Preço do m² e vendas de imóveis no Conjunto California I, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.455
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 300.000
Vendas nos últimos 24 meses
92
Vendas desde 2008
1.152
Evolução do preço do m² no Conjunto California I
De R$ 600 em 2008 para R$ 3.506 em 2026: variação de 484% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 60065 vendas
- 2009R$ 94577 vendas
- 2010R$ 1.09159 vendas
- 2011R$ 1.50043 vendas
- 2012R$ 1.72759 vendas
- 2013R$ 2.18289 vendas
- 2014R$ 2.45123 vendas
- 2015R$ 2.54558 vendas
- 2016R$ 2.63856 vendas
- 2017R$ 2.75959 vendas
- 2018R$ 2.945118 vendas
- 2019R$ 2.56145 vendas
- 2020R$ 2.36450 vendas
- 2021R$ 2.69658 vendas
- 2022R$ 2.87761 vendas
- 2023R$ 2.90954 vendas
- 2024R$ 3.25888 vendas
- 2025R$ 3.39749 vendas
- 2026R$ 3.50641 vendas
Vendas recentes no Conjunto California I
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua dos Bandolins, 55APT 803 | 110 m² | R$ 473.000 | R$ 473.000 |
| 29/09/2026 | Rua dos Bandolins, 175BLOCO T2 APT 908 | 110 m² | R$ 128.564 | R$ 314.590 |
| 21/09/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 702 BLOCO 4 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 16/09/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 1102 BLOCO 6 | 102 m² | R$ 445.000 | R$ 445.000 |
| 21/08/2026 | Rua dos Violinos, 178APT 301 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 18/08/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 804 BLOCO 2 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 12/08/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 1203 BLOCO 6 | 157 m² | R$ 715.000 | R$ 715.000 |
| 29/07/2026 | Rua dos Bandolins, 55APT 202 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 23/07/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 203 BLOCO 5 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 09/07/2026 | Rua dos Bandolins, 175BLOCO T2 APT 702 | 110 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 08/07/2026 | Rua dos Bandolins, 440BLOCO 25 APT 102 | 77 m² | R$ 270.000 | R$ 326.076 |
| 30/06/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 204 BLOCO 08 | 104 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 12/06/2026 | Rua dos Violinos, 116BLOCO 14 APT 202 | 66 m² | R$ 305.000 | R$ 305.000 |
| 11/06/2026 | Rua dos Bandolins, 55APT 1002 | 110 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 02/06/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 901 BLOCO 5 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 27/05/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 204 BLOCO 08 | 104 m² | R$ 348.050 | R$ 348.050 |
| 25/05/2026 | Rua Manoel Aramuni, 123BLOCO C5 APT 201 | 66 m² | R$ 305.000 | R$ 305.000 |
| 12/05/2026 | Rua dos Bandolins, 175APT 703 | 110 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 08/05/2026 | Ave das Castanholas, 244APT 1003 BLOCO 01 | 73 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 06/05/2026 | Rua dos Violinos, 196BLOCO 10 APT 301 | 66 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
Ruas com mais vendas no Conjunto California I
- Ave das Castanholas (441 vendas)
- Rua dos Bandolins (211 vendas)
- Rua dos Violinos (124 vendas)
- Ave dos Clarins (97 vendas)
- Rua Manoel Aramuni (95 vendas)
- Rua dos Violoes (48 vendas)
- Rua das Harpas (36 vendas)
- Rua dos Cornetins (33 vendas)
- Rua das Clarinetas (17 vendas)
- Rua dos Tamborins (10 vendas)
- Rua das Cornetas (9 vendas)
- Rua das Citaras (8 vendas)
- Rua dos Pistons (8 vendas)
- Rua dos Trompetas (6 vendas)
- Rua das Guitarras (4 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
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- California
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- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.