Preço do m² e vendas de imóveis no Grajau, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 4.142
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 600.000
Vendas nos últimos 24 meses
226
Vendas desde 2008
2.338
Evolução do preço do m² no Grajau
De R$ 888 em 2008 para R$ 4.699 em 2026: variação de 429% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 888122 vendas
- 2009R$ 1.224143 vendas
- 2010R$ 1.622144 vendas
- 2011R$ 1.988166 vendas
- 2012R$ 2.341108 vendas
- 2013R$ 2.373160 vendas
- 2014R$ 2.80090 vendas
- 2015R$ 2.744141 vendas
- 2016R$ 3.028129 vendas
- 2017R$ 2.664103 vendas
- 2018R$ 3.200102 vendas
- 2019R$ 3.256148 vendas
- 2020R$ 3.00096 vendas
- 2021R$ 3.246148 vendas
- 2022R$ 3.316106 vendas
- 2023R$ 3.65190 vendas
- 2024R$ 3.896135 vendas
- 2025R$ 3.877120 vendas
- 2026R$ 4.69987 vendas
Vendas recentes no Grajau
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Anita Garibaldi, 71APT 304 | 161 m² | R$ 640.000 | R$ 640.000 |
| 30/09/2026 | Rua Canaan, 405APT 305 | 69 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 24/09/2026 | Rua Verdum, 95APT 204 BLOCO A | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 412.500 |
| 15/09/2026 | Rua Camapuan, 754APT 302 | 129 m² | R$ 595.000 | R$ 595.000 |
| 14/09/2026 | Rua Verdum, 95APT 204 BLOCO A | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 412.500 |
| 14/09/2026 | Rua Xapuri, 450APT 302 | 214 m² | R$ 810.000 | R$ 810.000 |
| 08/09/2026 | Rua Rio Negro, 1500APT 401 | 273 m² | R$ 950.000 | R$ 1.176.973 |
| 04/09/2026 | Rua Martim Francisco, 897APT 101 | 106 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 01/09/2026 | Rua Turfa, 1535APT 1601 | 382 m² | R$ 1.618.348 | R$ 2.609.318 |
| 31/08/2026 | Ave Silva Lobo, 1659APT 1301 | 164 m² | R$ 825.000 | R$ 825.000 |
| 31/08/2026 | Rua Contria, 1485APT 204 BLOCO A | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 650.000 |
| 21/08/2026 | Rua Contria, 1463APT 602 | 152 m² | R$ 810.000 | R$ 810.000 |
| 21/08/2026 | Rua Verdum, 123APT 305 | 146 m² | R$ 685.000 | R$ 689.905 |
| 21/08/2026 | Rua Verdum, 95APT 301 BLOCO B | 82 m² | R$ 485.000 | R$ 485.000 |
| 05/08/2026 | Rua Pilar, 161APT 803 | 167 m² | R$ 1.420.000 | R$ 1.420.000 |
| 04/08/2026 | Rua Pilar, 242APT 101 | 244 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.270.672 |
| 03/08/2026 | Rua Contria, 1500BLOCO A APT 902 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
| 03/08/2026 | Rua Contria, 1500BLOCO B APT 501 | 112 m² | R$ 570.000 | R$ 570.000 |
| 22/07/2026 | Rua Pilar, 161APT 802 | 217 m² | R$ 1.370.000 | R$ 1.370.000 |
| 22/07/2026 | Rua Verdum, 95APT 201 BLOCO A | 83 m² | R$ 390.000 | R$ 412.500 |
Ruas com mais vendas no Grajau
- Rua Contria (193 vendas)
- Rua Verdum (193 vendas)
- Rua Pilar (163 vendas)
- Rua Xapuri (151 vendas)
- Rua Pedro Sigaud (138 vendas)
- Ave Silva Lobo (102 vendas)
- Rua Camapuan (95 vendas)
- Rua Litargirio (90 vendas)
- Rua Henrique Burnier (76 vendas)
- Rua Aristoteles Caldeira (68 vendas)
- Rua Viamao (62 vendas)
- Rua Canaa (60 vendas)
- Rua Barbosa de Rezende (57 vendas)
- Rua Candido Nogueira (57 vendas)
- Rua Oscar Trompowsky (56 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
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- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.