Preço do m² e vendas de imóveis no Vitoria, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.111
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 152.000
Vendas nos últimos 24 meses
84
Vendas desde 2008
688
Evolução do preço do m² no Vitoria
De R$ 275 em 2008 para R$ 3.222 em 2026: variação de 1072% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 27511 vendas
- 2009R$ 34616 vendas
- 2010R$ 33839 vendas
- 2011R$ 89620 vendas
- 2012R$ 54229 vendas
- 2013R$ 54263 vendas
- 2014R$ 54810 vendas
- 2015R$ 2.72727 vendas
- 2016R$ 2.22639 vendas
- 2017R$ 2.58134 vendas
- 2018R$ 2.50028 vendas
- 2019R$ 2.60034 vendas
- 2020R$ 2.11137 vendas
- 2021R$ 2.36156 vendas
- 2022R$ 2.28972 vendas
- 2023R$ 2.75653 vendas
- 2024R$ 2.74245 vendas
- 2025R$ 3.11148 vendas
- 2026R$ 3.22227 vendas
Vendas recentes no Vitoria
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 202 BLOCO 2 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 163.287 |
| 14/09/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 404 BLOCO 1 | 45 m² | R$ 140.000 | R$ 163.576 |
| 11/09/2026 | Rua Grenat, 79CASA 02 | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 09/09/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 405 BLOCO 5 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 163.576 |
| 01/09/2026 | Rua Gelo, 133CASA 02 | 75 m² | R$ 545.000 | R$ 545.000 |
| 01/09/2026 | Rua Nilza Brito, 51APT 306 BLOCO 1 | 45 m² | R$ 172.800 | R$ 172.800 |
| 26/08/2026 | Rua Nilza Brito, 51APT 304 BLOCO 8 | 45 m² | R$ 150.000 | R$ 159.984 |
| 21/08/2026 | Rua Terracota, 401CASA 02 | 83 m² | R$ 230.000 | R$ 403.720 |
| 13/08/2026 | Ave Magenta, 250APT 403 BLOCO 9 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 11/08/2026 | Ave Magenta, 250APT 104 BLOCO 10 | 78 m² | R$ 215.000 | R$ 233.293 |
| 08/08/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 404 BLOCO 4 | 45 m² | R$ 30.276 | R$ 163.576 |
| 07/08/2026 | Ave Magenta, 250APT 402 BLOCO 2 | 61 m² | R$ 185.000 | R$ 185.000 |
| 27/07/2026 | Rua Terracota, 323VITORIA | 260 m² | R$ 730.000 | R$ 730.000 |
| 24/07/2026 | Rua Nilza Brito, 51APT 405 BLOCO 6 | 45 m² | R$ 173.000 | R$ 173.000 |
| 23/07/2026 | Rua Bege, 161CASA 01 | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 24/06/2026 | Rua Nilza Brito, 51APT 103 BLOCO 4 | 45 m² | R$ 27.443 | R$ 159.666 |
| 23/06/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 202 BLOCO 10 | 45 m² | R$ 162.000 | R$ 163.287 |
| 03/06/2026 | Ave Magenta, 250APT 401 BLOCO 6 | 62 m² | R$ 158.000 | R$ 184.650 |
| 02/06/2026 | Rua Nilza Brito, 51APT 405 BLOCO 1 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 130.000 |
| 15/05/2026 | Rua Nilza Brito, 50APT 302 BLOCO 8 | 45 m² | R$ 145.000 | R$ 163.287 |
Ruas com mais vendas no Vitoria
- Rua Nilza Brito (322 vendas)
- Ave Magenta (163 vendas)
- Rua Terracota (23 vendas)
- Rua Areia (20 vendas)
- Rua Gelo (16 vendas)
- Rua Cianico (15 vendas)
- Rua Mostarda (14 vendas)
- Rua Rosada (14 vendas)
- Rua Alaranjada (13 vendas)
- Rua Grenat (13 vendas)
- Rua Sulferino (11 vendas)
- Rua Bordeaux (9 vendas)
- Rua Bege (9 vendas)
- Rua Roxo (8 vendas)
- Rua Marrom (7 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
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- Eymard
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- Uniao
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.