Preço do m² e vendas de imóveis no Padre Eustaquio, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.097
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 410.000
Vendas nos últimos 24 meses
666
Vendas desde 2008
6.615
Evolução do preço do m² no Padre Eustaquio
De R$ 909 em 2008 para R$ 4.260 em 2026: variação de 369% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 909556 vendas
- 2009R$ 1.176488 vendas
- 2010R$ 1.645499 vendas
- 2011R$ 1.829410 vendas
- 2012R$ 2.201341 vendas
- 2013R$ 2.452402 vendas
- 2014R$ 2.545119 vendas
- 2015R$ 2.708346 vendas
- 2016R$ 2.778289 vendas
- 2017R$ 2.719255 vendas
- 2018R$ 2.667244 vendas
- 2019R$ 2.947278 vendas
- 2020R$ 3.028291 vendas
- 2021R$ 3.119433 vendas
- 2022R$ 3.297344 vendas
- 2023R$ 3.523325 vendas
- 2024R$ 3.750381 vendas
- 2025R$ 4.049367 vendas
- 2026R$ 4.260247 vendas
Vendas recentes no Padre Eustaquio
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Aquidaban, 1143APT 202 | 79 m² | R$ 375.000 | R$ 375.000 |
| 30/09/2026 | Rua Humaita, 350PADRE EUSTAQUIO | 317 m² | R$ 845.000 | R$ 874.141 |
| 30/09/2026 | Rua Jose Azevedo, 55BLOCO E7 APT 31 | 47 m² | R$ 170.000 | R$ 195.141 |
| 29/09/2026 | Ave Coronel Jose Benjamim, 1020APT 302 | 195 m² | R$ 995.000 | R$ 995.000 |
| 29/09/2026 | Rua Dom Vicoso, 331APT 101 | 121 m² | R$ 470.000 | R$ 470.000 |
| 28/09/2026 | Rua Cesario Alvim, 361APT 401 | 170 m² | R$ 890.000 | R$ 890.000 |
| 28/09/2026 | Rua Professor Raphael Hardy, 86APT 201 | 137 m² | R$ 520.000 | R$ 550.000 |
| 25/09/2026 | Rua Frederico Bracher Junior, 200BLOCO A APT 602 | 78 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 24/09/2026 | Rua Cesario Alvim, 361APT 802 | 170 m² | R$ 920.000 | R$ 920.000 |
| 22/09/2026 | Rua Vereador Geraldo Pereira, 249BLOCO III APT 103 | 98 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 21/09/2026 | Ave Coronel Jose Benjamim, 648PADRE EUSTAQUIO | 288 m² | R$ 1.050.000 | R$ 1.050.000 |
| 21/09/2026 | Rua Costa Senna, 720APT 102 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 21/09/2026 | Rua Curupaiti, 626APT 202 | 210 m² | R$ 1.065.000 | R$ 1.065.000 |
| 17/09/2026 | Rua Itororo, 26PADRE EUSTAQUIO | 169 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 16/09/2026 | Rua Olinto Magalhaes, 281PADRE EUSTAQUIO | 204 m² | R$ 670.000 | R$ 670.000 |
| 15/09/2026 | Rua Bonaparte, 561PADRE EUSTAQUIO | 109 m² | R$ 720.000 | R$ 720.000 |
| 14/09/2026 | Rua Costa Senna, 224APT 204 | 176 m² | R$ 860.000 | R$ 860.000 |
| 14/09/2026 | Rua Jacutinga, 279APT 501 | 138 m² | R$ 660.000 | R$ 660.144 |
| 09/09/2026 | Rua Para de Minas, 60APT 203 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 08/09/2026 | Rua Castigliano, 721APT 501 | 187 m² | R$ 1.060.000 | R$ 1.060.000 |
Ruas com mais vendas no Padre Eustaquio
- Rua Humaita (321 vendas)
- Rua Francisco Bicalho (284 vendas)
- Ave Coronel Jose Benjamim (272 vendas)
- Rua Itororo (262 vendas)
- Rua Tuiuti (235 vendas)
- Rua Anchieta (223 vendas)
- Rua Henrique Gorceix (218 vendas)
- Rua Vila Rica (216 vendas)
- Rua Aquidaban (211 vendas)
- Rua Cesario Alvim (204 vendas)
- Rua Progresso (204 vendas)
- Rua Costa Senna (198 vendas)
- Rua Vereador Geraldo Pereira (195 vendas)
- Rua Alsacia (186 vendas)
- Rua Itamarati (177 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.