Preço do m² e vendas de imóveis no Itaipu, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Barreiro. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 2.323
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 260.000
Vendas nos últimos 24 meses
22
Vendas desde 2008
164
Evolução do preço do m² no Itaipu
De R$ 177 em 2008 para R$ 2.095 em 2026: variação de 1084% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 17716 vendas
- 2009R$ 41714 vendas
- 2010R$ 98614 vendas
- 2011R$ 4726 vendas
- 2012R$ 3608 vendas
- 2013R$ 94310 vendas
- 2014R$ 3897 vendas
- 2015R$ 9358 vendas
- 2016R$ 1.7789 vendas
- 2018R$ 2.3895 vendas
- 2019R$ 9807 vendas
- 2021R$ 1.6765 vendas
- 2022R$ 1.3226 vendas
- 2023R$ 1.80210 vendas
- 2024R$ 2.71210 vendas
- 2025R$ 2.32312 vendas
- 2026R$ 2.0959 vendas
Vendas recentes no Itaipu
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | Trv Vinhedo, 24ITAIPU | 164 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 24/09/2026 | Rua Josefina Pirri, 250ITAIPU | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 430.000 |
| 18/08/2026 | Rua Orlando Nogueira, 57ITAIPU | 199 m² | R$ 156.315 | R$ 480.872 |
| 10/08/2026 | Trv Vinhedo, 182ITAIPU | 234 m² | R$ 480.000 | R$ 480.000 |
| 23/06/2026 | Rua Francisco Faleiro Lopes, 189ITAIPU | 233 m² | R$ 370.000 | R$ 604.079 |
| 21/05/2026 | Rua Luiza Pirri, 32APT 201 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 282.167 |
| 27/04/2026 | Rua Julio Mesquita, 450ITAIPU | 525 m² | R$ 1.100.000 | R$ 1.889.276 |
| 14/04/2026 | Rua Luiza Pirri, 186ITAIPU | 225 m² | R$ 50.000 | R$ 660.869 |
| 10/04/2026 | Rua Virginia de Matos, 221ITAIPU | 190 m² | R$ 700.000 | R$ 700.000 |
| 18/11/2025 | Rua Francisco Jonas Santana, 14ITAIPU | 156 m² | R$ 450.000 | R$ 450.000 |
| 17/10/2025 | Rua Vinhedo, 103ITAIPU | 99 m² | R$ 230.000 | R$ 412.794 |
| 08/09/2025 | Trv Vinhedo, 61ITAIPU | 216 m² | R$ 250.000 | R$ 380.992 |
| 29/08/2025 | Rua Orlando Nogueira, 60ITAIPU | 251 m² | R$ 420.000 | R$ 432.095 |
| 11/08/2025 | Rua Alzira Souza, 74ITAIPU | 59 m² | R$ 145.000 | R$ 145.000 |
| 01/08/2025 | Rua Ibirapuera, 60ITAIPU | 122 m² | R$ 100.000 | R$ 240.903 |
| 22/05/2025 | Rua Morumbi, 201ITAIPU | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 275.774 |
| 09/05/2025 | Rua Camilo Gomes Nogueira, 140ITAIPU | 206 m² | R$ 550.000 | R$ 550.000 |
| 06/05/2025 | Rua Morumbi, 48ITAIPU | 231 m² | R$ 300.000 | R$ 457.697 |
| 25/04/2025 | Rua Vinhedo, 51CASA 1 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 18/02/2025 | Rua Vinhedo, 51CASA 1 | 80 m² | R$ 149.000 | R$ 149.000 |
Ruas com mais vendas no Itaipu
- Rua Vinhedo (33 vendas)
- Rua Luiza Pirri (13 vendas)
- Rua Morumbi (12 vendas)
- Rua Orlando Nogueira (10 vendas)
- Rua Braulio Gomes Nogueira (8 vendas)
- Rua Ibirapuera (7 vendas)
- Rua Josefina Pirri (7 vendas)
- Rua Paulinia (6 vendas)
- Rua Adelia Carmen da Silva (6 vendas)
- Rua Julio Mesquita (6 vendas)
- Rua Camilo Gomes Nogueira (5 vendas)
- Rua Taboao da Serra (5 vendas)
- Rua da Aclimacao (4 vendas)
- Rua Aguas de Lindoia (3 vendas)
- Rua da Se (3 vendas)
Outros bairros da Regional Barreiro
- Ademar Maldonado
- Araguaia
- Atila de Paiva
- Bairro das Industrias I
- Bairro Novo das Industrias
- Barreiro
- Bonsucesso
- Brasil Industrial
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- Castanheira
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- Santa Helena
- Santa Margarida
- Solar do Barreiro
- Teixeira Dias
- Tirol
- Tunel de Ibirite
- Vale do Jatoba
- Vila Tirol
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.