Preço do m² e vendas de imóveis no Ipiranga, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.935
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 439.000
Vendas nos últimos 24 meses
302
Vendas desde 2008
3.091
Evolução do preço do m² no Ipiranga
De R$ 974 em 2008 para R$ 4.239 em 2026: variação de 335% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 974202 vendas
- 2009R$ 1.154188 vendas
- 2010R$ 1.366197 vendas
- 2011R$ 1.968171 vendas
- 2012R$ 2.109169 vendas
- 2013R$ 2.387190 vendas
- 2014R$ 2.46989 vendas
- 2015R$ 2.537160 vendas
- 2016R$ 2.705167 vendas
- 2017R$ 2.548176 vendas
- 2018R$ 3.291160 vendas
- 2019R$ 2.900176 vendas
- 2020R$ 3.114136 vendas
- 2021R$ 2.969193 vendas
- 2022R$ 3.284132 vendas
- 2023R$ 3.427147 vendas
- 2024R$ 3.768153 vendas
- 2025R$ 3.848163 vendas
- 2026R$ 4.239122 vendas
Vendas recentes no Ipiranga
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Princesa Leopoldina, 276APT 302 | 160 m² | R$ 690.000 | R$ 690.000 |
| 28/09/2026 | Rua Dezoito de Julho, 103APT 103 | 53 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 24/09/2026 | Ave Bernardo de Vasconcelos, 2080BLOCO B APT 1001 | 141 m² | R$ 44.900 | R$ 331.834 |
| 23/09/2026 | Rua Conde de Monte Cristo, 285APT 1005 BLOCO A1 | 67 m² | R$ 365.000 | R$ 365.000 |
| 17/09/2026 | Rua Doutor Furtado de Menezes, 437CASA 03 | 77 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 17/09/2026 | Rua Pio Xi, 150APT 1202 | 96 m² | R$ 530.000 | R$ 530.000 |
| 14/09/2026 | Ave Bernardo de Vasconcelos, 2400BLOCO C APT 703 | 162 m² | R$ 400.000 | R$ 505.634 |
| 14/09/2026 | Rua Conde de Monte Cristo, 285APT 805 BLOCO A1 | 67 m² | R$ 50.000 | R$ 286.823 |
| 11/09/2026 | Rua Manganes, 253APT 202 | 113 m² | R$ 479.000 | R$ 479.000 |
| 10/09/2026 | Ave Bernardo de Vasconcelos, 2080BLOCO B APT 1401 | 141 m² | R$ 54.900 | R$ 331.834 |
| 10/09/2026 | Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55APT 607 | 184 m² | R$ 760.000 | R$ 760.000 |
| 08/09/2026 | Rua Princesa Leopoldina, 163APT 407 | 133 m² | R$ 790.000 | R$ 790.000 |
| 03/09/2026 | Rua Conde de Monte Cristo, 383IPIRANGA | 233 m² | R$ 350.000 | R$ 644.866 |
| 02/09/2026 | Rua Doutor Furtado de Menezes, 407APT 401 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 560.000 |
| 31/08/2026 | Ave Bernardo de Vasconcelos, 2350BLOCO D APT 902 | 274 m² | R$ 500.000 | R$ 858.830 |
| 31/08/2026 | Rua Wilson Modesto Ribeiro, 50BLOCO 7 ANDAR APT 207 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 286.823 |
| 20/08/2026 | Rua Wilson Modesto Ribeiro, 55APT 405 | 185 m² | R$ 770.000 | R$ 770.000 |
| 19/08/2026 | Ave Cristiano Machado, 3435APT 809 | 40 m² | R$ 175.000 | R$ 237.931 |
| 18/08/2026 | Rua Dulce Maria, 10APT 304 | 89 m² | R$ 410.000 | R$ 410.000 |
| 17/08/2026 | Rua Inga, 430APT 301 | 122 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
Ruas com mais vendas no Ipiranga
- Rua Princesa Leopoldina (318 vendas)
- Rua Wilson Modesto Ribeiro (293 vendas)
- Rua Conde de Monte Cristo (269 vendas)
- Ave Bernardo de Vasconcelos (255 vendas)
- Rua Pio Xi (143 vendas)
- Rua Dezoito de Julho (133 vendas)
- Ave Cristiano Machado (128 vendas)
- Rua Joaquim Francisco da Silveira (126 vendas)
- Rua Ozanam (123 vendas)
- Rua Inga (119 vendas)
- Rua Jacui (104 vendas)
- Rua Renascenca (95 vendas)
- Rua Jose Clemente Pereira (90 vendas)
- Rua Joao de Deus Matos (88 vendas)
- Rua Dulce Maria (88 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
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De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.