Preço do m² e vendas de imóveis no Gutierrez, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.703
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 750.000
Vendas nos últimos 24 meses
844
Vendas desde 2008
6.293
Evolução do preço do m² no Gutierrez
De R$ 1.111 em 2008 para R$ 5.500 em 2026: variação de 395% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.111405 vendas
- 2009R$ 1.369389 vendas
- 2010R$ 1.687348 vendas
- 2011R$ 2.228364 vendas
- 2012R$ 2.443354 vendas
- 2013R$ 2.922323 vendas
- 2014R$ 2.823120 vendas
- 2015R$ 3.375354 vendas
- 2016R$ 3.354262 vendas
- 2017R$ 3.438213 vendas
- 2018R$ 3.650302 vendas
- 2019R$ 3.714324 vendas
- 2020R$ 3.488265 vendas
- 2021R$ 3.514426 vendas
- 2022R$ 3.731339 vendas
- 2023R$ 3.916326 vendas
- 2024R$ 4.175394 vendas
- 2025R$ 4.278411 vendas
- 2026R$ 5.500374 vendas
Vendas recentes no Gutierrez
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Ave Afonso Xiii, 821APT 802 | 185 m² | R$ 980.000 | R$ 980.000 |
| 30/09/2026 | Rua Benjamim Jacob, 327APT 1205 | 106 m² | R$ 737.012 | R$ 737.012 |
| 30/09/2026 | Rua Estacio de Sa, 400APT 301 | 191 m² | R$ 930.000 | R$ 930.000 |
| 28/09/2026 | Rua Herculano de Freitas, 1167APT 302 | 124 m² | R$ 415.000 | R$ 415.000 |
| 28/09/2026 | Rua Oscar Trompowsky, 454APT APTO 1402 | 322 m² | R$ 3.076.132 | R$ 3.076.132 |
| 28/09/2026 | Rua Tompson Flores, 366APT 701 | 123 m² | R$ 830.000 | R$ 830.000 |
| 25/09/2026 | Rua Almirante Alexandrino, 809APT 602 | 395 m² | R$ 1.900.000 | R$ 1.929.654 |
| 24/09/2026 | Rua Americo Macedo, 762GUTIERREZ | 248 m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 |
| 24/09/2026 | Rua General Andrade Neves, 389APT 402 | 147 m² | R$ 685.000 | R$ 685.000 |
| 23/09/2026 | Rua Americo Luz, 613APT 101 | 196 m² | R$ 930.000 | R$ 930.000 |
| 23/09/2026 | Rua Benjamim Jacob, 327APT 607 | 132 m² | R$ 941.098 | R$ 941.098 |
| 22/09/2026 | Rua Benjamim Jacob, 327APT 901 | 106 m² | R$ 812.221 | R$ 812.221 |
| 21/09/2026 | Rua Herculano de Freitas, 781APT 501 | 157 m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.553.672 |
| 21/09/2026 | Rua Ludgero Dolabela, 272APT 202 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 18/09/2026 | Ave Marques de Valenca, 214APT 601 | 107 m² | R$ 490.000 | R$ 525.110 |
| 18/09/2026 | Rua Benjamim Jacob, 327APT 1905 | 112 m² | R$ 836.200 | R$ 836.200 |
| 18/09/2026 | Rua Estacio de Sa, 196APT 201 | 470 m² | R$ 2.350.000 | R$ 3.231.398 |
| 17/09/2026 | Rua Herculano de Freitas, 39APT 302 | 165 m² | R$ 745.000 | R$ 745.000 |
| 17/09/2026 | Rua Professor Baroni, 250APT 601 | 216 m² | R$ 680.000 | R$ 680.000 |
| 16/09/2026 | Ave Raja Gabaglia, 1492GARAGE 9 NIVEL 4 | 23 m² | R$ 20.000 | R$ 45.000 |
Ruas com mais vendas no Gutierrez
- Rua Oscar Trompowsky (441 vendas)
- Rua Herculano de Freitas (432 vendas)
- Rua Estacio de Sa (426 vendas)
- Rua Marechal Hermes (319 vendas)
- Rua Ludgero Dolabela (315 vendas)
- Ave Raja Gabaglia (297 vendas)
- Rua Almirante Alexandrino (294 vendas)
- Rua Marechal Bitencourt (285 vendas)
- Rua Andre Cavalcanti (238 vendas)
- Rua General Dionisio Cerqueira (235 vendas)
- Rua Bernardino de Lima (234 vendas)
- Rua Benjamim Jacob (218 vendas)
- Rua Almirante Tamandare (188 vendas)
- Rua General Andrade Neves (178 vendas)
- Rua Martim Francisco (170 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
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- Estrela do Oriente
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- Palmeiras
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- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.