Preço do m² e vendas de imóveis no Parque Sao Jose, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.234
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 340.000
Vendas nos últimos 24 meses
53
Vendas desde 2008
487
Evolução do preço do m² no Parque Sao Jose
De R$ 1.029 em 2008 para R$ 4.141 em 2026: variação de 302% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 1.02923 vendas
- 2009R$ 1.39345 vendas
- 2010R$ 1.60831 vendas
- 2011R$ 1.63325 vendas
- 2012R$ 1.95323 vendas
- 2013R$ 1.95729 vendas
- 2014R$ 1.7276 vendas
- 2015R$ 3.42974 vendas
- 2016R$ 3.42922 vendas
- 2017R$ 3.23319 vendas
- 2018R$ 3.00916 vendas
- 2019R$ 3.23515 vendas
- 2020R$ 3.71618 vendas
- 2021R$ 3.48226 vendas
- 2022R$ 2.56421 vendas
- 2023R$ 3.87829 vendas
- 2024R$ 4.69413 vendas
- 2025R$ 4.23429 vendas
- 2026R$ 4.14123 vendas
Vendas recentes no Parque Sao Jose
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | Rua Professor Nelson Figueiredo, 47PARQUE SAO JOSE | 188 m² | R$ 1.527.000 | R$ 1.527.000 |
| 14/08/2026 | Rua Julio de Castilho, 1081APT 401- BLOCO 1 | 49 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 13/08/2026 | Rua Dona Luci, 324APT 304 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 12/08/2026 | Rua Professor Nelson Figueiredo, 82APT 14 | 52 m² | R$ 185.000 | R$ 185.000 |
| 31/07/2026 | Rua Dona Luci, 44BLOCO XII CASA 84 | 34 m² | R$ 190.000 | R$ 191.200 |
| 23/07/2026 | Rua Dona Luci, 54BLOCO IX CASA 65 | 37 m² | R$ 180.000 | R$ 208.004 |
| 21/07/2026 | Pca Sao Jose, 98APT 101 BLOCO 2 | 49 m² | R$ 190.000 | R$ 270.083 |
| 07/07/2026 | Rua Julio de Castilho, 1215APT 203 BLOCO 2 | 92 m² | R$ 340.000 | R$ 400.000 |
| 11/06/2026 | Rua Julio de Castilho, 1161APT 302 BLOCO 2 | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 419.310 |
| 27/05/2026 | Pca Sao Jose, 98APT 202 BLOCO 2 | 49 m² | R$ 320.000 | R$ 320.000 |
| 21/05/2026 | Rua Jose Basilio, 260BLOCO 1 APT 201 | 175 m² | R$ 153.719 | R$ 560.083 |
| 21/05/2026 | Rua Julio de Castilho, 1215APT 307 | 93 m² | R$ 370.000 | R$ 418.320 |
| 05/05/2026 | Rua Julio de Castilho, 1081APT 503 BLOCO 2 | 49 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 30/04/2026 | Rua Julio de Castilho, 1081APT 201 BLOCO 3 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 247.573 |
| 16/04/2026 | Rua Dona Luci, 324APT 202 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 10/04/2026 | Rua Julio de Castilho, 1215APT 104 | 124 m² | R$ 585.000 | R$ 585.000 |
| 26/03/2026 | Rua Julio de Castilho, 1161APT 207 BLOCO 2 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 391.590 |
| 26/03/2026 | Rua Julio de Castilho, 1215APT 405 BLOCO 2 | 128 m² | R$ 530.000 | R$ 573.885 |
| 20/03/2026 | Rua Julio de Castilho, 1081APT 104 BLOCO 04 | 55 m² | R$ 120.000 | R$ 279.560 |
| 18/03/2026 | Rua Julio de Castilho, 1215APT 101 | 133 m² | R$ 530.000 | R$ 597.060 |
Ruas com mais vendas no Parque Sao Jose
- Pca Sao Jose (149 vendas)
- Rua Dona Luci (115 vendas)
- Rua Julio de Castilho (93 vendas)
- Rua Professor Nelson Figueiredo (38 vendas)
- Rua Jose Basilio (22 vendas)
- Rua Abrahao Joao (16 vendas)
- Rua Pintor Geraldo Goncalves (13 vendas)
- Rua Romulo Bressane Lopes (6 vendas)
- Rua Lourival Goncalves Oliveira (6 vendas)
- Rua Zenita Maria Gomes (6 vendas)
- Rua Quatro (5 vendas)
- Rua das Tuias (4 vendas)
- Rua Ophil Ribeiro (3 vendas)
- Rua Senhora do Porto (2 vendas)
- Rua Guilhermino Estevao Nascimento (2 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
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- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.