Preço do m² e vendas de imóveis no Prado, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 5.114
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 740.000
Vendas nos últimos 24 meses
588
Vendas desde 2008
5.688
Evolução do preço do m² no Prado
De R$ 991 em 2008 para R$ 5.486 em 2026: variação de 454% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 991342 vendas
- 2009R$ 1.119304 vendas
- 2010R$ 1.560323 vendas
- 2011R$ 1.866252 vendas
- 2012R$ 2.299391 vendas
- 2013R$ 2.647295 vendas
- 2014R$ 2.83798 vendas
- 2015R$ 3.409374 vendas
- 2016R$ 3.289185 vendas
- 2017R$ 3.263331 vendas
- 2018R$ 3.145339 vendas
- 2019R$ 3.768317 vendas
- 2020R$ 3.776283 vendas
- 2021R$ 3.667369 vendas
- 2022R$ 3.875332 vendas
- 2023R$ 4.894306 vendas
- 2024R$ 4.531298 vendas
- 2025R$ 4.843299 vendas
- 2026R$ 5.486250 vendas
Vendas recentes no Prado
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Rua dos Pampas, 434PRADO | 252 m² | R$ 400.000 | R$ 982.800 |
| 29/09/2026 | Rua Esmeralda, 693APT 401 | 179 m² | R$ 1.503.794 | R$ 1.503.794 |
| 28/09/2026 | Rua Turquesa, 235APT 1002 | 242 m² | R$ 209.488 | R$ 1.031.760 |
| 25/09/2026 | Rua Cuiaba, 927APT 201 | 260 m² | R$ 2.200.538 | R$ 2.200.538 |
| 24/09/2026 | Rua Aristoteles Caldeira, 205APT 501 | 139 m² | R$ 1.250.000 | R$ 1.250.000 |
| 24/09/2026 | Rua Cuiaba, 927APT 301 | 144 m² | R$ 1.240.030 | R$ 1.240.030 |
| 24/09/2026 | Rua Cuiaba, 927APT 701 | 144 m² | R$ 1.258.914 | R$ 1.258.914 |
| 24/09/2026 | Rua Esmeralda, 405APT 402 | 260 m² | R$ 1.650.000 | R$ 1.650.000 |
| 23/09/2026 | Rua Cuiaba, 927APT 801 | 144 m² | R$ 1.305.346 | R$ 1.305.346 |
| 23/09/2026 | Rua dos Pampas, 530BLOCO B APT 804 | 95 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 23/09/2026 | Rua Pedra Bonita, 643APT 3 | 79 m² | R$ 350.000 | R$ 354.256 |
| 21/09/2026 | Rua Lagoa Dourada, 35APT 503 | 124 m² | R$ 1.218.000 | R$ 1.218.000 |
| 17/09/2026 | Rua dos Pampas, 201GARAGE 26 PAVMTO 3º GAR 3 | 14 m² | R$ 92.500 | R$ 92.500 |
| 17/09/2026 | Rua Jaceguai, 208SALA 1102 PAVMTO 11º | 65 m² | R$ 407.500 | R$ 407.500 |
| 16/09/2026 | Rua Pompeia, 10APT 701 | 132 m² | R$ 940.000 | R$ 940.000 |
| 16/09/2026 | Rua Turquesa, 362APT 302 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 522.799 |
| 15/09/2026 | Rua Cassia, 358CASA 2 | 95 m² | R$ 360.000 | R$ 449.615 |
| 10/09/2026 | Rua dos Pampas, 201GARAGE 115 PAVMTO 3º GAR 3 | 14 m² | R$ 50.000 | R$ 50.000 |
| 10/09/2026 | Rua dos Pampas, 201GARAGE 116 PAVMTO 3º GAR 3 | 14 m² | R$ 50.000 | R$ 50.000 |
| 10/09/2026 | Rua dos Pampas, 530BLOCO B APT 1804 | 95 m² | R$ 645.000 | R$ 645.000 |
Ruas com mais vendas no Prado
- Rua dos Pampas (617 vendas)
- Rua Esmeralda (368 vendas)
- Rua Chapeco (206 vendas)
- Rua Rubi (191 vendas)
- Rua Turfa (190 vendas)
- Rua Maranguape (176 vendas)
- Rua Turquesa (170 vendas)
- Rua Jaceguai (168 vendas)
- Rua Rio Claro (165 vendas)
- Rua Contria (159 vendas)
- Rua Cuiaba (159 vendas)
- Rua Pedra Bonita (157 vendas)
- Ave Amazonas (148 vendas)
- Rua Lagoa Dourada (142 vendas)
- Rua Nepomuceno (138 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
- Estoril
- Estrela do Oriente
- Grajau
- Gutierrez
- Havai
- Jardim America
- Jardinopolis
- Madre Gertrudes
- Marajo
- Nova Cintra
- Nova Gameleira
- Nova Granada
- Nova Suissa
- Palmeiras
- Parque Sao Jose
- Salgado Filho
- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.