Preço do m² e vendas de imóveis no Belvedere, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 7.121
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 1.800.000
Vendas nos últimos 24 meses
293
Vendas desde 2008
4.600
Evolução do preço do m² no Belvedere
De R$ 1.573 em 2008 para R$ 7.742 em 2026: variação de 392% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.573591 vendas
- 2009R$ 1.877399 vendas
- 2010R$ 2.353438 vendas
- 2011R$ 2.424332 vendas
- 2012R$ 2.911433 vendas
- 2013R$ 3.562213 vendas
- 2014R$ 3.01460 vendas
- 2015R$ 3.980171 vendas
- 2016R$ 3.889123 vendas
- 2017R$ 3.788128 vendas
- 2018R$ 3.782155 vendas
- 2019R$ 4.420144 vendas
- 2020R$ 4.422198 vendas
- 2021R$ 4.988256 vendas
- 2022R$ 5.729210 vendas
- 2023R$ 4.259265 vendas
- 2024R$ 6.017217 vendas
- 2025R$ 6.722166 vendas
- 2026R$ 7.742101 vendas
Vendas recentes no Belvedere
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Desembargador Jorge Fontana, 80ANDAR 1101 | 105 m² | R$ 670.000 | R$ 670.000 |
| 30/09/2026 | Rua Desembargador Jorge Fontana, 80GARAGE 318 | 16 m² | R$ 40.000 | R$ 54.942 |
| 30/09/2026 | Rua Desembargador Jorge Fontana, 80GARAGE 340 | 16 m² | R$ 40.000 | R$ 54.942 |
| 30/09/2026 | Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210ANDAR 1 GARAGE 2 PAVMTO 2 | 13 m² | R$ 31.092 | R$ 56.677 |
| 30/09/2026 | Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210SALA 609 | 43 m² | R$ 151.529 | R$ 261.453 |
| 30/09/2026 | Rua Sebastiao Fabiano Dias, 233BLOCO B APT 602 | 180 m² | R$ 906.488 | R$ 1.557.937 |
| 29/09/2026 | Rua Desembargador Jorge Fontana, 80SALA 203 | 59 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 28/09/2026 | Rua Desembargador Jorge Fontana, 700APT 2002 | 311 m² | R$ 2.600.000 | R$ 2.999.020 |
| 16/09/2026 | Rua Joao Antonio Azeredo, 220APT 601 | 344 m² | R$ 3.000.000 | R$ 3.000.000 |
| 10/09/2026 | Ave Luiz Paulo Franco, 500SALA 1002 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 220.000 |
| 31/08/2026 | Rua Sebastiao Fabiano Dias, 210SALA 607 | 36 m² | R$ 126.222 | R$ 217.787 |
| 27/08/2026 | Rua Juvenal Melo Senra, 175APT 902 | 264 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.000.000 |
| 26/08/2026 | Rua Juvenal Melo Senra, 335APT 1301 | 237 m² | R$ 2.300.000 | R$ 2.300.000 |
| 21/08/2026 | Rua Elza Brandao Rodarte, 393BLOCO 2 APT 202 | 245 m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.500.000 |
| 19/08/2026 | Rua Adauto Lucio Cardoso, 626BELVEDERE | 340 m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.238.800 |
| 18/08/2026 | Rua Athos Moreira da Silva, 125BELVEDERE | 413 m² | R$ 4.500.000 | R$ 4.500.000 |
| 17/08/2026 | Ave Celso Porfirio Machado, 1933BELVEDERE | 385 m² | R$ 2.400.000 | R$ 2.630.240 |
| 13/08/2026 | Rua Fausto Nunes Vieira, 40APT 1101 | 777 m² | R$ 11.000.000 | R$ 11.000.000 |
| 13/08/2026 | Rua Professor Sylvio Barbosa, 14BELVEDERE | 365 m² | R$ 4.500.000 | R$ 4.500.000 |
| 10/08/2026 | Rua Pericles Vieira de Mendonca, 90BELVEDERE | 14 m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.640.000 |
Ruas com mais vendas no Belvedere
- Rua Desembargador Jorge Fontana (1537 vendas)
- Rua Juvenal Melo Senra (365 vendas)
- Rua Sebastiao Fabiano Dias (351 vendas)
- Ave Luiz Paulo Franco (329 vendas)
- Rod Stael Mary Bicalho Motta Magalhaes (290 vendas)
- Rua Elza Brandao Rodarte (182 vendas)
- Rua Rodrigo Otavio Coutinho (166 vendas)
- Rua Joao Antonio Azeredo (163 vendas)
- Rua Engenheiro Walter Kurrle (135 vendas)
- Rua Maestro Arthur Bosmans (122 vendas)
- Rua Jose Ferreira Cascao (114 vendas)
- Rua Jornalista Djalma Andrade (102 vendas)
- Rua Fausto Nunes Vieira (83 vendas)
- Ave Paulo Camilo Pena (82 vendas)
- Rua Vicente Guimaraes (64 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Betania
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- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.