Preço do m² e vendas de imóveis no Jardim America, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Oeste. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.931
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 425.000
Vendas nos últimos 24 meses
258
Vendas desde 2008
2.827
Evolução do preço do m² no Jardim America
De R$ 833 em 2008 para R$ 4.200 em 2026: variação de 404% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 833241 vendas
- 2009R$ 1.027190 vendas
- 2010R$ 1.496208 vendas
- 2011R$ 1.770193 vendas
- 2012R$ 2.114181 vendas
- 2013R$ 2.353150 vendas
- 2014R$ 2.19644 vendas
- 2015R$ 2.411129 vendas
- 2016R$ 2.397139 vendas
- 2017R$ 2.500108 vendas
- 2018R$ 2.833159 vendas
- 2019R$ 2.659129 vendas
- 2020R$ 2.691151 vendas
- 2021R$ 2.878187 vendas
- 2022R$ 3.000138 vendas
- 2023R$ 3.255108 vendas
- 2024R$ 3.508126 vendas
- 2025R$ 3.689145 vendas
- 2026R$ 4.200101 vendas
Vendas recentes no Jardim America
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Gama Cerqueira, 556APT 102 | 167 m² | R$ 730.000 | R$ 767.878 |
| 30/09/2026 | Rua Indiana, 1320APT 202 | 82 m² | R$ 380.000 | R$ 380.000 |
| 29/09/2026 | Rua Gama Cerqueira, 383APT AP 202 | 115 m² | R$ 610.000 | R$ 610.000 |
| 28/09/2026 | Rua Lindolfo de Azevedo, 1368APT 503 | 74 m² | R$ 399.000 | R$ 399.000 |
| 24/09/2026 | Rua Gama Cerqueira, 383APT AP 101 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 831.272 |
| 24/09/2026 | Rua Lindolfo de Azevedo, 1703APT 201 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 22/09/2026 | Rua Santos, 929APT 303 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 360.000 |
| 18/09/2026 | Rua Bogota, 488APT 301 | 122 m² | R$ 613.000 | R$ 613.000 |
| 17/09/2026 | Rua Jacarepagua, 242APT 302 | 112 m² | R$ 610.000 | R$ 610.000 |
| 17/09/2026 | Rua Teofilo Filho, 130APT 404 | 136 m² | R$ 538.000 | R$ 538.000 |
| 16/09/2026 | Rua Gama Cerqueira, 383APT AP 402 | 115 m² | R$ 625.000 | R$ 625.000 |
| 16/09/2026 | Rua Indiana, 787APT 301 | 106 m² | R$ 535.000 | R$ 535.000 |
| 11/09/2026 | Rua Indiana, 1164APT 302 | 49 m² | R$ 295.000 | R$ 295.000 |
| 11/09/2026 | Rua Santos, 929APT 201 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 340.000 |
| 10/09/2026 | Rua Omega, 219APT 1 | 73 m² | R$ 385.000 | R$ 385.000 |
| 09/09/2026 | Rua Jaboticabal, 820APT 301 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 290.610 |
| 08/09/2026 | Rua Indiana, 670APT 103 | 128 m² | R$ 575.000 | R$ 575.000 |
| 03/09/2026 | Rua Curitibanos, 869APT 401 BLOCO 2 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 295.000 |
| 03/09/2026 | Rua Jacarepagua, 75APT 205 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 290.804 |
| 03/09/2026 | Rua Lindolfo de Azevedo, 848APT 301 | 158 m² | R$ 620.000 | R$ 626.591 |
Ruas com mais vendas no Jardim America
- Rua Santos (461 vendas)
- Rua Lindolfo de Azevedo (414 vendas)
- Rua Indiana (390 vendas)
- Rua Corcovado (278 vendas)
- Rua Gama Cerqueira (193 vendas)
- Rua Jacarepagua (162 vendas)
- Rua Curitibanos (155 vendas)
- Rua Bogota (126 vendas)
- Rua Omega (110 vendas)
- Rua Professor Tavares Paes (91 vendas)
- Ave Barao Homem de Melo (71 vendas)
- Rua Garret (69 vendas)
- Rua Gavea (52 vendas)
- Rua Jaboticabal (48 vendas)
- Rua Boturobi (42 vendas)
Outros bairros da Regional Oeste
- Alpes
- Alto Barroca
- Bairro das Industrias Ii
- Barao Homem de Melo Iv
- Barroca
- Belvedere
- Betania
- Buritis
- Calafate
- Camargos
- Cinquentenario
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- Vila Vista Alegre
- Vista Alegre
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.