Preço do m² e vendas de imóveis no Barroca, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.211
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 589.676
Vendas nos últimos 24 meses
104
Vendas desde 2008
836
Evolução do preço do m² no Barroca
De R$ 1.063 em 2008 para R$ 4.443 em 2026: variação de 318% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.06366 vendas
- 2009R$ 97162 vendas
- 2010R$ 1.60445 vendas
- 2011R$ 2.16953 vendas
- 2012R$ 2.16431 vendas
- 2013R$ 2.39548 vendas
- 2014R$ 2.72715 vendas
- 2015R$ 2.38737 vendas
- 2016R$ 2.71133 vendas
- 2017R$ 2.55038 vendas
- 2018R$ 2.84027 vendas
- 2019R$ 2.88523 vendas
- 2020R$ 3.33341 vendas
- 2021R$ 3.38761 vendas
- 2022R$ 3.29359 vendas
- 2023R$ 4.10754 vendas
- 2024R$ 3.62044 vendas
- 2025R$ 4.00050 vendas
- 2026R$ 4.44349 vendas
Vendas recentes no Barroca
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | Rua Turfa, 1052BARROCA | 295 m² | R$ 1.150.000 | R$ 1.770.550 |
| 22/09/2026 | Rua Cura D Ars, 1092APT 101 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 490.000 |
| 18/09/2026 | Rua Canaan, 108APT 703 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 410.000 |
| 18/09/2026 | Rua Herculano de Freitas, 1526APT 302 | 168 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 11/09/2026 | Rua Bernardino de Lima, 492APT 3 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 18/08/2026 | Rua Canaan, 300APT 301 | 136 m² | R$ 740.000 | R$ 740.000 |
| 14/08/2026 | Rua Rio Negro, 1036BARROCA | 249 m² | R$ 680.000 | R$ 994.865 |
| 07/08/2026 | Rua Bernardino de Lima, 579APT 302 | 206 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 07/08/2026 | Rua Pedra Bonita, 1000APT 301 | 134 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 27/07/2026 | Rua General Andrade Neves, 318APT 502 | 120 m² | R$ 780.000 | R$ 780.000 |
| 22/07/2026 | Rua Turfa, 1309APT 2 | 170 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 20/07/2026 | Rua Aristoteles Caldeira, 576APT 201 | 88 m² | R$ 645.000 | R$ 645.000 |
| 20/07/2026 | Rua Turfa, 1451APT 201 | 154 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 16/07/2026 | Rua Aristoteles Caldeira, 589APT 4 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 16/07/2026 | Rua Aristoteles Caldeira, 730APT 101 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 420.000 |
| 14/07/2026 | Rua Catete, 221APT 32 | 113 m² | R$ 320.000 | R$ 390.413 |
| 14/07/2026 | Rua Japao, 101APT 302 | 90 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 14/07/2026 | Rua Turfa, 1186APT 202 | 118 m² | R$ 850.000 | R$ 850.000 |
| 10/07/2026 | Rua Ludgero Dolabela, 18APT 601 | 125 m² | R$ 1.150.000 | R$ 1.150.000 |
| 01/07/2026 | Rua Pedra Bonita, 1035APT 601 | 287 m² | R$ 1.275.000 | R$ 1.275.000 |
Ruas com mais vendas no Barroca
- Rua Turfa (95 vendas)
- Rua Aristoteles Caldeira (93 vendas)
- Rua Pedra Bonita (91 vendas)
- Rua Bernardino de Lima (81 vendas)
- Rua Cura D Ars (76 vendas)
- Rua Herculano de Freitas (59 vendas)
- Rua General Andrade Neves (59 vendas)
- Rua Rio Negro (55 vendas)
- Rua Catete (46 vendas)
- Rua Japao (45 vendas)
- Rua Canaa (42 vendas)
- Rua Campos Eliseos (41 vendas)
- Rua Ludgero Dolabela (33 vendas)
- Ave Amazonas (18 vendas)
- Rua Canaan (2 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
- Estoril
- Estrela do Oriente
- Grajau
- Gutierrez
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- Jardinopolis
- Madre Gertrudes
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- Nova Cintra
- Nova Gameleira
- Nova Granada
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- Palmeiras
- Parque Sao Jose
- Prado
- Salgado Filho
- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.