Preço do m² e vendas de imóveis no Sao Paulo, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.624
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 420.000
Vendas nos últimos 24 meses
15
Vendas desde 2008
147
Evolução do preço do m² no Sao Paulo
De R$ 870 em 2008 para R$ 2.449 em 2026: variação de 181% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 87022 vendas
- 2009R$ 33615 vendas
- 2010R$ 1.16315 vendas
- 2011R$ 88910 vendas
- 2012R$ 45710 vendas
- 2013R$ 2675 vendas
- 2015R$ 2.0925 vendas
- 2018R$ 1.6396 vendas
- 2020R$ 1.6267 vendas
- 2021R$ 2.03310 vendas
- 2022R$ 2.6475 vendas
- 2024R$ 3.6078 vendas
- 2025R$ 2.1746 vendas
- 2026R$ 2.4495 vendas
Vendas recentes no Sao Paulo
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Rua Aiuruoca, 230SAO PAULO | 398 m² | R$ 890.000 | R$ 890.000 |
| 26/06/2026 | Rua da Unidade, 17APT 204 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 27/03/2026 | Rua Alto Guandu, 467SAO PAULO | 285 m² | R$ 480.000 | R$ 587.186 |
| 04/03/2026 | Ave Cristiano Machado, 5030SAO PAULO | 77 m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.900.000 |
| 20/01/2026 | Rua Manoel Rubim, 170SAO PAULO | 196 m² | R$ 480.000 | R$ 634.325 |
| 29/12/2025 | Rua da Unidade, 131CASA 13 | 61 m² | R$ 252.000 | R$ 284.880 |
| 11/12/2025 | Rua Bom Jesus do Amparo, 104SAO PAULO | 343 m² | R$ 900.000 | R$ 1.216.515 |
| 15/07/2025 | Rua Angaturama, 481SAO PAULO | 215 m² | R$ 420.000 | R$ 516.166 |
| 06/02/2025 | Rua Joaquim Gouveia, 230SAO PAULO | 230 m² | R$ 240.000 | R$ 472.126 |
| 31/01/2025 | Rua da Unidade, 17APT 101 | 69 m² | R$ 150.000 | R$ 270.166 |
| 09/01/2025 | Rua Doresopolis, 115SAO PAULO | 203 m² | R$ 730.000 | R$ 730.000 |
| 30/12/2024 | Rua Passabem, 46SAO PAULO | 274 m² | R$ 400.000 | R$ 474.746 |
| 20/12/2024 | Rua da Unidade, 131CASA 3 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 237.400 |
| 21/11/2024 | Rua Perdigao, 188APT 201 | 98 m² | R$ 495.000 | R$ 495.000 |
| 19/11/2024 | Rua Joaquim Gouveia, 313CASA 02 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 01/08/2024 | Rua Alto Guandu, 654SAO PAULO | 128 m² | R$ 250.000 | R$ 344.485 |
| 23/05/2024 | Rua Joaquim Gouveia, 205SAO PAULO | 148 m² | R$ 570.000 | R$ 570.000 |
| 14/05/2024 | Rua Joaquim Gouveia, 313CASA 01 | 80 m² | R$ 335.000 | R$ 335.000 |
| 22/03/2024 | Rua Alto Guandu, 598SAO PAULO | 138 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 18/12/2023 | Rua Aiuruoca, 366SAO PAULO | 264 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
Ruas com mais vendas no Sao Paulo
- Rua da Unidade (22 vendas)
- Rua Perdigao (20 vendas)
- Rua Joaquim Gouveia (15 vendas)
- Rua Alto Guandu (15 vendas)
- Rua Aiuruoca (15 vendas)
- Rua Manoel Rubim (10 vendas)
- Rua Democrata (7 vendas)
- Rua da Harmonia (6 vendas)
- Ave Cristiano Machado (5 vendas)
- Rua Angaturama (5 vendas)
- Rua Manoel Alexandrino (4 vendas)
- Rua Passabem (4 vendas)
- Rua Padre Jose Alves (4 vendas)
- Rua Queluzita (3 vendas)
- Rua Amaros (3 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
- Cachoeirinha
- Canada
- Cidade Nova
- Concordia
- Dom Joaquim
- Dom Silverio
- Eymard
- Fernao Dias
- Goiania
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.