Preço do m² e vendas de imóveis no Tirol, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Barreiro. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.409
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 310.000
Vendas nos últimos 24 meses
190
Vendas desde 2008
1.207
Evolução do preço do m² no Tirol
De R$ 684 em 2008 para R$ 3.856 em 2026: variação de 464% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 68486 vendas
- 2009R$ 69886 vendas
- 2010R$ 1.01092 vendas
- 2011R$ 88265 vendas
- 2012R$ 1.30452 vendas
- 2013R$ 1.75454 vendas
- 2014R$ 1.81822 vendas
- 2015R$ 2.61560 vendas
- 2016R$ 2.09061 vendas
- 2017R$ 2.08538 vendas
- 2018R$ 2.67968 vendas
- 2019R$ 2.13553 vendas
- 2020R$ 2.50048 vendas
- 2021R$ 2.46850 vendas
- 2022R$ 2.54557 vendas
- 2023R$ 2.91756 vendas
- 2024R$ 3.33382 vendas
- 2025R$ 3.125110 vendas
- 2026R$ 3.85667 vendas
Vendas recentes no Tirol
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Ave Nelio Cerqueira, 995TIROL | 388 m² | R$ 800.000 | R$ 800.000 |
| 23/09/2026 | Ave Expedito de Faria Tavares, 395APT 304 BLOCO 3A | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 192.999 |
| 15/09/2026 | Rua Waldemar Siebler, 153TIROL | 202 m² | R$ 730.000 | R$ 730.000 |
| 14/09/2026 | Rua Maria Perez Balesteros, 270APT 103 | 138 m² | R$ 418.750 | R$ 634.340 |
| 10/09/2026 | Rua Maria Perez Balesteros, 270APT 302 | 111 m² | R$ 420.000 | R$ 510.738 |
| 08/09/2026 | Rua Aristides Ferreira de Castro, 233TIROL | 169 m² | R$ 670.000 | R$ 719.686 |
| 08/09/2026 | Rua Jose Moreira, 339CASA 01 | 72 m² | R$ 440.000 | R$ 440.000 |
| 08/09/2026 | Rua Raul Ribeiro da Silva, 333APT 102 | 57 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 02/09/2026 | Rua Maria Perez Balesteros, 300APT 302 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 01/09/2026 | Rua Braulio Gomes Nogueira, 400BLOCO 6 APT 503 | 67 m² | R$ 333.000 | R$ 333.000 |
| 28/08/2026 | Rua Braulio Gomes Nogueira, 400BLOCO 3 APT 401 | 67 m² | R$ 405.000 | R$ 405.000 |
| 28/08/2026 | Rua Diramir Loureiro, 95TIROL | 426 m² | R$ 485.000 | R$ 1.345.530 |
| 26/08/2026 | Rua Guido Bartolomeu Magalhaes, 408TIROL | 141 m² | R$ 200.000 | R$ 462.944 |
| 25/08/2026 | Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85BLOCO 6 APT 403 | 67 m² | R$ 300.000 | R$ 300.000 |
| 20/08/2026 | Rua Joao Baptista Vianna, 143TIROL | 132 m² | R$ 480.000 | R$ 559.509 |
| 14/08/2026 | Rua Maria Perez Balesteros, 270APT 303 | 101 m² | R$ 489.000 | R$ 489.000 |
| 12/08/2026 | Ave Expedito de Faria Tavares, 615APT 501 BLOCO 01 | 57 m² | R$ 189.000 | R$ 200.251 |
| 11/08/2026 | Rua Aristides Ferreira de Castro, 186APT 301 | 153 m² | R$ 260.575 | R$ 572.645 |
| 07/08/2026 | Rua Trinta e Quatro, 75APT 102 | 108 m² | R$ 445.000 | R$ 476.972 |
| 30/07/2026 | Rua Maria Perez Balesteros, 359CASA 2 BLOCO 2 | 198 m² | R$ 600.000 | R$ 613.018 |
Ruas com mais vendas no Tirol
- Rua Antonio Eustaquio Piazza (187 vendas)
- Rua Braulio Gomes Nogueira (139 vendas)
- Rua Sebastiao Moreira (59 vendas)
- Rua Raul Ribeiro da Silva (56 vendas)
- Ave Nelio Cerqueira (50 vendas)
- Rua Sabino Jose Ferreira (50 vendas)
- Rua Wups de Oliveira (43 vendas)
- Rua Maria Onofre Lara (42 vendas)
- Rua Maria Perez Balesteros (39 vendas)
- Rua Lupercio Paixao (35 vendas)
- Rua Marcio Jose de Araujo (32 vendas)
- Rua Joao Baptista Vianna (30 vendas)
- Rua Aristides Ferreira de Castro (30 vendas)
- Rua Jose Moreira (28 vendas)
- Rua Aida Fernandes Alvares (26 vendas)
Outros bairros da Regional Barreiro
- Ademar Maldonado
- Araguaia
- Atila de Paiva
- Bairro das Industrias I
- Bairro Novo das Industrias
- Barreiro
- Bonsucesso
- Brasil Industrial
- Cardoso
- Castanheira
- Cdi Jatoba
- Diamante
- Distrito Industrial do Jatoba
- Ernesto do Nascimento
- Flavio de Oliveira
- Flavio Marques Lisboa
- Independencia
- Itaipu
- Jatoba
- Joao Paulo Ii
- Lindeia
- Mangueiras
- Marilandia
- Milionarios
- Mineirao
- Miramar
- Olaria
- Petropolis
- Pilar
- Pongelupe
- Santa Cecilia
- Santa Helena
- Santa Margarida
- Solar do Barreiro
- Teixeira Dias
- Tunel de Ibirite
- Vale do Jatoba
- Vila Tirol
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.