Preço do m² e vendas de imóveis no Santo Andre, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.997
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 347.000
Vendas nos últimos 24 meses
52
Vendas desde 2008
430
Evolução do preço do m² no Santo Andre
De R$ 563 em 2008 para R$ 3.049 em 2026: variação de 442% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 56352 vendas
- 2009R$ 71942 vendas
- 2010R$ 76628 vendas
- 2011R$ 96224 vendas
- 2012R$ 1.02621 vendas
- 2013R$ 52228 vendas
- 2014R$ 1.1458 vendas
- 2015R$ 1.47625 vendas
- 2016R$ 1.29920 vendas
- 2017R$ 2.26815 vendas
- 2018R$ 2.53021 vendas
- 2019R$ 1.60116 vendas
- 2020R$ 2.29013 vendas
- 2021R$ 2.00017 vendas
- 2022R$ 2.63214 vendas
- 2023R$ 3.12516 vendas
- 2024R$ 2.74625 vendas
- 2025R$ 2.94626 vendas
- 2026R$ 3.04919 vendas
Vendas recentes no Santo Andre
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Rua Professor Milton Lage, 166SANTO ANDRE | 141 m² | R$ 200.000 | R$ 360.983 |
| 12/06/2026 | Rua Magnolia, 245SANTO ANDRE | 230 m² | R$ 2.150.000 | R$ 2.150.000 |
| 11/06/2026 | Rua Espinosa, 196SANTO ANDRE | 352 m² | R$ 2.720.000 | R$ 2.720.000 |
| 10/06/2026 | Rua Joao Correa, 83SANTO ANDRE | 377 m² | R$ 1.155.000 | R$ 1.155.000 |
| 05/06/2026 | Rua Mariana, 1077SANTO ANDRE | 323 m² | R$ 368.000 | R$ 448.800 |
| 05/06/2026 | Rua Mariana, 1085SANTO ANDRE | 117 m² | R$ 432.000 | R$ 432.000 |
| 26/05/2026 | Rua Capitolio, 200APT 201 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 26/05/2026 | Rua Gurutuba, 44APT 304 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 02/04/2026 | Rua Guape, 212SANTO ANDRE | 197 m² | R$ 320.000 | R$ 415.517 |
| 02/03/2026 | Rua Eduardo Lopes, 193APT 101 | 123 m² | R$ 375.000 | R$ 535.585 |
| 25/02/2026 | Rua Conselheiro Mata, 130CASA 02 | 112 m² | R$ 298.000 | R$ 500.994 |
| 25/02/2026 | Rua Conselheiro Mata, 217SANTO ANDRE | 18 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 09/02/2026 | Rua Mendes de Oliveira, 146SANTO ANDRE | 221 m² | R$ 400.000 | R$ 453.020 |
| 05/02/2026 | Rua Conselheiro Mata, 135SANTO ANDRE | 58 m² | R$ 80.277 | R$ 161.344 |
| 05/02/2026 | Rua Dalia, 301APT 301 | 125 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 04/02/2026 | Rua Conselheiro Mata, 135SANTO ANDRE | 231 m² | R$ 319.723 | R$ 420.800 |
| 04/02/2026 | Rua Gurutuba, 44APT 401 | 62 m² | R$ 279.000 | R$ 279.000 |
| 03/02/2026 | Rua Eduardo Lopes, 193APT 102 | 123 m² | R$ 380.000 | R$ 784.282 |
| 08/01/2026 | Rua Gurutuba, 456SANTO ANDRE | 287 m² | R$ 860.000 | R$ 860.000 |
| 29/12/2025 | Rua Mariana, 1256SANTO ANDRE | 313 m² | R$ 400.000 | R$ 740.038 |
Ruas com mais vendas no Santo Andre
- Rua Mendes de Oliveira (47 vendas)
- Rua Gurutuba (44 vendas)
- Rua Euclides Andrade (39 vendas)
- Rua Dalia (32 vendas)
- Rua Capitolio (26 vendas)
- Rua Conselheiro Mata (26 vendas)
- Rua Mariana (24 vendas)
- Rua Guape (23 vendas)
- Rua Eduardo Lopes (21 vendas)
- Rua Amarilis (15 vendas)
- Rua Frei Orlando (14 vendas)
- Rua Pedro Lessa (12 vendas)
- Rua Sao Clemente (11 vendas)
- Rua Heliotropio (9 vendas)
- Rua Teresina (9 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
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- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.