Preço do m² e vendas de imóveis no Inconfidencia, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Noroeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.895
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 300.000
Vendas nos últimos 24 meses
33
Vendas desde 2008
288
Evolução do preço do m² no Inconfidencia
De R$ 474 em 2008 para R$ 3.243 em 2026: variação de 584% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 47428 vendas
- 2009R$ 48635 vendas
- 2010R$ 55322 vendas
- 2011R$ 98913 vendas
- 2012R$ 1.11113 vendas
- 2013R$ 91620 vendas
- 2015R$ 1.31610 vendas
- 2016R$ 2.0215 vendas
- 2017R$ 2.66011 vendas
- 2018R$ 1.57913 vendas
- 2019R$ 1.0816 vendas
- 2020R$ 1.0006 vendas
- 2021R$ 1.48631 vendas
- 2022R$ 2.50012 vendas
- 2023R$ 2.43216 vendas
- 2024R$ 2.97314 vendas
- 2025R$ 2.70319 vendas
- 2026R$ 3.24312 vendas
Vendas recentes no Inconfidencia
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Joaquim de Paula, 609INCONFIDENCIA | 209 m² | R$ 360.000 | R$ 470.942 |
| 24/08/2026 | Rua Costa Nogueira, 133APT 201 | 58 m² | R$ 337.500 | R$ 337.500 |
| 20/08/2026 | Rua Maria Magalhaes de Souza, 70INCONFIDENCIA | 217 m² | R$ 550.000 | R$ 609.141 |
| 11/08/2026 | Rua Efigenio Candido da Rocha, 72APT 401 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 344.250 |
| 10/08/2026 | Rua Joaquim de Paula, 560INCONFIDENCIA | 224 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 29/06/2026 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 708 | 37 m² | R$ 110.000 | R$ 110.000 |
| 29/06/2026 | Rua Joao Viana, 22APT 502 | 143 m² | R$ 535.000 | R$ 535.000 |
| 01/04/2026 | Rua Maria Magalhaes de Souza, 67CASA 7 | 79 m² | R$ 425.000 | R$ 456.370 |
| 16/03/2026 | Rua Maria Magalhaes de Souza, 150INCONFIDENCIA | 132 m² | R$ 208.209 | R$ 421.758 |
| 06/03/2026 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 503 | 37 m² | R$ 120.000 | R$ 120.000 |
| 04/03/2026 | Ave Abilio Machado, 1270LOJA 6 | 170 m² | R$ 733.843 | R$ 733.843 |
| 12/01/2026 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 512 | 37 m² | R$ 130.000 | R$ 130.000 |
| 03/12/2025 | Rua Joaquim de Paula, 496ANDAR APT 2 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 02/12/2025 | Rua Professora Cecilia Siqueira, 75APT 204 | 144 m² | R$ 480.000 | R$ 562.551 |
| 27/11/2025 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 1002 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 107.449 |
| 13/11/2025 | Rua Joaquim de Paula, 676INCONFIDENCIA | 240 m² | R$ 380.000 | R$ 674.943 |
| 17/10/2025 | Rua Clemente Barreto, 250INCONFIDENCIA | 361 m² | R$ 425.000 | R$ 522.826 |
| 29/08/2025 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 1014 | 38 m² | R$ 100.000 | R$ 110.000 |
| 26/08/2025 | Ave Abilio Machado, 1264SALA 1004 | 37 m² | R$ 100.000 | R$ 107.449 |
| 16/07/2025 | Rua Joaquim de Paula, 130INCONFIDENCIA | 39 m² | R$ 29.000 | R$ 212.869 |
Ruas com mais vendas no Inconfidencia
- Ave Abilio Machado (150 vendas)
- Rua Joaquim de Paula (24 vendas)
- Rua David Rabelo (18 vendas)
- Rua Joao Viana (17 vendas)
- Rua Jose do Carmo Gomes (14 vendas)
- Rua Professora Cecilia Siqueira (11 vendas)
- Rua Clemente Barreto (8 vendas)
- Rua Maria Magalhaes de Souza (8 vendas)
- Rua Efigenio Candido da Rocha (7 vendas)
- Rua Costa Nogueira (7 vendas)
- Rua Mario Campos (5 vendas)
- Rua Justino Carneiro (4 vendas)
- Rua Adelina Rita de Jesus (4 vendas)
- Rua Antonio Preto (3 vendas)
- Rua Desembargador Campos (3 vendas)
Outros bairros da Regional Noroeste
- Alto Caicaras
- Alto dos Pinheiros
- Alvaro Camargos
- Aparecida
- Aparecida Setima Secao
- Bom Jesus
- Bonfim
- Caicara Adelaide
- Caicaras
- California
- Carlos Prates
- Conjunto California I
- Conjunto California Ii
- Coqueiros
- Coracao Eucaristico
- Dom Bosco
- Dom Cabral
- Ermelinda
- Gloria
- Jardim Montanhes
- Joao Pinheiro
- Lagoinha
- Minas Brasil
- Monsenhor Messias
- Nova Cachoeirinha
- Nova Esperanca
- Novo Gloria
- Oeste
- Padre Eustaquio
- Pindorama
- Santo Andre
- Sao Cristovao
- Sao Salvador
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.