Preço do m² e vendas de imóveis no Cachoeirinha, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.096
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 400.000
Vendas nos últimos 24 meses
103
Vendas desde 2008
916
Evolução do preço do m² no Cachoeirinha
De R$ 556 em 2008 para R$ 3.390 em 2026: variação de 510% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 55687 vendas
- 2009R$ 76668 vendas
- 2010R$ 1.12971 vendas
- 2011R$ 1.66750 vendas
- 2012R$ 1.66755 vendas
- 2013R$ 2.25059 vendas
- 2014R$ 2.64417 vendas
- 2015R$ 2.14344 vendas
- 2016R$ 2.23740 vendas
- 2017R$ 2.50046 vendas
- 2018R$ 2.12333 vendas
- 2019R$ 2.32437 vendas
- 2020R$ 2.43931 vendas
- 2021R$ 2.69950 vendas
- 2022R$ 2.85741 vendas
- 2023R$ 2.40338 vendas
- 2024R$ 2.54154 vendas
- 2025R$ 3.08040 vendas
- 2026R$ 3.39055 vendas
Vendas recentes no Cachoeirinha
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | Rua Conde Santa Marinha, 805CACHOEIRINHA | 123 m² | R$ 370.000 | R$ 573.068 |
| 09/09/2026 | Rua Itapetinga, 912APT 302 | 111 m² | R$ 370.000 | R$ 370.000 |
| 08/09/2026 | Rua Senhora da Paz, 697APT 201 | 118 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 04/09/2026 | Rua Conde Santa Marinha, 15APT 304 | 70 m² | R$ 288.000 | R$ 288.000 |
| 01/09/2026 | Rua Senhora da Conceicao, 300CASA 04 | 89 m² | R$ 425.000 | R$ 445.421 |
| 28/08/2026 | Rua Senhora da Conceicao, 285CACHOEIRINHA | 139 m² | R$ 370.000 | R$ 826.740 |
| 17/08/2026 | Rua Senhora da Paz, 781CASA 02 | 70 m² | R$ 150.000 | R$ 153.998 |
| 13/08/2026 | Rua Borborema, 1276CACHOEIRINHA | 255 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.167.807 |
| 13/08/2026 | Rua Dom Braz Baltazar, 355APT 201 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 13/08/2026 | Rua Simao Tamm, 130LOJA 8 | 41 m² | R$ 135.000 | R$ 135.000 |
| 12/08/2026 | Rua Taquari, 755APT 102 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 10/08/2026 | Ave Bernardo de Vasconcelos, 982CACHOEIRINHA | 100 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.081.620 |
| 10/08/2026 | Rua Indianopolis, 717APT 301 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 10/08/2026 | Rua Indianopolis, 751CACHOEIRINHA | 60 m² | R$ 350.877 | R$ 684.763 |
| 10/08/2026 | Rua Indianopolis, 751CACHOEIRINHA | 453 m² | R$ 2.649.123 | R$ 5.534.177 |
| 10/08/2026 | Rua Iriba, 68CACHOEIRINHA | 747 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.761.707 |
| 08/08/2026 | Rua Conde Santa Marinha, 355APT 404 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 30/07/2026 | Rua Conde Santa Marinha, 660CACHOEIRINHA | 145 m² | R$ 648.332 | R$ 648.332 |
| 30/07/2026 | Rua Conde Santa Marinha, 660CACHOEIRINHA | 36 m² | R$ 136.669 | R$ 173.056 |
| 30/07/2026 | Rua Rocha Lagoa, 82CACHOEIRINHA | 760 m² | R$ 850.000 | R$ 1.099.375 |
Ruas com mais vendas no Cachoeirinha
- Rua Itapetinga (98 vendas)
- Rua Senhora do Brasil (93 vendas)
- Rua Senhora da Paz (89 vendas)
- Rua Conde Santa Marinha (74 vendas)
- Rua Senhora da Conceicao (59 vendas)
- Rua Conego Santana (48 vendas)
- Rua Simao Tamm (33 vendas)
- Rua Indianopolis (31 vendas)
- Rua Coronel Alves (30 vendas)
- Rua Ica (27 vendas)
- Rua Goncalves Ledo (23 vendas)
- Rua Rocha Lagoa (22 vendas)
- Ave Presidente Antonio Carlos (20 vendas)
- Rua Dom Braz Baltazar (18 vendas)
- Rua Coronel Figueiredo (17 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
- Graca
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- Ipiranga
- Jardim Vitoria
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- Maria Virginia
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- Santa Cruz
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.