Preço do m² e vendas de imóveis no Nova Floresta, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.846
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 390.000
Vendas nos últimos 24 meses
88
Vendas desde 2008
962
Evolução do preço do m² no Nova Floresta
De R$ 753 em 2008 para R$ 4.088 em 2026: variação de 443% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 75396 vendas
- 2009R$ 1.33356 vendas
- 2010R$ 1.44054 vendas
- 2011R$ 1.81153 vendas
- 2012R$ 2.23261 vendas
- 2013R$ 2.43758 vendas
- 2014R$ 2.88314 vendas
- 2015R$ 2.55749 vendas
- 2016R$ 2.60927 vendas
- 2017R$ 3.10931 vendas
- 2018R$ 2.79739 vendas
- 2019R$ 3.05773 vendas
- 2020R$ 2.66943 vendas
- 2021R$ 2.90372 vendas
- 2022R$ 3.09251 vendas
- 2023R$ 2.96050 vendas
- 2024R$ 3.26956 vendas
- 2025R$ 3.79743 vendas
- 2026R$ 4.08836 vendas
Vendas recentes no Nova Floresta
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | Rua Sao Goncalo, 1137APT 1102 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 17/09/2026 | Rua Ildefonso Alvim, 285APT 101 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 17/09/2026 | Rua Jatai, 896APT 502 | 127 m² | R$ 575.000 | R$ 582.682 |
| 12/09/2026 | Rua Salgueiro, 18NOVA FLORESTA | 24 m² | R$ 570.000 | R$ 624.888 |
| 10/09/2026 | Rua Jatai, 896APT 701 | 209 m² | R$ 1.075.000 | R$ 1.075.000 |
| 01/09/2026 | Rua Sao Juliao, 487APT 104 | 85 m² | R$ 580.000 | R$ 580.000 |
| 27/08/2026 | Rua Horta Barbosa, 200APT 402 | 119 m² | R$ 320.000 | R$ 341.258 |
| 17/08/2026 | Rua Paru, 1025NOVA FLORESTA | 216 m² | R$ 500.000 | R$ 607.176 |
| 10/08/2026 | Rua Paru, 1031NOVA FLORESTA | 342 m² | R$ 500.000 | R$ 711.338 |
| 06/08/2026 | Rua Horta Barbosa, 330APT 802 | 142 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 04/08/2026 | Rua Manganes, 215APT 202 | 79 m² | R$ 260.000 | R$ 260.000 |
| 29/07/2026 | Rua Sao Goncalo, 1103NOVA FLORESTA | 494 m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.200.000 |
| 23/07/2026 | Rua Horta Barbosa, 306CASA 02 | 163 m² | R$ 1.265.000 | R$ 1.265.000 |
| 20/07/2026 | Rua Horta Barbosa, 330APT 201 | 154 m² | R$ 820.000 | R$ 820.000 |
| 20/07/2026 | Rua Jatai, 896APT 602 | 127 m² | R$ 615.000 | R$ 615.000 |
| 26/06/2026 | Rua Sao Goncalo, 1225APT 201 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 08/06/2026 | Rua Horta Barbosa, 330APT 502 | 142 m² | R$ 845.000 | R$ 845.000 |
| 01/06/2026 | Rua Jatai, 538APT 401 | 182 m² | R$ 350.000 | R$ 658.700 |
| 28/05/2026 | Rua Italia, 21APT 301 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 255.000 |
| 27/05/2026 | Rua Horta Barbosa, 200APT 602 | 119 m² | R$ 324.000 | R$ 341.258 |
Ruas com mais vendas no Nova Floresta
- Rua Horta Barbosa (183 vendas)
- Rua Sao Goncalo (109 vendas)
- Rua Manganes (105 vendas)
- Rua Sao Juliao (93 vendas)
- Rua Helium (76 vendas)
- Rua Jatai (51 vendas)
- Rua Jacui (48 vendas)
- Rua Quixada (44 vendas)
- Rua Ildefonso Alvim (42 vendas)
- Rua Sao Bartolomeu (39 vendas)
- Rua Joao Lourival Dias (36 vendas)
- Rua Engenheiro Correia (34 vendas)
- Rua Paru (24 vendas)
- Rua Caconde (19 vendas)
- Rua Capricornio (18 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.