Preço do m² e vendas de imóveis no Bom Jesus, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.283
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 370.000
Vendas nos últimos 24 meses
12
Vendas desde 2008
108
Evolução do preço do m² no Bom Jesus
De R$ 571 em 2008 para R$ 2.283 em 2026: variação de 300% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 5716 vendas
- 2010R$ 4428 vendas
- 2011R$ 87011 vendas
- 2012R$ 1.00013 vendas
- 2013R$ 1.5156 vendas
- 2015R$ 65012 vendas
- 2017R$ 1.4476 vendas
- 2020R$ 1.1756 vendas
- 2025R$ 2.5345 vendas
- 2026R$ 2.2837 vendas
Vendas recentes no Bom Jesus
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | Rua Paranaiba, 320BOM JESUS | 300 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 20/07/2026 | Rua Teresina, 462APT 203 | 123 m² | R$ 295.000 | R$ 350.796 |
| 16/06/2026 | Rua Teresina, 462APT 703 | 123 m² | R$ 290.000 | R$ 350.796 |
| 22/04/2026 | Rua Leopoldino de Oliveira, 545BOM JESUS | 202 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | Rua Vassouras, 71BOM JESUS | 358 m² | R$ 760.000 | R$ 934.262 |
| 05/02/2026 | Rua Cantagalo, 548BOM JESUS | 214 m² | R$ 144.800 | R$ 847.922 |
| 19/01/2026 | Rua Teresina, 462APT 102 | 127 m² | R$ 290.000 | R$ 362.204 |
| 13/11/2025 | Rua Madureira, 119BOM JESUS | 146 m² | R$ 590.000 | R$ 590.000 |
| 22/09/2025 | Rua Saraca, 48BOM JESUS | 153 m² | R$ 300.000 | R$ 412.583 |
| 06/08/2025 | Rua Paranaiba, 105BOM JESUS | 185 m² | R$ 480.000 | R$ 516.679 |
| 14/05/2025 | Rua Jequitai, 291BOM JESUS | 146 m² | R$ 370.000 | R$ 479.897 |
| 24/04/2025 | Rua Madureira, 38BOM JESUS | 210 m² | R$ 407.833 | R$ 409.500 |
| 22/07/2024 | Rua Jequitai, 842BOM JESUS | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 15/07/2024 | Rua Jequitai, 960BOM JESUS | 61 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 07/06/2024 | Rua Vassouras, 42BOM JESUS | 90 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 02/05/2023 | Rua Vassouras, 192BOM JESUS | 145 m² | R$ 220.000 | R$ 326.000 |
| 24/03/2023 | Rua Madalena, 851BOM JESUS | 92 m² | R$ 140.000 | R$ 231.300 |
| 16/03/2023 | Rua Sao Clemente, 700BOM JESUS | 292 m² | R$ 1.070.000 | R$ 1.070.000 |
| 28/02/2023 | Rua Saraca, 61BOM JESUS | 153 m² | R$ 365.000 | R$ 365.000 |
| 25/11/2022 | Rua Madureira, 76CASA 01 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
Ruas com mais vendas no Bom Jesus
- Rua Teresina (18 vendas)
- Rua Nova Friburgo (13 vendas)
- Rua Vassouras (12 vendas)
- Rua Saraca (9 vendas)
- Rua Sao Clemente (7 vendas)
- Pca Senhor Bom Jesus (7 vendas)
- Rua Leopoldino de Oliveira (7 vendas)
- Rua Jequitai (6 vendas)
- Rua Madalena (5 vendas)
- Rua Madureira (5 vendas)
- Rua Paranaiba (5 vendas)
- Rua Bernardo Cisneiros (4 vendas)
- Rua Cantagalo (3 vendas)
- Rua Natal (2 vendas)
- Rua Piratuba (2 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.