Preço do m² e vendas de imóveis no Nazare, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.778
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 175.000
Vendas nos últimos 24 meses
5
Vendas desde 2008
152
Evolução do preço do m² no Nazare
De R$ 238 em 2008 para R$ 310 em 2023: variação de 30% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 23812 vendas
- 2009R$ 57122 vendas
- 2010R$ 43320 vendas
- 2011R$ 3639 vendas
- 2012R$ 50010 vendas
- 2013R$ 3778 vendas
- 2016R$ 67211 vendas
- 2017R$ 3956 vendas
- 2018R$ 8036 vendas
- 2019R$ 1.1009 vendas
- 2020R$ 1.2955 vendas
- 2021R$ 1.4088 vendas
- 2022R$ 1.0966 vendas
- 2023R$ 3106 vendas
Vendas recentes no Nazare
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Rua Mestre Caetano, 130NAZARE | 156 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 04/12/2025 | Rua Diogenes, 287CASA B2 | 54 m² | R$ 175.000 | R$ 175.000 |
| 25/11/2025 | Rua Diogenes, 287CASA D | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 150.000 |
| 11/03/2025 | Rua Americo Alves, 914NAZARE | 110 m² | R$ 30.000 | R$ 232.650 |
| 20/02/2025 | Rua Ferreira de Aguiar, 279NAZARE | 106 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 18/09/2024 | Rua Americo Alves, 133NAZARE | 681 m² | R$ 36.000 | R$ 890.130 |
| 17/09/2024 | Rua Marco Aurelio, 100NAZARE | 135 m² | R$ 100.000 | R$ 185.575 |
| 16/09/2024 | Rua Marco Aurelio, 100NAZARE | 92 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 13/12/2023 | Rua Agenor Alves, 78NAZARE | 441 m² | R$ 98.730 | R$ 503.088 |
| 11/12/2023 | Rua Claudio Marcelo, 10NAZARE | 347 m² | R$ 35.000 | R$ 429.450 |
| 28/11/2023 | Rua Paula Barros, 290NAZARE | 192 m² | R$ 141.284 | R$ 262.810 |
| 02/10/2023 | Rua Dom Helvecio, 95NAZARE | 218 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 17/05/2023 | Rua Cruz de Malta, 197NAZARE | 50 m² | R$ 15.500 | R$ 164.166 |
| 02/02/2023 | Rua Belas Artes, 107NAZARE | 104 m² | R$ 95.227 | R$ 216.404 |
| 06/12/2022 | Rua Americo Alves, 184NAZARE | 301 m² | R$ 315.000 | R$ 315.000 |
| 12/09/2022 | Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo, 25971NAZARE | 1095 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.284.420 |
| 03/06/2022 | Rua Aristoteles, 301NAZARE | 116 m² | R$ 285.000 | R$ 307.632 |
| 26/05/2022 | Rua Maria de Fatima, 89NAZARE | 205 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 25/05/2022 | Rua Julio Cezar, 155NAZARE | 386 m² | R$ 425.000 | R$ 443.992 |
| 25/03/2022 | Rua Aristoteles, 353NAZARE | 208 m² | R$ 220.000 | R$ 342.807 |
Ruas com mais vendas no Nazare
- Rua Diogenes (25 vendas)
- Rua Americo Alves (17 vendas)
- Rua Zenao (9 vendas)
- Rua Benedito Neves (7 vendas)
- Rua Aristoteles (7 vendas)
- Rua Cruz de Malta (7 vendas)
- Rua Conceicao Teodoro (7 vendas)
- Rua Marco Aurelio (6 vendas)
- Rua Maria de Fatima (5 vendas)
- Rua Julio Cezar (5 vendas)
- Rua Mestre Caetano (5 vendas)
- Rua Plinio Teixeira (4 vendas)
- Rua Paula Barros (4 vendas)
- Rua Mario Machado (4 vendas)
- Rod Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo (4 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
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- Sao Marcos
- Sao Paulo
- Silveira
- Uniao
- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.