Preço do m² e vendas de imóveis no Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.673
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 290.000
Vendas nos últimos 24 meses
62
Vendas desde 2008
657
Evolução do preço do m² no Alto dos Pinheiros
De R$ 746 em 2008 para R$ 4.176 em 2026: variação de 460% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 74641 vendas
- 2009R$ 92935 vendas
- 2010R$ 1.48330 vendas
- 2011R$ 1.22630 vendas
- 2012R$ 1.77833 vendas
- 2013R$ 2.14370 vendas
- 2014R$ 2.74142 vendas
- 2015R$ 2.93349 vendas
- 2016R$ 2.76540 vendas
- 2017R$ 2.70337 vendas
- 2018R$ 2.71721 vendas
- 2019R$ 2.89942 vendas
- 2020R$ 2.60021 vendas
- 2021R$ 2.78832 vendas
- 2022R$ 2.58628 vendas
- 2023R$ 3.33221 vendas
- 2024R$ 3.80325 vendas
- 2025R$ 3.44836 vendas
- 2026R$ 4.17624 vendas
Vendas recentes no Alto dos Pinheiros
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Bueno do Prado, 375APT 402 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 22/09/2026 | Rua Bueno do Prado, 855ALTO DOS PINHEIROS | 178 m² | R$ 590.000 | R$ 610.426 |
| 18/09/2026 | Rua Bueno do Prado, 525BLOCO B APT 207 | 102 m² | R$ 265.000 | R$ 276.395 |
| 16/09/2026 | Rua Cruz Alta, 691APT 602 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 14/09/2026 | Rua Barao de Leopoldina, 570ALTO DOS PINHEIROS | 216 m² | R$ 380.000 | R$ 516.971 |
| 08/09/2026 | Rua Barao de Guaxupe, 662BLOCO 6 APT 401 | 69 m² | R$ 308.000 | R$ 308.000 |
| 02/09/2026 | Rua Belmonte, 779ALTO DOS PINHEIROS | 110 m² | R$ 455.000 | R$ 553.195 |
| 26/08/2026 | Rua Bueno do Prado, 375APT 303 BLOCO 4 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
| 20/08/2026 | Rua Marques de Lavradio, 800ALTO DOS PINHEIROS | 274 m² | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 |
| 11/08/2026 | Rua Nogueira de Paiva, 120APT 1001 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 29/07/2026 | Rua Cata Preta, 525ALTO DOS PINHEIROS | 267 m² | R$ 329.000 | R$ 539.347 |
| 24/07/2026 | Rua Bueno do Prado, 525BLOCO C APT 207 | 102 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 24/07/2026 | Rua Cruz Alta, 750APT 403 BLOCO 3 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 08/07/2026 | Rua Bueno do Prado, 375APT 103 BLOCO 4 | 51 m² | R$ 244.000 | R$ 244.000 |
| 02/07/2026 | Rua Bueno do Prado, 375APT 304 BLOCO 2 | 71 m² | R$ 265.000 | R$ 295.560 |
| 22/06/2026 | Rua Cruz Alta, 750APT 203 BLOCO 3 | 50 m² | R$ 263.000 | R$ 263.000 |
| 28/05/2026 | Rua Nogueira de Paiva, 120APT 703 | 91 m² | R$ 390.000 | R$ 390.000 |
| 26/05/2026 | Rua Bueno do Prado, 375APT 401 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 337.889 | R$ 337.889 |
| 07/05/2026 | Rua Bueno do Prado, 525BLOCO A APT 403 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 284.524 |
| 09/04/2026 | Rua Bueno do Prado, 525BLOCO C APT 304 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 284.524 |
Ruas com mais vendas no Alto dos Pinheiros
- Rua Bueno do Prado (152 vendas)
- Rua Cruz Alta (146 vendas)
- Rua Nogueira de Paiva (116 vendas)
- Rua Barao de Guaxupe (78 vendas)
- Ave Ribeiro de Paiva (50 vendas)
- Rua Tabatinga (35 vendas)
- Rua Padre Leopoldo Bretano (24 vendas)
- Rua Marques de Lavradio (17 vendas)
- Rua Purpura (10 vendas)
- Rua Belmonte (5 vendas)
- Rua Cata Preta (4 vendas)
- Rua Barao de Varginha (4 vendas)
- Rua Frei Luiz de Souza (3 vendas)
- Rua Vesta (3 vendas)
- Rua Padre Manoel Bernardes (3 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.