Preço do m² e vendas de imóveis no Ipe, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.371
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 200.000
Vendas nos últimos 24 meses
5
Vendas desde 2008
111
Evolução do preço do m² no Ipe
De R$ 378 em 2008 para R$ 3.801 em 2023: variação de 906% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 37816 vendas
- 2009R$ 3189 vendas
- 2010R$ 6125 vendas
- 2011R$ 1.01111 vendas
- 2012R$ 2.80011 vendas
- 2013R$ 1.8808 vendas
- 2021R$ 9388 vendas
- 2022R$ 2.2077 vendas
- 2023R$ 3.8017 vendas
Vendas recentes no Ipe
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | Rua Elesbao de Araujo Medeiros, 128IPE | 48 m² | R$ 100.000 | R$ 450.494 |
| 25/08/2026 | Rua Delegado Paulo Olegario, 55IPE | 120 m² | R$ 200.000 | R$ 228.720 |
| 19/05/2026 | Rua Elesbao de Araujo Medeiros, 138IPE | 76 m² | R$ 275.000 | R$ 354.901 |
| 01/04/2026 | Rua Luiza Batista Guedes, 87CASA 2 | 135 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 10/12/2025 | Rua Elesbao de Araujo Medeiros, 11IPE | 35 m² | R$ 83.000 | R$ 143.785 |
| 09/05/2024 | Rua Fernando Tristao de Oliveira, 275IPE | 181 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 26/03/2024 | Rua Fernando Tristao de Oliveira, 328IPE | 439 m² | R$ 45.000 | R$ 586.974 |
| 20/10/2023 | Rua Jose Moreira Barbosa, 414IPE | 233 m² | R$ 400.000 | R$ 408.488 |
| 03/10/2023 | Rua Belizario Jeronimo Souza, 131IPE | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 02/10/2023 | Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71APT 301 | 50 m² | R$ 248.000 | R$ 298.469 |
| 03/07/2023 | Rua Sebastiao Santana Filho, 290IPE | 171 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 26/05/2023 | Rod Mg Cinco, 960SAO MARCOS | 456 m² | R$ 1.330.000 | R$ 1.330.000 |
| 10/05/2023 | Rua Fernando Tristao de Oliveira, 71APT 201 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 298.469 |
| 04/04/2023 | Rua Sebastiao Evangelista de Araujo, 22IPE | 163 m² | R$ 125.000 | R$ 364.387 |
| 27/12/2022 | Rua Herculano Soares Rocha, 161IPE | 281 m² | R$ 440.000 | R$ 484.616 |
| 27/07/2022 | Rua Jose Moreira Barbosa, 422IPE | 41 m² | R$ 30.000 | R$ 80.174 |
| 15/07/2022 | Ave Jose Candido da Silveira, 3399IPE | 238 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 21/06/2022 | Rua Jose Moreira Barbosa, 422IPE | 222 m² | R$ 490.000 | R$ 490.000 |
| 23/03/2022 | Rua Sebastiao Evangelista de Araujo, 131LETRA B | 77 m² | R$ 277.000 | R$ 277.000 |
| 21/03/2022 | Rua Belizario Jeronimo Souza, 162CASA 02 | 245 m² | R$ 600.000 | R$ 672.892 |
Ruas com mais vendas no Ipe
- Rua Fernando Tristao de Oliveira (24 vendas)
- Rod Mg Cinco (11 vendas)
- Rua Herculano Soares Rocha (9 vendas)
- Rua Isabella Jardim (8 vendas)
- Rua Sebastiao Evangelista de Araujo (6 vendas)
- Rua Belizario Jeronimo Souza (6 vendas)
- Rua Elesbao de Araujo Medeiros (4 vendas)
- Rua Jose Raimundo de Souza (4 vendas)
- Rua Delegado Paulo Olegario (4 vendas)
- Rua Jornalista Mauro Almeida (4 vendas)
- Rua Jose Moreira Barbosa (4 vendas)
- Rua Flavio Ferreira Guimaraes (3 vendas)
- Rua Fabio Vaz de Melo (3 vendas)
- Rua Luiza Batista Guedes (3 vendas)
- Rua Antonio dos Tres Reis (3 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.