Preço do m² e vendas de imóveis no Havai, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.023
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 332.000
Vendas nos últimos 24 meses
403
Vendas desde 2008
4.179
Evolução do preço do m² no Havai
De R$ 803 em 2008 para R$ 4.054 em 2026: variação de 405% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 803294 vendas
- 2009R$ 1.043229 vendas
- 2010R$ 1.250260 vendas
- 2011R$ 1.579255 vendas
- 2012R$ 1.913227 vendas
- 2013R$ 2.151241 vendas
- 2014R$ 2.206189 vendas
- 2015R$ 2.393284 vendas
- 2016R$ 2.582170 vendas
- 2017R$ 2.423132 vendas
- 2018R$ 2.521189 vendas
- 2019R$ 2.500216 vendas
- 2020R$ 2.783179 vendas
- 2021R$ 2.791314 vendas
- 2022R$ 2.903182 vendas
- 2023R$ 3.327210 vendas
- 2024R$ 3.750235 vendas
- 2025R$ 3.925231 vendas
- 2026R$ 4.054142 vendas
Vendas recentes no Havai
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Lirio Montanhes, 273APT 302 | 88 m² | R$ 410.000 | R$ 410.000 |
| 29/09/2026 | Rua Barroso Neto, 142APT 203 | 53 m² | R$ 242.500 | R$ 242.500 |
| 28/09/2026 | Rua Barroso Neto, 404APT 303 | 84 m² | R$ 570.000 | R$ 570.000 |
| 28/09/2026 | Rua Helcio Correa, 409APT 201 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 23/09/2026 | Rua da Represa, 50BLOCO 3 APT 102 | 57 m² | R$ 150.000 | R$ 213.869 |
| 23/09/2026 | Rua Havana, 65APT 303 | 84 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 21/09/2026 | Rua San Salvador, 171APT 304 | 82 m² | R$ 315.000 | R$ 340.528 |
| 18/09/2026 | Rua Manila, 353APT 101 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 348.833 |
| 16/09/2026 | Rua Georgia, 94APT 302 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 290.000 |
| 15/09/2026 | Rua Havana, 65APT 302 | 72 m² | R$ 275.000 | R$ 275.000 |
| 11/09/2026 | Rua Maria Beatriz, 1231HAVAI | 259 m² | R$ 415.223 | R$ 415.223 |
| 11/09/2026 | Rua Maria Beatriz, 1231HAVAI | 24 m² | R$ 39.777 | R$ 73.970 |
| 09/09/2026 | Rua Francisco Gomes da Rocha, 59APT 202 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 04/09/2026 | Rua Lirio Montanhes, 545APT 202 | 91 m² | R$ 275.000 | R$ 410.715 |
| 02/09/2026 | Rua Estacio Rodrigues, 555HAVAI | 249 m² | R$ 900.000 | R$ 900.000 |
| 02/09/2026 | Rua Georgia, 155APT 202 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 01/09/2026 | Ave Costa do Marfim, 281APT 105 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 01/09/2026 | Rua Estacio Rodrigues, 547APT 102 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 432.713 |
| 01/09/2026 | Rua Havana, 115APT 304 | 82 m² | R$ 365.000 | R$ 365.000 |
| 01/09/2026 | Rua Manila, 90APT 805 BLOCO 2 | 110 m² | R$ 725.000 | R$ 725.000 |
Ruas com mais vendas no Havai
- Rua Manila (726 vendas)
- Rua Havana (267 vendas)
- Rua Maria Beatriz (265 vendas)
- Ave Costa do Marfim (256 vendas)
- Rua da Represa (184 vendas)
- Rua Deputado Sebastiao Nascimento (154 vendas)
- Rua Zilda Gama (146 vendas)
- Rua Estrelitzia (144 vendas)
- Rua Zinia (142 vendas)
- Rua Georgia (129 vendas)
- Rua Helcio Correa (125 vendas)
- Rua Inacio Parreira Neves (113 vendas)
- Rua Austria (103 vendas)
- Rua Francisco Gomes da Rocha (92 vendas)
- Rua Mario Coutinho (90 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
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- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.