Preço do m² e vendas de imóveis no Graca, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.929
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 405.000
Vendas nos últimos 24 meses
144
Vendas desde 2008
1.614
Evolução do preço do m² no Graca
De R$ 880 em 2008 para R$ 4.643 em 2026: variação de 428% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 880101 vendas
- 2009R$ 1.117108 vendas
- 2010R$ 1.538164 vendas
- 2011R$ 1.969147 vendas
- 2012R$ 2.19290 vendas
- 2013R$ 2.499108 vendas
- 2014R$ 2.73351 vendas
- 2015R$ 2.65582 vendas
- 2016R$ 3.11978 vendas
- 2017R$ 3.05351 vendas
- 2018R$ 3.05342 vendas
- 2019R$ 3.023102 vendas
- 2020R$ 3.12570 vendas
- 2021R$ 3.38196 vendas
- 2022R$ 3.25861 vendas
- 2023R$ 3.49163 vendas
- 2024R$ 3.80266 vendas
- 2025R$ 3.52182 vendas
- 2026R$ 4.64352 vendas
Vendas recentes no Graca
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | Rua Jurua, 422APT 1201 | 125 m² | R$ 80.000 | R$ 647.608 |
| 23/09/2026 | Rua Jurua, 422APT 604 | 113 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 21/09/2026 | Rua Jussara, 461GRACA | 275 m² | R$ 630.000 | R$ 774.397 |
| 21/09/2026 | Rua Sao Bento, 15APT 201 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 14/09/2026 | Rua Jurua, 422APT 504 | 113 m² | R$ 665.000 | R$ 665.000 |
| 10/09/2026 | Rua Doutor Americo Gianetti, 199APT 1004 | 161 m² | R$ 720.000 | R$ 720.000 |
| 10/09/2026 | Rua Sao Bento, 231GRACA | 345 m² | R$ 820.000 | R$ 820.000 |
| 14/08/2026 | Rua Juacema, 85APT 105 BLOCO 2 | 73 m² | R$ 444.000 | R$ 444.000 |
| 07/08/2026 | Rua Silveira, 759APT 201 | 144 m² | R$ 830.000 | R$ 830.000 |
| 05/08/2026 | Rua Silveira, 448BLOCO 2 APT 101 | 54 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 30/07/2026 | Rua Itapagipe, 854APT 104 | 50 m² | R$ 108.370 | R$ 108.370 |
| 27/07/2026 | Rua Juacema, 85APT 703 BLOCO 1 | 78 m² | R$ 426.000 | R$ 426.000 |
| 23/07/2026 | Rua Coromandel, 340APT 201 BLOCO 3 | 104 m² | R$ 360.000 | R$ 366.881 |
| 16/07/2026 | Rua Juacema, 270SALA 402 | 40 m² | R$ 130.000 | R$ 130.000 |
| 16/07/2026 | Rua Jussara, 395APT 202 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 490.000 |
| 09/07/2026 | Rua Jurua, 422APT 604 | 113 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 06/07/2026 | Rua Coromandel, 144APT 504 | 136 m² | R$ 540.000 | R$ 624.772 |
| 29/06/2026 | Rua Jurua, 422APT 305 | 125 m² | R$ 765.000 | R$ 765.000 |
| 25/06/2026 | Rua Silveira, 448BLOCO 2 APT 404 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 315.000 |
| 24/06/2026 | Rua Silveira, 448BLOCO 2 APT 201 | 54 m² | R$ 315.000 | R$ 315.000 |
Ruas com mais vendas no Graca
- Rua Jurua (325 vendas)
- Rua Juacema (292 vendas)
- Rua Coromandel (144 vendas)
- Rua Jussara (132 vendas)
- Rua Senhora das Merces (118 vendas)
- Rua Silveira (116 vendas)
- Rua Macae (107 vendas)
- Rua Doutor Americo Gianetti (89 vendas)
- Rua Itaquera (80 vendas)
- Rua Sao Bento (48 vendas)
- Rua Jatai (29 vendas)
- Rua Jurema (27 vendas)
- Rua Sao Roque (22 vendas)
- Rua Jacui (20 vendas)
- Rua Itapagipe (17 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
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- Dom Joaquim
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.