Preço do m² e vendas de imóveis no Vista Alegre, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.809
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 310.000
Vendas nos últimos 24 meses
10
Vendas desde 2008
167
Evolução do preço do m² no Vista Alegre
De R$ 266 em 2008 para R$ 2.605 em 2025: variação de 879% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 26616 vendas
- 2009R$ 27722 vendas
- 2010R$ 52120 vendas
- 2011R$ 53610 vendas
- 2012R$ 49820 vendas
- 2013R$ 2377 vendas
- 2015R$ 1.48111 vendas
- 2018R$ 1.33113 vendas
- 2019R$ 1.6505 vendas
- 2021R$ 1.4067 vendas
- 2023R$ 1.8995 vendas
- 2024R$ 2.0005 vendas
- 2025R$ 2.6056 vendas
Vendas recentes no Vista Alegre
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | Rua Vila Costinha, 55VISTA ALEGRE | 269 m² | R$ 775.000 | R$ 861.311 |
| 28/05/2026 | Rua Epaminondas Otoni, 468VISTA ALEGRE | 55 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 13/02/2026 | Rua Aguanil, 501VISTA ALEGRE | 160 m² | R$ 320.000 | R$ 384.086 |
| 28/01/2026 | Rua Aguanil, 24VISTA ALEGRE | 178 m² | R$ 500.000 | R$ 587.072 |
| 03/11/2025 | Rua Modestina de Souza, 173BLOCO C CASA 22 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 28/10/2025 | Rua Capim Branco, 591VISTA ALEGRE | 464 m² | R$ 174.000 | R$ 543.944 |
| 21/10/2025 | Rua Jequitiba, 100CASA 04 BLOCO 01 | 52 m² | R$ 199.900 | R$ 199.900 |
| 12/08/2025 | Rua Modestina de Souza, 88VISTA ALEGRE | 119 m² | R$ 310.000 | R$ 574.144 |
| 22/07/2025 | Rua Capim Branco, 362VISTA ALEGRE | 158 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
| 12/05/2025 | Rua Aguanil, 489VISTA ALEGRE | 121 m² | R$ 89.164 | R$ 326.019 |
| 30/10/2024 | Rua Jequitiba, 370BLOCO D CASA 36 | 53 m² | R$ 230.000 | R$ 230.000 |
| 19/09/2024 | Rua Senador Lemos, 167VISTA ALEGRE | 215 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 23/08/2024 | Rua Antonio Ferreira, 84CASA 3 | 290 m² | R$ 465.000 | R$ 465.000 |
| 23/07/2024 | Rua Aguanil, 148VISTA ALEGRE | 187 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 20/04/2024 | Rua Virgem da Lapa, 145VISTA ALEGRE | 153 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 03/10/2023 | Ave Padre Jose Mauricio, 663VISTA ALEGRE | 165 m² | R$ 200.000 | R$ 294.319 |
| 21/07/2023 | Rua Capim Branco, 330VISTA ALEGRE | 237 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 20/07/2023 | Rua Paiva, 100APT 204 BLOCO 3 | 51 m² | R$ 113.000 | R$ 115.000 |
| 27/06/2023 | Rua Capim Branco, 360VISTA ALEGRE | 303 m² | R$ 300.000 | R$ 320.184 |
| 10/04/2023 | Rua Senador Lemos, 133VISTA ALEGRE | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 236.639 |
Ruas com mais vendas no Vista Alegre
- Rua Capim Branco (24 vendas)
- Rua Estrela da Jordania (18 vendas)
- Rua Aguanil (15 vendas)
- Rua Jequitiba (14 vendas)
- Ave Padre Jose Mauricio (13 vendas)
- Rua Epaminondas Otoni (12 vendas)
- Rua Paiva (10 vendas)
- Rua Modestina de Souza (9 vendas)
- Rua das Piramides (8 vendas)
- Rua Virgem da Lapa (8 vendas)
- Rua Calixto (6 vendas)
- Rua Crispim Jaques (5 vendas)
- Rua Senador Lemos (4 vendas)
- Rua Juatuba (4 vendas)
- Rua Carai (3 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
- Estoril
- Estrela do Oriente
- Grajau
- Gutierrez
- Havai
- Jardim America
- Jardinopolis
- Madre Gertrudes
- Marajo
- Nova Cintra
- Nova Gameleira
- Nova Granada
- Nova Suissa
- Palmeiras
- Parque Sao Jose
- Prado
- Salgado Filho
- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.