Preço do m² e vendas de imóveis no Madre Gertrudes, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.087
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 235.000
Vendas nos últimos 24 meses
69
Vendas desde 2008
523
Evolução do preço do m² no Madre Gertrudes
De R$ 625 em 2008 para R$ 3.158 em 2026: variação de 405% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 62544 vendas
- 2009R$ 73735 vendas
- 2010R$ 1.36832 vendas
- 2011R$ 1.25026 vendas
- 2012R$ 2.21127 vendas
- 2013R$ 2.39621 vendas
- 2014R$ 2.5009 vendas
- 2015R$ 2.10518 vendas
- 2016R$ 1.89523 vendas
- 2017R$ 2.70819 vendas
- 2018R$ 2.38115 vendas
- 2019R$ 2.08313 vendas
- 2020R$ 3.03023 vendas
- 2021R$ 3.13744 vendas
- 2022R$ 3.75563 vendas
- 2023R$ 2.68818 vendas
- 2024R$ 2.72027 vendas
- 2025R$ 2.94134 vendas
- 2026R$ 3.15832 vendas
Vendas recentes no Madre Gertrudes
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | Rua Barao de Sabara, 199MADRE GERTRUDES | 115 m² | R$ 423.729 | R$ 423.729 |
| 13/08/2026 | Rua Conde de Luminares, 179CASA 5 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 460.748 |
| 04/08/2026 | Rua Barao de Sabara, 190APT 103 BLOCO 2 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 27/07/2026 | Rua Hilarino Benedito Malta, 80BLOCO C6 APT 204 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 180.000 |
| 20/07/2026 | Rua Ephigenio Salles Victor, 36APT 301 BLOCO 3 | 49 m² | R$ 210.000 | R$ 219.105 |
| 20/07/2026 | Rua Godofredo Rangel, 691BLOCO A6 APT 403 | 68 m² | R$ 245.000 | R$ 245.000 |
| 15/07/2026 | Rua Ephigenio Salles Victor, 36APT 402 BLOCO 4 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 235.000 |
| 10/07/2026 | Rua Pires da Mota, 171BLOCO OB APT 703 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 265.000 |
| 01/07/2026 | Rua Pires da Mota, 215APT 14 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 25/06/2026 | Rua Hilarino Benedito Malta, 245BLOCO OD APT 704 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 18/06/2026 | Rua Faustino Assumpcao, 195BLOCO B5 APT 404 | 59 m² | R$ 66.847 | R$ 185.190 |
| 12/06/2026 | Rua Ephigenio Salles Victor, 36APT 204 BLOCO 2 | 49 m² | R$ 205.000 | R$ 219.060 |
| 25/05/2026 | Rua Ephigenio Salles Victor, 36APT 101 BLOCO 3 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 280.000 |
| 14/05/2026 | Rua Dois Mil Cento e Setenta e Oito, 209CASA 106 | 138 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 11/05/2026 | Rua Adalberto Soares, 51MADRE GERTRUDES | 141 m² | R$ 115.000 | R$ 542.411 |
| 11/05/2026 | Rua Adalberto Soares, 85MADRE GERTRUDES | 48 m² | R$ 110.000 | R$ 144.330 |
| 11/05/2026 | Rua Barao de Sabara, 34MADRE GERTRUDES | 194 m² | R$ 319.000 | R$ 938.556 |
| 11/05/2026 | Rua Barao de Sabara, 56MADRE GERTRUDES | 170 m² | R$ 184.000 | R$ 478.955 |
| 11/05/2026 | Rua Conde de Luminares, 45MADRE GERTRUDES | 116 m² | R$ 30.000 | R$ 254.765 |
| 30/04/2026 | Rua Frei Gaspar, 320MADRE GERTRUDES | 419 m² | R$ 150.000 | R$ 542.857 |
Ruas com mais vendas no Madre Gertrudes
- Rua Hilarino Benedito Malta (113 vendas)
- Rua Ephigenio Salles Victor (97 vendas)
- Rua Pires da Mota (45 vendas)
- Rua Sao Carlos (43 vendas)
- Rua Madre Gertrudes Comensoli (35 vendas)
- Rua Barao de Sabara (33 vendas)
- Rua Godofredo Rangel (25 vendas)
- Rua Guilherme Pinto da Fonseca (24 vendas)
- Rua Faustino Assumpcao (21 vendas)
- Rua Conde de Palma (21 vendas)
- Rua Conde de Luminares (11 vendas)
- Rua Avelino Foscolo (11 vendas)
- Rua Nuno Marques (7 vendas)
- Rua Domingos Caldas (7 vendas)
- Rua Dois Mil Cento e Setenta e Oito (6 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
- Estoril
- Estrela do Oriente
- Grajau
- Gutierrez
- Havai
- Jardim America
- Jardinopolis
- Marajo
- Nova Cintra
- Nova Gameleira
- Nova Granada
- Nova Suissa
- Palmeiras
- Parque Sao Jose
- Prado
- Salgado Filho
- Santa Maria
- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.