Preço do m² e vendas de imóveis no Penha, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.231
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 430.000
Vendas nos últimos 24 meses
16
Vendas desde 2008
186
Evolução do preço do m² no Penha
De R$ 429 em 2008 para R$ 3.628 em 2026: variação de 746% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 42912 vendas
- 2010R$ 9047 vendas
- 2011R$ 3416 vendas
- 2015R$ 2.79517 vendas
- 2016R$ 2.96311 vendas
- 2017R$ 2.82416 vendas
- 2018R$ 2.65415 vendas
- 2019R$ 2.76032 vendas
- 2020R$ 2.9079 vendas
- 2021R$ 2.9209 vendas
- 2022R$ 2.8198 vendas
- 2023R$ 4.2176 vendas
- 2024R$ 3.84612 vendas
- 2025R$ 4.8899 vendas
- 2026R$ 3.6286 vendas
Vendas recentes no Penha
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | Rua Roberto Barbosa Marques, 153PENHA | 220 m² | R$ 320.000 | R$ 606.192 |
| 22/06/2026 | Rua Cornelia, 205APT 1101 | 90 m² | R$ 410.000 | R$ 410.000 |
| 18/06/2026 | Rua Roberto Barbosa Marques, 18PENHA | 194 m² | R$ 640.000 | R$ 740.252 |
| 06/05/2026 | Rua Joaquim da Silva Barbosa, 27PENHA | 235 m² | R$ 852.500 | R$ 852.500 |
| 01/04/2026 | Rua Cornelia, 205APT 1006 | 86 m² | R$ 478.000 | R$ 478.000 |
| 11/03/2026 | Rua Santa Izabel, 21APT 602 | 91 m² | R$ 365.000 | R$ 416.622 |
| 18/11/2025 | Rua Santa Izabel, 21APT 402 | 91 m² | R$ 385.000 | R$ 416.622 |
| 06/11/2025 | Rua Cornelia, 205APT 603 | 78 m² | R$ 435.000 | R$ 435.000 |
| 02/10/2025 | Rua Cornelia, 205APT 604 | 83 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 26/08/2025 | Rua Cornelia, 205APT 1003 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 11/07/2025 | Rua Cornelia, 205APT 906 | 86 m² | R$ 425.000 | R$ 425.000 |
| 16/05/2025 | Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 140PENHA | 143 m² | R$ 470.000 | R$ 598.729 |
| 15/05/2025 | Rua Cornelia, 205APT 705 | 90 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 05/03/2025 | Rua Cornelia, 205APT 704 | 90 m² | R$ 380.000 | R$ 430.000 |
| 24/01/2025 | Rua Santa Izabel, 21APT 702 | 178 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 18/11/2024 | Rua Cornelia, 205APT 903 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 24/09/2024 | Rua Cornelia, 205APT 502 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 22/07/2024 | Rua Celia, 130PENHA | 297 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 27/06/2024 | Rua Gavino Mudado Filho, 41PENHA | 165 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 17/06/2024 | Rua Cornelia, 205APT 708 | 90 m² | R$ 365.000 | R$ 365.000 |
Ruas com mais vendas no Penha
- Rua Cornelia (89 vendas)
- Rua Santa Izabel (38 vendas)
- Rua Sonia (11 vendas)
- Rua Roberto Barbosa Marques (6 vendas)
- Rua Bento Goncalves Filho (6 vendas)
- Rua Georgina Padua (5 vendas)
- Rua Celia (5 vendas)
- Rua Joaquim da Silva Barbosa (4 vendas)
- Rua Ministro Bilac Pinto (3 vendas)
- Rua Beatriz Ranieri (3 vendas)
- Rua Coronel Alberto Gomes (2 vendas)
- Rua Ligia (2 vendas)
- Rua Francisco Rodrigues de Miranda (2 vendas)
- Rua Maria Ferreira da Silva (2 vendas)
- Rua Gavino Mudado Filho (2 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
- Graca
- Ipe
- Ipiranga
- Jardim Vitoria
- Maria Goretti
- Maria Virginia
- Nazare
- Nova Floresta
- Ouro Minas
- Palmares
- Paulo Vi
- Piraja
- Pousada Santo Antonio
- Renascenca
- Ribeiro de Abreu
- Santa Cruz
- Sao Gabriel
- Sao Marcos
- Sao Paulo
- Silveira
- Uniao
- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.