Preço do m² e vendas de imóveis no Jardim Vitoria, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Nordeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.745
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 145.000
Vendas nos últimos 24 meses
287
Vendas desde 2008
1.285
Evolução do preço do m² no Jardim Vitoria
De R$ 390 em 2008 para R$ 2.981 em 2026: variação de 664% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 3906 vendas
- 2009R$ 69211 vendas
- 2010R$ 29416 vendas
- 2011R$ 50011 vendas
- 2012R$ 1.44220 vendas
- 2013R$ 1.21222 vendas
- 2014R$ 2.39218 vendas
- 2015R$ 2.54949 vendas
- 2016R$ 2.45140 vendas
- 2017R$ 91551 vendas
- 2018R$ 1.29743 vendas
- 2019R$ 1.76047 vendas
- 2020R$ 1.47551 vendas
- 2021R$ 3.047373 vendas
- 2022R$ 2.22253 vendas
- 2023R$ 2.46071 vendas
- 2024R$ 2.500142 vendas
- 2025R$ 2.615158 vendas
- 2026R$ 2.981103 vendas
Vendas recentes no Jardim Vitoria
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua dos Borges, 1851APT 301 BLOCO 10 | 52 m² | R$ 120.000 | R$ 180.705 |
| 30/09/2026 | Rua Ely de Oliveira Chaves, 255JARDIM VITORIA | 157 m² | R$ 56.994 | R$ 373.307 |
| 30/09/2026 | Rua Priscila Mundim, 140APT 404 BLOCO 15 | 52 m² | R$ 155.000 | R$ 195.033 |
| 30/09/2026 | Rua Priscila Mundim, 140APT 502 BLOCO 04 | 51 m² | R$ 135.000 | R$ 192.309 |
| 18/09/2026 | Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700APT 504 BLOCO 15 | 51 m² | R$ 100.000 | R$ 180.110 |
| 17/09/2026 | Rua Henriqueta Lisboa, 570JARDIM VITORIA | 19 m² | R$ 30.360 | R$ 133.792 |
| 14/09/2026 | Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700APT 104 BLOCO 8 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 180.110 |
| 14/09/2026 | Rua Maria da Conceicao Furtado, 151APT 204 BLOCO 14 | 51 m² | R$ 115.000 | R$ 169.472 |
| 09/09/2026 | Rua Henriqueta Lisboa, 680CASA 1 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 08/09/2026 | Rua dos Borges, 1390APT 404 BLOCO 7 | 51 m² | R$ 170.000 | R$ 186.018 |
| 08/09/2026 | Rua Priscila Mundim, 140APT 502 BLOCO 08 | 51 m² | R$ 143.000 | R$ 192.309 |
| 03/09/2026 | Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700APT 304 BLOCO 7 | 52 m² | R$ 132.000 | R$ 180.670 |
| 02/09/2026 | Rua dos Borges, 1390APT 303 BLOCO 11 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 26/08/2026 | Rua Jose Rachel de Pinho, 535APT 303 | 107 m² | R$ 205.754 | R$ 341.945 |
| 25/08/2026 | Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100APT 401 BLOCO 9 | 52 m² | R$ 140.000 | R$ 182.245 |
| 17/08/2026 | Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700APT 505 BLOCO 8 | 51 m² | R$ 165.000 | R$ 180.110 |
| 10/08/2026 | Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100APT 201 BLOCO 7 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 182.245 |
| 07/08/2026 | Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700APT 302 BLOCO 6 | 51 m² | R$ 60.000 | R$ 178.150 |
| 05/08/2026 | Rua Soldado Mario Neto, 202JARDIM VITORIA | 100 m² | R$ 33.804 | R$ 262.278 |
| 04/08/2026 | Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100APT 101 BLOCO 5 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 182.245 |
Ruas com mais vendas no Jardim Vitoria
- Rua dos Borges (604 vendas)
- Rua Berenice Ribeiro de Miranda (66 vendas)
- Rua Maria da Conceicao Furtado (37 vendas)
- Rua Lincoln Amarante Ribeiro (31 vendas)
- Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Nove (31 vendas)
- Rua Dois Mil Quatrocentos e Sessenta e Oito (30 vendas)
- Rua Jose Rachel de Pinho (26 vendas)
- Rua Jairo Brito dos Santos (26 vendas)
- Rua Brasilino Vieira (23 vendas)
- Rua Jose Flausino (23 vendas)
- Rua Henriqueta Lisboa (19 vendas)
- Rua Francisco Assis de Freitas (15 vendas)
- Rua dos Uruguaios (15 vendas)
- Rua Soldado Mario Neto (15 vendas)
- Rua Januario Borges (13 vendas)
Outros bairros da Regional Nordeste
- Acaiaca
- Belmonte
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- Vitoria
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.