Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Gabriel, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.814
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 313.255
Vendas nos últimos 24 meses
299
Vendas desde 2008
1.936
Evolução do preço do m² no Sao Gabriel
De R$ 488 em 2008 para R$ 3.824 em 2026: variação de 684% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 48884 vendas
- 2009R$ 70056 vendas
- 2010R$ 89982 vendas
- 2011R$ 1.22369 vendas
- 2012R$ 1.79954 vendas
- 2013R$ 2.34474 vendas
- 2014R$ 2.74727 vendas
- 2015R$ 2.45547 vendas
- 2016R$ 3.367110 vendas
- 2017R$ 2.36073 vendas
- 2018R$ 2.32144 vendas
- 2019R$ 2.37934 vendas
- 2020R$ 2.30136 vendas
- 2021R$ 3.522150 vendas
- 2022R$ 3.758111 vendas
- 2023R$ 4.28681 vendas
- 2024R$ 5.359533 vendas
- 2025R$ 6.015202 vendas
- 2026R$ 3.82469 vendas
Vendas recentes no Sao Gabriel
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Sao Zeferino, 66SAO GABRIEL | 189 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 24/09/2026 | Rua Augusto Jose de Araujo, 136SAO GABRIEL | 110 m² | R$ 460.000 | R$ 460.000 |
| 18/09/2026 | Rua Guamare, 75SAO GABRIEL | 358 m² | R$ 500.000 | R$ 696.090 |
| 17/09/2026 | Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 23275APT 601 BLOCO 2 | 50 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 10/09/2026 | Rua Operario Silva, 97SAO GABRIEL | 210 m² | R$ 500.000 | R$ 500.000 |
| 10/09/2026 | Rua Pedra Lavrada, 165APT 103 BLOCO TORRE 2 | 64 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 01/09/2026 | Rua Santa Ana, 24APT 104 BLOCO 1 | 48 m² | R$ 310.000 | R$ 310.000 |
| 27/08/2026 | Rua Saloa, 234SAO GABRIEL | 118 m² | R$ 60.000 | R$ 153.468 |
| 21/08/2026 | Rua Ana Pereira Menezes, 207APT 302 BLOCO 6 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 18/08/2026 | Rua Alianca, 99APT 301 | 127 m² | R$ 499.000 | R$ 499.000 |
| 17/08/2026 | Ave da Rede, 598SAO GABRIEL | 70 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 12/08/2026 | Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 130SAO GABRIEL | 128 m² | R$ 80.000 | R$ 246.066 |
| 10/08/2026 | Rua Lajedo, 172SAO GABRIEL | 73 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 10/08/2026 | Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 30APT 102 | 166 m² | R$ 400.000 | R$ 635.504 |
| 10/08/2026 | Rua Pedra Lavrada, 165APT 1004 BLOCO TORRE 1 | 57 m² | R$ 285.000 | R$ 285.000 |
| 06/08/2026 | Rua Walter Ianni, 7BLOCO 21 CASA 2 | 58 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 04/08/2026 | Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 215APT 301 | 115 m² | R$ 250.000 | R$ 413.675 |
| 22/07/2026 | Rua Nossa Senhora Auxiliadora, 30APT 201 | 118 m² | R$ 270.000 | R$ 470.040 |
| 21/07/2026 | Rua Pedra Lavrada, 165APT 102 BLOCO TORRE 2 | 65 m² | R$ 295.000 | R$ 310.704 |
| 20/07/2026 | Rua Pedra Lavrada, 165APT 1001 BLOCO TORRE 1 | 55 m² | R$ 213.000 | R$ 264.816 |
Ruas com mais vendas no Sao Gabriel
- Rua Sao Dimas (355 vendas)
- Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo (245 vendas)
- Rua Pedra Lavrada (227 vendas)
- Rua Ana Pereira Menezes (130 vendas)
- Rua General Astolfo Ferreira Mendes (70 vendas)
- Rua Santa Ana (70 vendas)
- Rua Sao Joao da Serra (52 vendas)
- Ave da Rede (51 vendas)
- Rua Augusto Jose de Araujo (48 vendas)
- Rua Maria Toledo Paiva (38 vendas)
- Rua Curimata (37 vendas)
- Rua Jose Toledo de Oliveira (34 vendas)
- Rua Codajas (32 vendas)
- Rua Anapurus (29 vendas)
- Rua Parintins (27 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
- Graca
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.