Preço do m² e vendas de imóveis no California, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.490
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 227.000
Vendas nos últimos 24 meses
244
Vendas desde 2008
1.506
Evolução do preço do m² no California
De R$ 855 em 2008 para R$ 6.042 em 2026: variação de 607% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 85572 vendas
- 2009R$ 1.13670 vendas
- 2010R$ 1.66763 vendas
- 2011R$ 1.85560 vendas
- 2012R$ 1.77165 vendas
- 2013R$ 2.833122 vendas
- 2014R$ 3.06227 vendas
- 2015R$ 3.417159 vendas
- 2016R$ 3.469210 vendas
- 2017R$ 3.72185 vendas
- 2018R$ 2.58140 vendas
- 2019R$ 2.58139 vendas
- 2020R$ 2.65337 vendas
- 2021R$ 2.90344 vendas
- 2022R$ 3.33341 vendas
- 2023R$ 3.67350 vendas
- 2024R$ 3.67394 vendas
- 2025R$ 3.91786 vendas
- 2026R$ 6.042142 vendas
Vendas recentes no California
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1902 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 494.920 | R$ 494.920 |
| 21/09/2026 | Rua Sebastiao Fernandes Brandao, 135CASA CASA 01 | 318 m² | R$ 150.000 | R$ 587.403 |
| 18/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1404 BLOCO 1 | 65 m² | R$ 469.828 | R$ 469.828 |
| 18/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 503 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 10/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 406 BLOCO 1 | 69 m² | R$ 502.300 | R$ 502.300 |
| 04/09/2026 | Rua Christina Maria Assis, 431BLOCO 3 APT 12 | 52 m² | R$ 138.000 | R$ 141.430 |
| 02/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1201 BLOCO 2 | 60 m² | R$ 475.000 | R$ 475.000 |
| 02/09/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1802 BLOCO 1 | 69 m² | R$ 524.375 | R$ 524.375 |
| 02/09/2026 | Rua Jose Claudio Sanches, 80BLOCO 6 APT 102 | 62 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 02/09/2026 | Rua Plaza Mayor, 50APT 103 BLOCO 29 | 51 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 02/09/2026 | Rua Plaza Mayor, 50APT 402 BLOCO 14 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 240.000 |
| 01/09/2026 | Rua Plaza Mayor, 50APT 503 BLOCO 8 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 240.000 |
| 28/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1001 BLOCO 1 | 60 m² | R$ 440.989 | R$ 440.989 |
| 28/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1804 BLOCO 2 | 65 m² | R$ 463.940 | R$ 463.940 |
| 27/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1307 BLOCO 1 | 69 m² | R$ 512.343 | R$ 512.343 |
| 27/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 206 BLOCO 1 | 69 m² | R$ 497.220 | R$ 497.220 |
| 27/08/2026 | Rua Visconde de Maua, 95APT 403 BLOCO 10 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 231.463 |
| 25/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 1604 BLOCO 2 | 65 m² | R$ 456.095 | R$ 456.095 |
| 25/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 604 BLOCO 2 | 65 m² | R$ 466.075 | R$ 466.075 |
| 25/08/2026 | Ave Presidente Juscelino Kubitschek, 7400APT 806 BLOCO 2 | 69 m² | R$ 509.820 | R$ 509.820 |
Ruas com mais vendas no California
- Rua Plaza Mayor (493 vendas)
- Rua Jose Claudio Sanches (282 vendas)
- Rua Visconde de Maua (223 vendas)
- Rua Christina Maria Assis (157 vendas)
- Rua Crepusculo (140 vendas)
- Ave Presidente Juscelino Kubitschek (70 vendas)
- Ave Marcelo Diniz Xavier (24 vendas)
- Rua Margarida Assis Fonseca (10 vendas)
- Rua Nevada (9 vendas)
- Rua Celio Cautiero (7 vendas)
- Rua Joao Avelino Pereira (7 vendas)
- Rua Adorino Ferreira (7 vendas)
- Rua Sebastiao Fernandes Brandao (7 vendas)
- Rua Renato Pereira (5 vendas)
- Rua Felisberta Camargos (5 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.