Preço do m² e vendas de imóveis no Caicara Adelaide, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.203
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 450.000
Vendas nos últimos 24 meses
239
Vendas desde 2008
2.589
Evolução do preço do m² no Caicara Adelaide
De R$ 947 em 2008 para R$ 4.231 em 2026: variação de 347% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 947262 vendas
- 2009R$ 1.139223 vendas
- 2010R$ 1.522202 vendas
- 2011R$ 1.918169 vendas
- 2012R$ 2.190128 vendas
- 2013R$ 2.238141 vendas
- 2014R$ 2.72157 vendas
- 2015R$ 2.778120 vendas
- 2016R$ 2.69499 vendas
- 2017R$ 2.674111 vendas
- 2018R$ 2.75998 vendas
- 2019R$ 2.905132 vendas
- 2020R$ 3.09991 vendas
- 2021R$ 3.239158 vendas
- 2022R$ 3.278139 vendas
- 2023R$ 3.493116 vendas
- 2024R$ 3.862120 vendas
- 2025R$ 4.276127 vendas
- 2026R$ 4.23196 vendas
Vendas recentes no Caicara Adelaide
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Francisco Bicalho, 1729APT 302 | 219 m² | R$ 975.000 | R$ 1.138.956 |
| 28/09/2026 | Rua Francisco Bicalho, 1729APT 801 | 142 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 24/09/2026 | Rua Zenite, 130APT 604 | 163 m² | R$ 930.000 | R$ 930.000 |
| 16/09/2026 | Rua Mayrink, 68BLOCO B APT 203 | 73 m² | R$ 345.000 | R$ 345.000 |
| 15/09/2026 | Rua Crisandalia, 167CAICARA ADELAIDE | 364 m² | R$ 1.720.000 | R$ 1.720.000 |
| 14/09/2026 | Rua Anhangai, 431CAICARA ADELAIDE | 391 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.436.291 |
| 28/08/2026 | Rua Zenite, 370APT 202 BLOCO A | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 26/08/2026 | Rua Nadir, 532APT 301 | 87 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 25/08/2026 | Rua Aerolito, 142APT 202 | 90 m² | R$ 349.000 | R$ 389.880 |
| 21/08/2026 | Rua Francisco Bicalho, 2453APT 501 BLOCO A | 57 m² | R$ 277.000 | R$ 297.033 |
| 21/08/2026 | Rua Zenite, 560APT 201 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 515.376 |
| 18/08/2026 | Rua Aspasia, 230BLOCO 3 APT 303 | 65 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 14/08/2026 | Rua Expedicionario Wilson Ferreira, 128CAICARA ADELAIDE | 147 m² | R$ 605.000 | R$ 605.000 |
| 13/08/2026 | Rua Zenite, 540APT 601 | 136 m² | R$ 620.000 | R$ 620.000 |
| 07/08/2026 | Rua Aspasia, 230BLOCO 3 APT 101 | 65 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 06/08/2026 | Rua Bangu, 35APT 103 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 05/08/2026 | Rua Zenite, 711BLOCO 1 APT 202 | 91 m² | R$ 510.000 | R$ 510.000 |
| 04/08/2026 | Rua Perdizes, 629CAICARA ADELAIDE | 303 m² | R$ 720.000 | R$ 720.000 |
| 29/07/2026 | Rua Antonio Cesario da Rocha, 162BLOCO I APT 302 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 24/07/2026 | Rua Antonio Peixoto Guimaraes, 442APT . | 249 m² | R$ 700.000 | R$ 1.135.449 |
Ruas com mais vendas no Caicara Adelaide
- Rua Vander Rodrigues de Lima (228 vendas)
- Rua Francisco Bicalho (215 vendas)
- Rua Zenite (194 vendas)
- Rua Antonio Cesario da Rocha (184 vendas)
- Rua Mayrink (137 vendas)
- Rua Belmiro Braga (127 vendas)
- Rua Minerva (122 vendas)
- Rua Ciclopica (117 vendas)
- Rua Aspasia (110 vendas)
- Rua Crisandalia (102 vendas)
- Rua Nadir (102 vendas)
- Rua Atlantida (91 vendas)
- Rua Manhumirim (90 vendas)
- Rua Aerolito (88 vendas)
- Rua Bangu (67 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Inconfidencia
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.