Preço do m² e vendas de imóveis no Fernao Dias, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.295
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 520.000
Vendas nos últimos 24 meses
268
Vendas desde 2008
3.070
Evolução do preço do m² no Fernao Dias
De R$ 966 em 2008 para R$ 4.554 em 2026: variação de 371% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 966157 vendas
- 2009R$ 1.200153 vendas
- 2010R$ 1.589246 vendas
- 2011R$ 2.033219 vendas
- 2012R$ 2.193175 vendas
- 2013R$ 2.474205 vendas
- 2014R$ 2.48457 vendas
- 2015R$ 2.582210 vendas
- 2016R$ 2.705170 vendas
- 2017R$ 2.593127 vendas
- 2018R$ 2.967132 vendas
- 2019R$ 2.921137 vendas
- 2020R$ 2.857145 vendas
- 2021R$ 3.081200 vendas
- 2022R$ 3.391155 vendas
- 2023R$ 3.765165 vendas
- 2024R$ 3.846165 vendas
- 2025R$ 4.198163 vendas
- 2026R$ 4.55489 vendas
Vendas recentes no Fernao Dias
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Rua Maria Ferreira da Silva, 525APT 103 | 152 m² | R$ 735.000 | R$ 735.000 |
| 26/09/2026 | Rua Doutor Michel Bedran, 84APT 901 | 217 m² | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 |
| 21/09/2026 | Rua Jose Julio Ferreira, 224APT 201 | 119 m² | R$ 740.000 | R$ 740.000 |
| 18/09/2026 | Rua Perdigao, 240APT 302 | 131 m² | R$ 485.000 | R$ 602.002 |
| 14/09/2026 | Ave Joaquim Jose Diniz, 429BLOCO 2 APT 202 | 52 m² | R$ 305.000 | R$ 305.000 |
| 10/09/2026 | Rua Jornalista Theodulo Pereira, 55APT 201 | 120 m² | R$ 545.000 | R$ 545.000 |
| 08/09/2026 | Rua Doresopolis, 591APT 801 BLOCO 01 | 115 m² | R$ 750.000 | R$ 750.000 |
| 05/09/2026 | Rua Jose Julio Ferreira, 230APT 202 | 95 m² | R$ 390.000 | R$ 437.644 |
| 04/09/2026 | Rua Assuncao de Marco Teixeira, 72APT 804 | 91 m² | R$ 398.000 | R$ 408.470 |
| 27/08/2026 | Rua Jose Julio Ferreira, 230APT 302 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 437.644 |
| 25/08/2026 | Rua Professor Nardelli Bemfica, 200APT 302 BLOCO | 74 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 20/08/2026 | Rua Jose Julio Ferreira, 89APT 602 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 645.063 |
| 19/08/2026 | Rua Armindo Batista Pereira, 192APT 301 | 135 m² | R$ 630.000 | R$ 630.000 |
| 19/08/2026 | Rua Paulista, 633APT 304 | 148 m² | R$ 540.000 | R$ 540.000 |
| 18/08/2026 | Rua Democrata, 325APT 303 | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 238.797 |
| 18/08/2026 | Rua Jose Julio Ferreira, 160APT 602 | 155 m² | R$ 500.000 | R$ 714.012 |
| 13/08/2026 | Rua Jose Nogueira Filho, 26APT 101 | 117 m² | R$ 455.000 | R$ 455.000 |
| 12/08/2026 | Rua Jose Sergio de Paula, 240FERNAO DIAS | 61 m² | R$ 700.000 | R$ 727.901 |
| 07/08/2026 | Rua Jose Nogueira Filho, 26APT 201 | 117 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 30/07/2026 | Rua Doresopolis, 640BLOCO IV APT 303 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
Ruas com mais vendas no Fernao Dias
- Rua Doresopolis (535 vendas)
- Rua Aiuruoca (298 vendas)
- Rua Paulista (281 vendas)
- Ave Joaquim Jose Diniz (234 vendas)
- Rua Professor Nardelli Bemfica (187 vendas)
- Rua Jose Sergio de Paula (182 vendas)
- Rua Jornalista Lena Santos (174 vendas)
- Rua Queluzita (138 vendas)
- Rua Jose Julio Ferreira (117 vendas)
- Rua Democrata (116 vendas)
- Rua Jose Mourao (98 vendas)
- Rua Armindo Batista Pereira (91 vendas)
- Rua Assuncao de Marco Teixeira (87 vendas)
- Rua Maria Ferreira da Silva (76 vendas)
- Rua Joaquim Baeta Neves (75 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Goiania
- Graca
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- Uniao
- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.