Preço do m² e vendas de imóveis no Mangueiras, Belo Horizonte
Valores declarados nas guias de ITBI da Prefeitura de BH, Regional Barreiro. Dados oficiais e abertos, gratuitos e sem cadastro.
m² mediano (últimos 24 meses)
R$ 3.980
Valor mediano do imóvel (24 meses)
R$ 200.000
Vendas nos últimos 24 meses
31
Vendas desde 2008
314
Evolução do preço do m² no Mangueiras
De R$ 217 em 2008 para R$ 4.130 em 2026: variação de 1803% no m² mediano declarado.
- 2008R$ 2179 vendas
- 2009R$ 3855 vendas
- 2010R$ 34311 vendas
- 2011R$ 3899 vendas
- 2012R$ 1.87957 vendas
- 2013R$ 2.28324 vendas
- 2015R$ 1.29010 vendas
- 2016R$ 2.84827 vendas
- 2017R$ 3.16317 vendas
- 2018R$ 1.8947 vendas
- 2019R$ 1.71810 vendas
- 2020R$ 2.20812 vendas
- 2021R$ 2.28133 vendas
- 2022R$ 3.11719 vendas
- 2023R$ 3.16719 vendas
- 2024R$ 4.02213 vendas
- 2025R$ 3.84814 vendas
- 2026R$ 4.13014 vendas
Vendas recentes no Mangueiras
| Data | Endereço | Área | Valor declarado | Valor da prefeitura |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2026 | Rua Vicente Surette, 630APT 502 BLOCO 5 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 390.000 |
| 14/08/2026 | Rua Vicente Surette, 300APT 204 BLOCO B | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 200.000 |
| 22/07/2026 | Rua Vicente Surette, 300APT 303 BLOCO A | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 250.000 |
| 13/07/2026 | Ave Senador Levindo Coelho, 4288MANGUEIRAS | 41 m² | R$ 30.211 | R$ 186.286 |
| 13/07/2026 | Ave Senador Levindo Coelho, 4288MANGUEIRAS | 54 m² | R$ 39.790 | R$ 211.267 |
| 02/07/2026 | Rua Vicente Surette, 300APT 401 BLOCO B | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 18/06/2026 | Rua Vicente Dias Melo, 27MANGUEIRAS | 213 m² | R$ 150.000 | R$ 493.213 |
| 09/06/2026 | Rua Vicente Surette, 300APT 104 BLOCO A | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 270.000 |
| 03/06/2026 | Rua Marinho Evangelista da Silva, 18APT 101 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 330.000 |
| 01/06/2026 | Rua Marinho Evangelista da Silva, 18APT 102 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 400.000 |
| 08/04/2026 | Rua Vicente Surette, 300APT 402 BLOCO A | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 350.000 |
| 23/02/2026 | Rua Coroa de Frade, 130MANGUEIRAS | 253 m² | R$ 535.000 | R$ 535.000 |
| 21/01/2026 | Rua Jose Luis Raso, 209MANGUEIRAS | 240 m² | R$ 600.000 | R$ 600.000 |
| 14/01/2026 | Rua Vicente Surette, 630APT 102 BLOCO 4 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
| 09/12/2025 | Rua Vicente Surette, 630APT 103 BLOCO 5 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 185.000 |
| 04/11/2025 | Rua Vicente Surette, 630APT 402 BLOCO 4 | 46 m² | R$ 177.000 | R$ 177.000 |
| 21/10/2025 | Rua Coronel Newton Barbabela, 410MANGUEIRAS | 245 m² | R$ 400.000 | R$ 452.800 |
| 10/10/2025 | Rua Vicente Surette, 630APT 502 BLOCO 4 | 77 m² | R$ 335.000 | R$ 335.000 |
| 23/09/2025 | Rua Vicente Surette, 630APT 104 BLOCO 5 | 46 m² | R$ 195.000 | R$ 195.000 |
| 28/08/2025 | Rua Vicente Surette, 630APT 203 BLOCO 2 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 190.000 |
Ruas com mais vendas no Mangueiras
- Rua Vicente Surette (210 vendas)
- Rua Jose Luis Raso (17 vendas)
- Rua Coronel Newton Barbabela (16 vendas)
- Ave Djalma Vieira Cristo (13 vendas)
- Rua Geraldo Rosa Filho (9 vendas)
- Ave Senador Levindo Coelho (7 vendas)
- Rua Irene Jacinto (6 vendas)
- Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta (6 vendas)
- Rua Marinho Evangelista da Silva (6 vendas)
- Rua Coroa de Frade (6 vendas)
- Rua Vicente Dias Melo (4 vendas)
- Rua Hermelinda Guedes Dias (4 vendas)
- Rua Romero Gomes Vieira (3 vendas)
- Rua Luis Augusto Cruz (2 vendas)
- Rua Oscar Galdino (1 vendas)
Outros bairros da Regional Barreiro
- Ademar Maldonado
- Araguaia
- Atila de Paiva
- Bairro das Industrias I
- Bairro Novo das Industrias
- Barreiro
- Bonsucesso
- Brasil Industrial
- Cardoso
- Castanheira
- Cdi Jatoba
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- Teixeira Dias
- Tirol
- Tunel de Ibirite
- Vale do Jatoba
- Vila Tirol
De onde vêm esses dados?
Os valores vêm dos relatórios públicos de ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte: em toda compra e venda, o valor declarado na escritura é informado à prefeitura, que também calcula um valor base. Quando o valor da prefeitura é maior que o declarado (em vermelho), o imposto é cobrado sobre o valor da prefeitura. A área é a construída adquirida, conforme o cadastro do IPTU.