 550.000 | R$ 713.973 |
| 22/09/2026 | Rua Ibia, 136BONFIM | 265 m² | R$ 325.000 | R$ 408.128 |
| 26/08/2026 | Rua Guape, 57BONFIM | 350 m² | R$ 980.000 | R$ 980.000 |
| 24/08/2026 | Rua do Serro, 263APT 102 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 10/08/2026 | Rua Anfibolios, 263BONFIM | 175 m² | R$ 620.000 | R$ 620.000 |
| 03/07/2026 | Rua Jaguarao, 311BONFIM | 488 m² | R$ 435.000 | R$ 755.874 |
| 25/06/2026 | Rua Frei Caneca, 168APT 301 | 101 m² | R$ 395.000 | R$ 395.000 |
| 11/06/2026 | Rua Jaguari, 696BONFIM | 31 m² | R$ 50.000 | R$ 76.881 |
| 11/06/2026 | Rua Jaguari, 696BONFIM | 196 m² | R$ 330.000 | R$ 455.767 |
| 13/05/2026 | Rua Magnolia, 130BONFIM | 248 m² | R$ 480.000 | R$ 613.977 |
| 06/05/2026 | Rua Pedro Leopoldo, 131BONFIM | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 673.220 |
| 20/04/2026 | Rua Pedro Leopoldo, 143BONFIM | 127 m² | R$ 410.000 | R$ 410.000 |
| 26/03/2026 | Rua Jaguari, 989BONFIM | 142 m² | R$ 220.000 | R$ 416.293 |
| 09/03/2026 | Rua Ruy Lage, 138BONFIM | 137 m² | R$ 510.000 | R$ 510.000 |
| 06/03/2026 | Rua Alem Paraiba, 343BONFIM | 472 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.291.494 |
| 19/02/2026 | Rua Lambari, 59BONFIM | 124 m² | R$ 318.000 | R$ 354.371 |
| 11/02/2026 | Rua Pedro Leopoldo, 54BONFIM | 192 m² | R$ 380.000 | R$ 510.000 |
| 20/01/2026 | Rua Pedro Leopoldo, 97APT 302 | 103 m² | R$ 305.000 | R$ 366.307 |
| 14/01/2026 | Rua Itatiaia, 117BONFIM | 773 m² | R$ 100.700 | R$ 1.468.336 |
| 22/12/2025 | Rua Bonfim, 293BONFIM | 69 m² | R$ 950.000 | R$ 1.424.096 |
Ruas com mais vendas no Bonfim
- Rua Alem Paraiba (63 vendas)
- Rua Bonfim (50 vendas)
- Ave Dom Pedro Ii (37 vendas)
- Rua Mariana (33 vendas)
- Rua Jaguari (29 vendas)
- Rua Jose Ildeu Gramiscelli (23 vendas)
- Rua Lambari (21 vendas)
- Rua Frei Caneca (18 vendas)
- Rua Pedro Leopoldo (18 vendas)
- Rua Capitolio (17 vendas)
- Rua Ibia (17 vendas)
- Rua Resende Costa (16 vendas)
- Rua Arceburgo (15 vendas)
- Rua do Serro (14 vendas)
- Rua Abaete (13 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
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- Jardim Montanhes
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- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.